Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по иску представителя истца ФИО1- ФИО2 о признании права собственности,

установил:

представитель ФИО1- ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что (дата) истец приобрел у ФИО за ... рублей земельный участок (земельную долю), общей площадью - ... га, земли сельскохозяйственного назначения, (адрес), что подтверждается распиской от (дата).

(дата) истец также приобрел у ФИО за ... рублей еще один земельный участок (земельную долю) общей площадью - ... га, земли сельскохозяйственного назначения, (адрес) что подтверждается распиской от (дата).

Земельные доли с (дата) и (дата) по настоящее время находятся в собственности истца, указанными земельными участками он владеет, пользуется и распоряжается по своему усмотрению, за них оплачивает налоги. Оба земельных участка входили в состав отмежованного земельного участка, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с кадастровым № ... из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью ..., местоположение участок находится (адрес) расположенного за пределами участка, в отношении следующих лиц: ФИО , ФИО , ФИО , ФИО , ФИО , ФИО . Указанные лица, в том числе ФИО и ФИО (дата) получили свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки с долей в праве: 1\6.

Решением Левокумского районного суда от (дата) работы по межеванию и выделению земельного участка с кадастровым № ..., обшей площадью ... га признаны незаконными, Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав долевой на земельный участок с кадастровым № ... из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью ... га аннулирована.

В результате свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки с долей в праве: 1\6., полученные (дата)ФИО и ФИО не являются документальным подтверждением права собственности с долей в праве в общем массиве с кадастровым № ..., площадью ... кв.м., из которого был отмежеван и выделен земельный участок с кадастровым № ..., обшей площадью ... га.

(дата)ФИО умер, (дата) умер ФИО , при жизни они не заменили свидетельства на земельные участки с долей в праве 1/6 на свидетельства на земельные участки площадью по ... га. После смерти ФИО и ФИО наследников у них не было, поэтому в нотариальную контору никто не обращался по вопросу оформления наследства. Оформить право собственности в порядке наследования не представляется возможным.

В соответствии с вышеизложенным, при купле земельных участков истцом у ФИО и у ФИО состоялись сделки об отчуждении земельных участков, то есть купля-продажа. Истец с учетом указанных выше обстоятельств, не имеет возможности во внесудебном порядке подтвердить право собственности на земельные участки, общей площадью - ... га, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственных угодий адрес: ((адрес)

Просит признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - две земельные доли, каждая площадью - ... га, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственных угодий адрес: (адрес)

Представитель ответчика администрации МО с. Приозерского Левокумского района Ставропольского края не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя, с исковыми требованиями согласны.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО2 требования, изложенные в заявлении, поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в заявлении.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей гражданский кодекс РФ указывает на приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 12 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущества от (дата) № (адрес) следует, что ФИО , принадлежит на праве долевой собственности земельная доля площадью ... га, местонахождение: (адрес) кадастровый (или условный № ... (л.д....)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущества от (дата)№ ... следует, что ФИО , принадлежит на праве долевой собственности земельная доля площадью ... га, местонахождение: (адрес) кадастровый (или условный № ... (л.д....)

Из расписок от (дата) и (дата).г. следует, что ФИО и ФИО продали земельные доли по ... га, за ... рублей и ... рублей соответственно ФИО1 (л.д. ...).

Согласно повторному свидетельству о смерти II-ДН № ... от (дата)ФИО , (дата) года рождения, умер (дата) (л.д. ...).

Как следует из сообщения нотариуса по Левокумскому нотариальному округу, исх. № ... от (дата), после умерших ФИО и ФИО производство по наследственным делам не начинались, завещания не удостоверялись (л.д....).

Из вышеизложенного усматривается, что между ФИО1 и ФИО , ФИО были совершены сделки купли-продажи земельных долей, в ходе которых ФИО1 получил от ФИО ... рублей, а от ФИО3 ... рублей и передали ему свидетельства о государственной регистрации права на земельные доли. Однако дальнейшего оформления не произошло, в (дата)ФИО умер, в (дата) умер ФИО , и оформить земли во внесудебном порядке ФИО1 не имеет возможности.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объёме и за ним надлежит признать право собственности на указанные земельные доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования представителя истца ФИО1- ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - две земельные доли, каждая площадью - ... га, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственных угодий, адрес: (адрес)

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимость Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.А.Иванов