Решение № 2-365/2021 от 25.05.2021 Богдановичского городского суда (Свердловская область)

66RS0021-01-2021-000468-86

Дело № 2-365/2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 25 мая 2021 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии обременения с недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В исковом заявлении истец указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у Ф.И.О.8 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно условиям указанного договора стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области была произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности истца на указанную квартиру. В выписке из ЕГРН указано, что право собственности на квартиру установлено с ограничением (обременением) права в виде ипотеки (залога). ФИО1 полностью выплачены денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается информацией Управления Пенсионного фонда РФ. Таким образом, свои обязательства истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме. Ф.И.О.2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, снятие обременения права в виде ипотеки не представляется возможным во внесудебном порядке. Наследниками умершей Ф.И.О.2 в силу закона признаны истец ФИО1 и её <данные изъяты> ФИО2

Просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно письменному заявлению исковые требования признает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 25 Федерального закона Российской Федерации «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у Ф.И.О.9 в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 338860 руб. 37 коп. за счет средств материнского (семейного) капитала (л.д. 13).

Денежные средства по договору в сумме <данные изъяты>, то есть в полном объеме, продавцу Ф.И.О.2 перечислены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В связи с отсрочкой платежа по договору, в свидетельстве о государственной регистрации права было указано на ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона (л.д. 12).

Ф.И.О.2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками умершей Ф.И.О.2 в силу закона признаны истец ФИО1 и её <данные изъяты> ФИО2 (л.д. 17).

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как покупатель исполнил свои обязательства по договору купли-продажи недвижимости, оснований для сохранения ипотеки в силу закона не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения - квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2021.

Председательствующий: Е.В. Пивоварова