Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пащенко Александра Анатольевича, Пащенко Анны Ивановны к Шевчук Екатерине Алексеевне о снятии обременения с объекта недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Пащенко А.А. и Пащенко А.И.обратились в суд с исковым заявлением о снятии обременения с объекта недвижимости указав, что 29 июня 2017 года они приобрели домовладение и земельный участок у ФИО1. Поскольку данное домовладение было приобретено с привлечением материнского капитала, то на приобретенное имущество было наложено обременение.Денежные средства были полностью перечислены продавцу. 25 августа 2017 года ФИО1 умерла. В настоящеевремя в связи со смертью продавца снять обременение во внесудебномпорядке не представляется возможным.

Истцы Пащенко А.А. и Пащенко А.И. в судебном заседании на иске настаивали.

Ответчица Шевчук Е.А.в судебном заседании иск признала полностью и пояснила, что умершая ФИО1 приходится ей <данные изъяты>, ей достоверно известно, что денежные средства мать полностью получила.Она не претендует на проданный <данные изъяты> дом и земельный участок.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что между истцами и ФИО1 29 июня 2017 года состоялся договору купли-продажи, согласно которого истцы приобрели домовладение и земельный участок, расположенный <адрес>. Поскольку данное домовладение и земельный участок было приобретено с привлечением материнского капитала, то на приобретенное имущество было наложено обременение (л.д.5-14).

Денежные средства продавцу были переданы, что подтверждается распиской (л.д.16).

25 августа 2017 года ФИО1 умерла (л.д.15).

В соответствии с частью 4 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года И 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно 4.1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью иличастично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами,иными правовыми актами или договором.

В силу п.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку по договору купли-продажи денежные обязательства по оплате покупателями, былиисполнены надлежащим образом, обеспеченное ипотекой обязательство прекращается,соответственно о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах обременение подлежит погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пащенко Александра Анатольевича, Пащенко Анны Ивановны удовлетворить.

Погасить регистрационные записи об ограничении (обременении) права правообладателей Пащенко Александра Анатольевича, Пащенко Анны Ивановны, ФИО2, ФИО3 в виде ипотеки в силу закона на объекты недвижимости: домовладение и земельный участок, расположенные <адрес> (номер регистрационной записи <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий