Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупукова Геннадия Владимировича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, государственному унитарному предприятию Республики Карелия регистрационному государственному центру «Недвижимость» об устранении реестровой ошибки,

установил:

истец Чупуков Г.В. обратился первоначально с иском к ответчику Управлению Росреестра по РК по тем основаниям, что хх.хх.хх г. он унаследовал 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., .... ул., ...., с кадастровым №, после смерти матери ФИО7 Другим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО12 В хх.хх.хх г. г. истец и другой собственник квартиры приняли решение о продаже указанной квартиры по сделке с ипотечным кредитованием. При подготовке документов к продаже выяснилось, что в ЕГРН в отношении квартиры имеется запись о следующих характеристиках объекта: количество комнат - 3, общая площадь - 56,1 кв. м. Однако указанные характеристики не соответствуют действительности, так как квартира является двухкомнатной, её площадь составляет 43,5 кв. м, что указано в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хх г., а также в техническом паспорте на квартиру. В хх.хх.хх г. г. истец обратился в ГУП РК РГЦ «....» об исправлении технической ошибки, допущенной при направлении предприятием информации по указанной квартире в Единый государственный реестр объектов капитального строительства в рамках государственного контракта. Предприятие ответа не предоставило, в устной форме были даны пояснения, что на запрос предприятия в ФГБУ ФКП «ФИО1» по РК, последнее не ответило, изменений в кадастровый учёт не внесло. В хх.хх.хх г. г. в ФГБУ ФКП «ФИО1» по РК обратилась ФИО12 с заявлением о внесении изменений в кадастровый учёт. В ответ на заявление ФГБУ ФКП «ФИО1» по РК дало ответ, согласно которому исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке. В связи с изложенным ФИО2 просил исправить реестровую ошибку в сведениях, содержащихся в ЕГРН, об основных характеристиках объекта, расположенного по адресу: ...., .... ул., ...., кадастровый №, в части изменения общей площади с 56,1 кв. м на 43,5 кв. м, и в части изменения количества комнат с 3 на 2.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГУП РК РГЦ «Недвижимость», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Михайлова И.А., ФГБУ ФКП «Управление Росреестра» по РК.

В судебном заседании истец Чупуков Г.В. не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Его представитель, действующая на основании доверенности Ильницкая О.В., в судебном заседании заявленные требования поддержала. Пояснила, что перепланировок в указанной квартире не производилось. До приватизации квартира была трёхкомнатная, позже мать истца отдала одну комнату в .... от ...., где она проживала. Мать истца приватизировала .... уже как двухкомнатную. В общий технический паспорт на дом изменения не были внесены.

Ответчик Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Ответчик ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Представитель Елисеева Е.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие стороны ответчика.

Третье лицо Чупукова Л.Б. в судебном заседании заявленные требования полагала подлежащими удовлетворению. Пояснила, что не знала также о различиях в площадях. В хх.хх.хх г. г. квартира уже была двухкомнатной.

Третье лицо нотариус Олонецкого нотариального округа РК Шкуро А.А. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Третье лицо Михайлова И.А. в судебном заседании не участвовала, судом принимались меры к её надлежащему извещению. Ранее в судебном заседании пояснила, что в хх.хх.хх г. г. её родители ФИО15 приобрели .... путём мены с ФИО16, квартира уже была двухкомнатная. Квартира была двухкомнатная и до предыдущих собственников ФИО17.

Третье лицо ФГБУ ФКП «Управление Росреестра» по РК в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено. Представитель Денисова И.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, технический паспорт на здание № по .... ул. в ...., наследственное дело к имуществу умершей ФИО7, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в ГУП РК РГЦ «....» с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: ...., .... ул., ...., обратилась ФИО7 Заявление содержит отметки, что с хх.хх.хх г. г. квартиру не приватизировала. .... квартиры указана первоначально 56,1, исправлено на 43,4, число комнат указано изначально 3, исправлено на 2. Содержится отметка о выдаче технического паспорта хх.хх.хх г. 2-х комн. К заявлению приложен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.хх г.. Согласно указанному договору, заключённому между АО «....» и ФИО7, последней передана от общества в безвозмездную собственность квартира, находящаяся в ...., общей площадью 43,5 кв. м, состоящая из 2-х комнат площадью 19,9 и 10,9 кв. м, кухни 5,2 кв. м, санузла, ванной, балкона 2,7 кв. м, вспомогательных помещений (встроенных шкафов 1,2 кв. м). Квартира расположена на 3-м этаже 3-х этажного дома. Комнаты проходные. Указанный договор зарегистрирован в РГЦ «....» и выдано регистрационное удостоверение от хх.хх.хх г. по реестру №, инв. №, на право собственности приватизированной квартиры на имя ФИО7, двухкомнатной, № в .... по .... ул. в ...., полезной площадью 43,5 кв. м.

Как видно из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ...., .... ул., ...., по состоянию на хх.хх.хх г., квартира состоит из двух комнат площадью 19,9 кв. м, и 10,9 кв. м, кухни 5,2 кв. м, коридора 3 кв. м, ванной комнаты 2 кв. м, санузла 1,3 кв. м, помещения вспомогательного использования (встроенного шкафа) 1,2 кв. м, балкона 2,7 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже. .... квартиры обозначена как 43,5 кв. м.

хх.хх.хх г. в .... РК умерла ФИО7 (актовая запись о смерти от хх.хх.хх г.№).

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ...., которую унаследовали по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый дети наследодателя - ФИО2 (актовая запись о рождении от хх.хх.хх г.№) и ФИО8 (актовая запись о рождении отхх.хх.хх г.№).

хх.хх.хх г. умер ФИО8 Его 1/2 долю в праве общей долевой собственности на обозначенную квартиру унаследовала после смерти его супруга ФИО12 (свидетельство о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г. зарегистрировано в реестре за №).

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о помещении с кадастровым №, расположенном по адресу: ...., .... ул., ..... Наименование помещения - квартира, назначение - жилое, площадь - 56,1 кв. м. Расположено на 3-м этаже, номер на поэтажном плане - 21. На помещение зарегистрировано право общей долевой собственности: за ФИО12 - 1/2 доля в праве, дата регистрации права хх.хх.хх г.; за ФИО2 - 1/2 доля в праве, дата регистрации права хх.хх.хх г.. Помещение с кадастровым № расположено в здании с кадастровым №, инвентарный №.

Сведения о помещении с кадастровым № были внесены хх.хх.хх г. в государственный кадастр недвижимости в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённых объектах недвижимости, утверждённым приказом Минэкономразвития России от хх.хх.хх г.№ на основании технического паспорта на здание № по .... ул. в ...., инвентарный №, по состоянию на хх.хх.хх г., и переданного ГУП РК РГЦ «....» в установленном порядке.

В последующем в адрес ФГБУ ФКП «ФИО1» по РК было направлено письмо ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от хх.хх.хх г. из которого следовало, что ГУП РК РГЦ «....» была допущена техническая ошибка в указании количества комнат и площади жилых помещений в квартирах № и № в .... по .... ул. в ...., с просьбой внести изменения. .... двухкомнатной .... составляет 44,5 кв. м, площадь двухкомнатной .... составляет 43,4 кв. м. ФГБУ ФКП «ФИО1» по РК в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» направило ответ от хх.хх.хх г., согласно которому с учётом наличия зарегистрированных прав на указанные объекты недвижимости, а также по вопросу кадастрового учёта изменений площади квартиры было рекомендовано обратиться в ФИО1 по РК.

Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по архивным данным техническая инвентаризации здания, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ...., была произведена в хх.хх.хх г. г., в результате которой был изготовлен технический паспорт, инвентарный №, многоквартирного жилого дома. Текущая инвентаризация указанного дома была произведена хх.хх.хх г.. При изготовлении технического паспорта на многоквартирный дом была допущена техническая ошибка в указании количества комнат и площади жилых помещений в ...., соответственно в Единый государственный реестра объектов капитального строительства в рамках государственного контракта были внесены ошибочные данные относительно площади и количества комнат ..... Технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: РК, ...., .... ул., ...., был изготовлен на основании результатов фактических замеров площади помещений, таким образом, в договоре безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации указана общая площадь помещения 43,5 кв. м и общее число комнат - 2, что соответствует действительности. Технический паспорт был выдан заявителю.

Как видно из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: РК, ...., .... ул., ...., по состоянию на хх.хх.хх г., квартира является двухкомнатной, с площадью жилых комнат 18,6 кв. м, и 12,6 кв. м, кухня - 6,3 кв. м, коридор - 4,2 кв. м, ванной 2,8 кв. м, балкона. .... квартиры - 44,5 кв. м. квартира расположена на 3-м этаже.

Согласно договору от хх.хх.хх г.ФИО9 приобрёл у ФИО10 двухкомнатную квартиру общей полезной площадью 44,5 кв. м, в том числе жилой - 31,2 кв. м, что подтверждается справкой РГЦ «....» от хх.хх.хх г..

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о жилом помещении с кадастровым №, расположенном по адресу: ...., .... ул., ...., назначение - жилое, наименование - квартира, этаж - 3, площадь - 44,5 кв. м, собственником жилого помещения, согласно регистрационной записи от хх.хх.хх г. является ФИО14

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на здание - жилой .... по .... ул. в ...., инвентарный №, год постройки - хх.хх.хх г., по состоянию на хх.хх.хх г. г. площадь .... составляла 56,1 кв. м, квартира отражена как трёхкомнатная; площадь .... - 31,9 кв. м, квартира отражена как однокомнатная. В экспликации к поэтажному плану жилого дома по состоянию на хх.хх.хх г., .... отражена со следующими характеристиками: прихожая - 3 кв. м, шкаф - 1,2 кв. м, комната жилая - 10,9 кв. м, комната жилая - 19,9 кв. м, кухня - 5,2 кв. м, ванная - 2 кв. м, уборная - 1,3 кв. м, комната жилая - 12,6 кв. м. Итого общая полезная площадь - 56,1 кв. м. В последующем хх.хх.хх г. внесены текущие изменения в части исключения комнаты жилой - 12,6 кв. м, и обозначении общей полезной площади - 43,5 кв. м. В отношении .... содержатся сведения о прихожей - 4,2 кв. м, ванной - 2,8 кв. м, кухне - 6,3 кв. м, жилой комнате - 18,6 кв. м. Итого общей полезной площади - 31,9 кв. м. В последующем в характеристики квартиры хх.хх.хх г. внесены текущие изменения, включена жилая комната площадью 12,6 кв. м, общая полезная площадь составила 44,5 кв. м. Указанное отражено на поэтажном плане 3-го этажа строения, находящегося на .... ул., ...., по состоянию на хх.хх.хх г., согласно которому жилая комната площадью 12,6 кв. м относилась к ...., и в последующем внесёнными текущими изменениями от хх.хх.хх г. жилая комната площадью 12,6 кв. м отнесена к .....

Согласно судебному экспертному заключению, выполненному в период с хх.хх.хх г. - хх.хх.хх г. ООО ....», объект - квартира, статус - ранее учтённый, кадастровый №, расположенный по адресу: ...., .... ул., ...., 3 этаж, имеет следующие основные характеристики объекта. .... объекта недвижимости - .... по .... ул. в .... РК составляет 30,8 кв. м, площадь квартиры - 43,5 кв. м, общая площадь квартиры - 44.31 кв. м. Квартира состоит из прихожей - 3 кв. м, встроенного шкафа - 1,2 кв. м, комнаты жилой - 10,9 кв. м, комнаты жилой - 19,9 кв. м, кухни - 5,2 кв. м, ванной - 2 кв. м, туалета - 1,3 кв. м, балкона 2,7 кв. м. Фактическая общая площадь объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: РК, ...., .... ул., ...., с кадастровым №, не соответствует сведениям, указанным в разделе «основные характеристики объекта» в ЕГРН. Фактическое количество жилых комнат в .... не соответствует сведениям, указанным в разделе «основные характеристики объекта» в ЕГРН. В результате устанавливаемых изменений в результате экспертного исследования изменение общей площади дома не произошло.

Оценивая экспертное заключение, выполненное ООО ....», суд полагает, что выводы эксперта последовательны, основаны на материалах дела. Доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности эксперта её проводившего и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суду не представлено. Доказательств, опровергающих заключение экспертизы, или позволяющих усомниться в её правильности или обоснованности, сторонами также не представлено. При таких обстоятельствах заключение ООО ....» судом признаётся допустимым, достоверным и относимым доказательством, устанавливающим юридически значимые для разрешения настоящего дела обстоятельства.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон № 218-ФЗ) воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учёта до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ).

В ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч. 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной статьёй, помимо технического плана (при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учёте в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учёте помещений или машино-мест в здании, сооружении), в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные при проведении государственного кадастрового учёте и государственной регистрации прав в установленном федеральным законом порядке, (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Кроме перечисленных документов такими документами-основаниями согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что изначально в хх.хх.хх г. г. в жилом (многоквартирном) .... по .... ул. в .... Республики Карелия располагались трёхкомнатная .... общей полезной площадью 56,1 кв. м, и однокомнатная .... общей полезной площадью 31,9 кв. м.

В дальнейшем в период с хх.хх.хх г. г. в общих площадях квартир и в количестве комнат квартир произошли изменения, не затрагивающие иные квартиры многоквартирного дома и общую площадь дома. Так .... стала двухкомнатной, площадью 43,5 кв. м. Из общей площади .... выбыла жилая комната площадью 12,6 кв. м, которая была включена в общую площадь ...., и данная квартира превратилась из однокомнатной в двухкомнатную с изменением общей площади с 31,9 кв. м до 44,5 кв. м.

В силу п. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) «О государственном кадастре недвижимости» (далее Федеральный закон № 221-ФЗ)сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учёта на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ, государственный кадастровый учёт или государственный технический учёт объектов недвижимости, осуществлённые в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учётом определённых ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтёнными в соответствии с настоящим Федеральным законом. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учёт или государственный технический учёт которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтёнными объектами недвижимости. Сведения о ранее учтённых объектах недвижимости с учётом предусмотренного ст. 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до хх.хх.хх г. органы и организации по государственному техническому учёту и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учётом определённых ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учёт зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учёта по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учёту и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии с п. 10 ст. 45 Федерального закона № 221-ФЗ никто не вправе требовать от собственника ранее учтённого здания, сооружения, помещения или объекта незавершённого строительства либо иного лица осуществления плановой, внеплановой или иной технической инвентаризации (переучёта, повторного описания, формирования и тому подобного) данного объекта недвижимости в связи с выдачей указанного в ч. 9 настоящей статьи кадастрового паспорта данного объекта недвижимости или государственной регистрацией прав на данный объект недвижимости и сделок с ним.

Согласно п. 8 Порядка включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённых объектах недвижимости, утверждённого приказом Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 № 1 (в редакции от 17.08.2011), орган кадастрового учёта в целях организации работ по передаче копий технических паспортов объектов технического учёта направляет в организацию технической инвентаризации письменный запрос о представлении перечня объектов технического учёта, в отношении которых такой организацией изготовлены технические или кадастровые паспорта.

В силу подп. 3 п. 5 Порядка определено, что, источниками для включения в ГКН сведений и содержащих данные сведения документов о ранее учтённых объектах недвижимости являются, в том числе, технические и кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, хранящиеся в архивах органов и организаций по государственному техническому учёту и (или) технической инвентаризации.

Пунктом 39 Порядка предусмотрено, что сведения об объекте технического учёта, содержащиеся в копии технического паспорта, включаются в раздел ГКН - Реестр объектов недвижимости с учётом состава сведений, установленного ст. 7 Закона о кадастре. Сведения и документы о ранее учтённом помещении включаются в ГКН независимо от наличия в ГКН сведений о здании или сооружении, в которых расположено данное помещение (п. 42 Порядка).

Как установлено ранее, сведения о помещении с кадастровым № были внесены хх.хх.хх г. в ГКН в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённых объектах недвижимости на основании технического паспорта на здание № по .... ул. в .... РК, инвентарный №, по состоянию на хх.хх.хх г., переданного ГУП РК РГЦ «....» в установленном порядке. Технический паспорт на дом послужил основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о здании с кадастровым №, о помещении с кадастровым №, как о ранее учтённых объектах недвижимости.

При сопоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН об основных характеристиках объекта с кадастровым № в части общей площади объекта и количества жилых комнат объекта, установлено несоответствие указанных характеристик, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическим характеристикам объекта, установленным в судебном заседании. Данное несоответствие выражается в иной общей площади объекта 44,31 кв. м, вместо 56,1 кв. м, и в ином количестве жилых комнат объекта - две жилые комнаты, вместо трёх жилых комнат, что является признаком наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки при определении основных характеристик объекта недвижимости с кадастровым №.

Исходя из приведённых положений ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» суд приходит к выводу, что реестровая ошибка в основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым № подлежит исправлению в связи с установленным несоответствием при передаче сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтённых объектах недвижимости фактическим основным характеристикам объекта недвижимости на дату передачи таких сведений в орган кадастрового учёта и регистрации прав вследствие допущенной реестровой ошибки. В связи с чем, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. При определении основных характеристик объекта недвижимости с кадастровым №, суд находит возможным определить основные характеристики объекта недвижимости согласно экспертному заключению ООО ....» от хх.хх.хх г. - хх.хх.хх г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Чупукова Геннадия Владимировича удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: ...., .... ул., ...., с кадастровым номером №:№, в разделе «основные характеристики объекта» - сведения об общей площади объекта недвижимости, о количестве жилых комнат объекта недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости из раздела «основные характеристики объекта» сведения об общей площади объекта недвижимости, о количестве жилых комнат объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Установить общую площадь объекта недвижимости, количество жилых комнат объекта недвижимости с кадастровым номером № в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы общества с ограниченной ответственностью «....» от хх.хх.хх г. - хх.хх.хх г..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья

С.А. Петрова

Справка:

мотивированное решение в порядке статей 107, 199 ГПК РФ

составлено 25.11.2021.