Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Черниговой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Таксимо» к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. Исковые требования мотивированны следующим. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 признан участником подпрограммы «Переселение из ветхого и аварийного жилого фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2011-2015 гг., утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № от ДД.ММ.ГГГГ ( далее Подпрограмма). ФИО1 на средства социальной выплаты приобрел жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> В соответствии с п. 2.4 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюждетам, в том числе для предоставления социальных выплат гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (Приложение к подпрограмме) для получения свидетельства на предоставление социальной выплаты гражданин должен предоставить наряду с другими документами обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 такое обязательство подписал. Срок исполнения по обязательству истек ДД.ММ.ГГГГ года. В нарушение данного обязательства ФИО1 до настоящего времени не передал в собственность истца спорную квартиру. Просит признать за МО ГП «Поселок Таксимо» право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержал в полном объёме, и пояснил суду, что ответчик реализовал свое право на приобретение жилья путем получения Свидетельства о предоставлении социальной выплаты. До настоящего времени он не передал в собственность администрации МО ГП «Поселок Таксимо» жилое помещение по адресу: <адрес> согласно данному им обязательству. Просит удовлетворить исковые требования, признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. за Администрацией МО ГП «Поселок Таксимо». Считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, так как ответчик извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежаще по последнему известному месту жительства.

Учитывая, что представитель истца ФИО2 согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился и не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Учреждением юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ.

Из распоряжения « 102 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 была предоставлена социальная выплата в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице Г.Б.Д. приобрел у С.А.С., Д.Д.Т. в лице М.С.С. в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом с земельным участком оцениваются сторонами договора в <данные изъяты> рублей, в том числе жилой дом оценивается в <данные изъяты> рублей, земельный участок оценивается сторонами договора в <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами производится следующим образом: денежные средства за земельный участок в размере <данные изъяты> рублей переданы из личных средств покупателя, денежные средства за жилой дом в размере <данные изъяты> рублей – за счет средств бюджета муниципального образования.

Из копии передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение передано продавцом С.А.С., Д.Д.Т. в лице М.С.С. и принято покупателем ФИО1 в лице Г.Б.Д.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО1 денежные средства социальной выплаты были перечислены на блокированный лицевой счет.

Из копии обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения следует, что ФИО1 обязуется в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения, посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты, освободить со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> занимаемое должником на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение от 15.03.2001 года № 041014, выданного Учреждением юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Согласно копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> проживает ФИО1 без регистрации по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ст. 30 пп. 1, 2 ЖК РФ, устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п.15.6 подпрограммы «Переселение граждан их ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали на территории Республики Бурятия» Республиканской целевой программы «Жилище» Республики Бурятия на 2011-2015 гг., (утв. Постановлением Правительства Республики Бурятия № 175 от 25.04.2011 г.) переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством следующими способами переселения: а) предоставление взамен жилого помещение, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения, с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом выкупная цена формируется в соответствии с приказом Минрегиона РФ о средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на соответствующий период времени; б) предоставление переселяемому из жилого помещения гражданину – нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п. 1.14 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, в том числе для предоставления социальной выплаты гражданам, переселяемым из ветхого и аварийного жилищного фонда зоны БАМа, на приобретение жилья на территории Республики Бурятия (приложение к Подпрограмме) (далее Порядок) субсидии могут быть использованы на: а) приобретение муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе на вторичном рынке жилья; б) строительство муниципальными образованиями жилых помещений эконом-класса, в том числе завершение ранее начатого строительства; в) предоставление муниципальными образованиями социальных выплат собственникам жилых помещений, признанных ветхим и аварийным жильем, для приобретения жилых помещений.

Согласно п.2.18 Порядка социальная выплата считается предоставленной гражданину со дня перечисления кредитной организацией финансовых средств на банковский счет продавца, застройщика.

В соответствии с п. 2.4 Порядка для получения свидетельства на предоставление социальной выплаты гражданин должен предоставить наряду с другими документами обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности и свободного от обязательств жилого помещения в муниципальную собственность.

Согласно п.1 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом. Подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию.

В соответствии с п. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. П. 8 ст. 32 ЖК РФ устанавливает, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 получил социальную выплату по переселению из ветхого и аварийного жилищного фонда, приобрел взамен ветхого другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в собственность. ФИО1 было подписано обязательство о том, что он в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации Свидетельства о предоставлении социальной выплаты обязуется передать принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальному образованию городского поселения «Поселок Таксимо».

При таких обстоятельствах право собственности на спорную квартиру подлежит признанию за муниципальным образованием городским поселением «Поселок Таксимо».

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пп.19 ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования городского поселения «Поселок Таксимо» к ФИО1 о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городским поселением «Поселок Таксимо».

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Туравинина