Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Петровой П.И., с участием пом.прокурора г.Якутска Веревкина С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 ФИО8 о прекращении права собственности, признания права собственности, взыскании доплаты за предоставленное жилое помещение,

установил:

Истец, обратился с иском в суд о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: ____ порядке изъятия недвижимости для муниципальных нужд, предоставив возмещение за изымаемое жилое помещение, путем предоставления другого помещения с признанием права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: ____ А, ____., взыскав в пользу истца с ответчика доплату за разницу стоимости жилых помещений в размере ___ руб. ___ коп.

В судебном заседании представитель Окружной администрации города Якутска ФИО2 иск поддержала на доводах указанных в исковом заявлении и пояснила, что дом по адресу: ____, в котором находилась на праве собственности у ответчика ____, снесен с изъятием для муниципальных нужд, однако право собственности на указанное жилое помещение ответчиком не прекращено добровольно, указанный дом был снесен в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, изъятого в соответствие со статьями 32, 86, пунктов 2, 3 статьи 88 ЖК РФ, другое жилое помещение ответчик получила, право собственности на неё не оформлено, в силу требований действующего законодательства предусмотрена обязанность ответчика доплаты разницы предоставляемого жилья, иск просит удовлетворить.

В судебном заседании истец, её представитель ФИО1, с иском согласились в части прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: ____ признания права собственности на жилое помещение по адресу: ____ А, ____., однако с доплатой не согласны, так как при передаче жилого помещения данное обстоятельство не оговаривалось, стоимость её аварийной квартиры выше, чем предоставленное жилое помещение, программа переселения из аварийного жилья доплату со стороны собственника не предусматривает, обязанность доплаты за предоставляемое жилье законодательно не предусмотрена, при предоставлении жилого помещения истцу выкуп не осуществлялся, стороны действовали по взаимному согласию, доплата не согласовывалась и вопрос об этом не поднимался, в части доплаты в иске просят отказать.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск в части прекращения права собственности ответчика на жилое помещение, в связи с его сносом, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения в выкупную цену.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ____ принадлежит на праве собственности ФИО1, вышеуказанный дом изъят Окружной администрацией города Якутска для муниципальных нужд и снесен, при этом право ФИО1, на указанное жилое помещение добровольно не прекращено, взамен аварийного жилья ФИО1, было распределено и предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ____ А, ____, в котором в настоящее время проживает ФИО1, освободив жилое помещение, расположенное по адресу : ____, то есть ФИО1, выбрала один из способов обеспечения жилищных прав, а именно: предоставление жилого помещения взамен изымаемого, что сторонами не оспаривается.

Доказательств отказа ФИО1 от предоставленной квартиры суду не предоставлено.

Таким образом, предоставление новой квартиры ФИО1 взамен изымаемой квартиры, допущено по соглашению сторон.

Учитывая, что данные обстоятельства сторонами не оспариваются, исковые требования в части прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: ____, в порядке изъятия недвижимости для муниципальных нужд, с признанием права собственности на жилое помещение по адресу: ____ А, ____., ответчиком и её представителем признаются, что в силу части 2 статьи 68 ГПК РФ освобождает Окружную администрацию ____ от доказывания указанных обстоятельств, а исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Разница в стоимости жилых помещений составляет ___ руб. ___ коп. подтверждается отчетом № от ____2017 года об оценке рыночной стоимости жилого помещения по адресу: ____, произведенном ИП ФИО4, договором участия в долевом строительстве многоквартирного ____ от ____.2014 с приложениями, распоряжением Окружной администрации от ____.2016 года №р с приложением списка граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, с указанием адреса и площади предоставляемого жилья.

В п.п «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в случае соглашения сторон о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам части 7 статьи 32 ЖК РФ с зачетом стоимости предоставляемого жилого помещения (часть 8 статьи 32 ЖК РФ). Если стоимость жилого помещения, передаваемого в собственность взамен изымаемого жилья, ниже выкупной цены изымаемого жилого помещения, то собственнику выплачивается разница между стоимостью прежнего и нового жилого помещения, а если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной цены изымаемого жилого помещения, то по соглашению сторон обязанность по оплате разницы между ними возлагается на собственника.

Положения части 4 статьи 16 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливающие, что в случае предоставления гражданину, переселяемому из аварийного жилья, жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого жилья, финансирование расходов на оплату стоимости такого превышения осуществляется за счет средств бюджета соответствующего субъекта РФ или местного бюджета, утратило силу с 01 августа 2013 года с принятием и вступлением в силу ФЗ от 23 июля 2013 года « 240-ФЗ «Внесение изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Учитывая данные обстоятельства, наличие соглашения ФИО1 на получение жилого помещения взамен изымаемого, разница стоимости жилых помещений в размере 87 767 руб. 95 коп., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Вместе с тем исковые требования в части предоставления ФИО1 за изымаемое жилое помещение, путем предоставления другого жилого помещения в силу статьи 220 ГПК РФ подлежат прекращению, в связи тем, что имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 26 августа 2015 года.

Доводы истца, её представителя в части отказа в удовлетворении исковых требований в судебном заседании подтверждения не получили, доказательствами в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не подтверждены, опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

При таких обстоятельствах исковые требования в части прекращения права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: ____, в порядке изъятия недвижимости для муниципальных нужд, с признанием права собственности на жилое помещение по адресу: ____ А, ____. и взыскании разницы стоимости жилых помещений в размере 87 767 руб. 95 коп., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Окружной администрации города Якутска к ФИО1 ФИО9 о прекращении права собственности, признания права собственности, взыскании доплаты за предоставленное жилое помещение, удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО10 на жилое помещение по адресу: ____, в порядке изъятия недвижимости для муниципальных нужд.

Признать право собственности ФИО1 ФИО11 на жилое помещение по адресу: ____ А, ____..

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу Окружной администрации города Якутска доплату за разницу стоимости жилых помещений в размере 87 767 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п А.А. Луковцев