Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ООО «Владимиртеплогаз» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО "УК ФИО5.", ООО «Владимиртеплогаз» об определении порядка оплаты за техническое обслуживание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату услуг, оказываемых ответчиками.

В судебном заседании истец отказался от требований к ООО «УК ФИО5.», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за техническое обслуживание и ремонт жилого помещения, обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату услуг, предоставляемых ООО «УК ФИО5.», поскольку указанный вопрос решен во внесудебном порядке; отказ от иска принят судом, и производство по делу в данной части прекращено.

Исковые требования к ФИО2, ФИО3, ООО «Владимиртеплогаз» об определении порядка оплаты за теплоснабжение и горячее водоснабжение, обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату данных услуг истец в суде поддержал, пояснив, что в период зарегистрированного брака с ФИО6 он приобрел в собственность квартиру по адресу , где он, ФИО6 и ее сын – ответчик ФИО6 зарегистрированы по месту постоянного жительства. В 2010 году его брак с ФИО6 расторгнут, семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется. В настоящее время в квартире фактически проживают Г-вы, он живет в квартире по адресу и зарегистрирован там по месту пребывания. В отопительный сезон в квартире на имеется горячее водоснабжение, поэтому ООО «Владимиртеплогаз» начисляет оплату за отопление и горячую воду; оплата за отопление определяется, исходя из площади квартиры; за горячую воду – из количество лиц, проживающих в квартире. Поскольку он в квартире не проживает и горячей водой не пользуется, плата за горячее водоснабжение начисляется на двоих человек. Ввиду споров по оплате за тепло и горячую воду между ним и Г-выми, он просит определить порядок оплаты, по которому он будет оплачивать за отопление согласно приходящейся на его долю площади квартиры - 22,07 кв. метра, с открытием на его имя отдельного лицевого счета; Г-вы будут оплачивать за теплоснабжение согласно их доле в площади и платить за горячую воду. Добровольно решить данный вопрос ООО «Владимиртеплогаз» отказывается, поэтому он просит разрешить спор судебным решением, расходы по госпошлине согласен оставить за собой.

Ответчик ФИО2 иск признала, с объяснениями истца согласилась, пояснила, что ответчик ФИО6 приходится ей сыном, проживает с ней одной семьей, фактически они проживают в квартире вдвоем, пользуются горячей водой, оплата за горячее водоснабжение начисляется на двоих, истец горячей водой не пользуется. Она согласна определить порядок оплаты за теплоснабжение и горячую воду по варианту, предложенному истцом; по лицевому счету, который будет открыт на ее имя, согласна производить оплату за себя и сына.

Ответчик ФИО3 иск признал, с объяснениями истца и ФИО2 согласился, признал, что открытия отдельного лицевого счета на его имя не требуется.

Представитель ответчика ООО «Владимиртеплогаз», извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки не предоставил.

Заслушав объяснения истца и ответчиков Г-вых, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права, ФИО4 является собственником квартиры по адресу , приобретенной на основании договора купли-продажи от 10 января 2003 года; площадь указанной квартиры – 66,2 кв. метра /л.д.6/. В соответствии со справками ООО «УК ФИО5.» в указанной квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства истец и ответчики ФИО2 и ФИО3; задолженности перед управляющей компанией за обслуживание и ремонт жилого помещения стороны не имеют /л.д.13-14/. Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5/; на период с 22 сентября 2010 по 22 сентября 2011 года истец зарегистрирован по месту пребывания по адресу , что подтверждено справкой ОУФМС РФ по Владимирской области в Собинском районе /л.д.8/. Указанные обстоятельства свидетельствуют, что к моменту рассмотрения спора квартирой по адресу стороны совместно не пользуются и сообща нести расходы по ее содержанию и коммунальным услугам не могут. Ввиду непроживания ФИО4 в спорной квартире и его регистрации по месту пребывания в ином жилом помещении услугой по горячему водоснабжению он не пользуется и плата за горячую воду на него не начисляется, что сторонами признано.

В соответствии со ст.ст. 30-31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме … К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. ст. 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность установлена, в том числе, для собственника помещения в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По объяснениям сторон спорная квартира приобретена ФИО4 и ФИО2 в зарегистрированном браке, следовательно на нее распространяется режим совместной собственности супругов. Расторжение брака между истцом и ответчиком ФИО2 не изменяет режима квартиры, как совместной собственности. В суде стороны достигли соглашения о самостоятельном участии в оплате расходов за отопление и горячую воду, что предполагает оформление платежных документов на каждого из них.

Начисления за теплоснабжение и горячую воду, поставляемые в квартиру по адресу , производит ООО «Владимиртеплогаз», что стороны не отрицали.

ФИО2 и ФИО3 в соответствии с вышеприведенными требованиями законодательства несут обязанности по оплате коммунальных услуг наряду с истцом. Услугой по горячему водоснабжению пользуются только они, в связи с чем оплата за горячую воду начисляется на двоих человек. Оплата за отопление начисляется в соответствии с площадью квартиры. Исходя из общей площади квартиры 66,2 кв. метра, на истца и ответчиков приходится по 22,07 кв. метра.

Положения действующего жилищного законодательства в совокупности с достигнутым в суде соглашением между ФИО4 и Г-выми позволяют определить порядок и размер участия истца и ответчиков в оплате за услуги, поставляемые ООО «Владимиртеплогаз». С учетом того, что потребителями услуги по горячему водоснабжению квартиры по адресу , являются ФИО2 и ее сын ФИО3, проживающие одной семьей, суд признает необходимым возложить обязанность по оплате данной услуги на ФИО2 Оплату за теплоснабжение квартиры суд признает необходимым определить, исходя из размера площади квартиры, приходящегося на истца - 22,07 кв. метра и на ответчиков – 44,13 кв. метров. При этом суд признает необходимым обязать ООО «Владимиртеплогаз» заключить с ФИО4 и ФИО2 соглашения на самостоятельную оплату ими вышеуказанных услуг в целях выдачи им отдельных платежных документов.

ООО «Владимиртеплогаз», зная о предъявленном иске, возражений против заключения соглашения о новом порядке оплаты не представили; предложений в адрес сторон решить вопрос об открытии отдельных лицевых счетов без вынесения судебного решения не высказали. суд признает необходимым разрешить данный спор судебным актом.

На основании изложенного суд признает необходимым разрешить данный спор судебным актом, иск ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за отопление и горячее водоснабжение, поставляемые в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: общей площадью 66,2 кв. метра, согласно которому

-ФИО4 ежемесячно производит оплату в ООО «Владимиртеплогаз» за отопление, исходя из приходящейся на его долю площади квартиры – 22,07 кв. метра;

-ФИО2 ежемесячно производит оплату в ООО «Владимиртеплогаз» за отопление и горячую воду, исходя из приходящейся на долю ее и ФИО3 площади квартиры – 44,13 кв. метра и двоих лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в квартире.

Обязать ООО «Владимиртеплогаз» заключить соглашение с ФИО4 на оплату им расходов за отопление, начисляемых по квартире по адресу , исходя из приходящейся на его долю площади квартиры – 22,07 кв. метра с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Обязать ООО «Владимиртеплогаз» заключить соглашение с ФИО2 на оплату ею расходов за отопление и горячее водоснабжение, начисляемых по квартире по адресу , исходя из приходящейся на ее долю и долю ФИО3 площади квартиры – 44,13 кв. метра и двоих лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в квартире, с выдачей на ее имя отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья подпись /И.В. Степанова/