Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя заявителя Гонтюк Л. А., представителей заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Репиной Е. И., филиала Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области Мухортовой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Пустового М.А. о признании незаконной государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, обязании произвести государственную регистрацию права собственности,

признании незаконными действий филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ о снятии земельного участка с кадастрового учета, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

Пустовому М. А. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> долей в праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены доли на жилой и дом и земельный участок между участниками долевой собственности. Г.Ю.Н. произведен выдел доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по плану раздела <данные изъяты>, прекращено право долевой собственности Г.Ю.Н. на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ за Г.Ю.Н. зарегистрировано право собственности на земельный учаток площадью <данные изъяты> кв. м., которому присвоен кадастровый номер №. После произведенного раздела преобразованному земельному участку площадью <данные изъяты> кв. м. присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ Пустовому государственным регистратором направлено уведомление о прекращении права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м.

В связи с тем, что на оставшийся после выделения земельный участок не была произведена государственная регистрация прав, сведения о разделенном земельном участке были исключены из ЕГРП, а из ГКН исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Дело в суде инициировано заявлением Пустового М. А., который просит признать незаконной государственную регистрацию прекращения права собственности Пустового М. А. на земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области осуществить государственную регистрацию права собственности Пустового М. А. на земельный участок по данному адресу с кадастровым номером №,

признать незаконными действия Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ о снятии земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастрового учета, обязании поставить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель заявителя Гонтюк Л. А. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что у Росреестра по Белгородской области не имелось законных оснований для государственной регистрации прекращения права долевой собственности Пустового на спорный земельный участок, поскольку решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указание на прекращение права долевой собственности Пустового на земельный участок. При выделе земельного участка, находящегося в долевой собственности, образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах. Учет изменений в ГКН преобразуемого земельного участка осуществляется без заявления одновременно с постановкой на кадастровый учет выделенного земельного участка.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Репина Е. И. и филиала Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области Мухортова А. А. в судебном заседании просили отказать заявителю в удовлетворении его требований, представив письменный отзыв на заявление.

Статья 2 ГПК РФ определяет, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Эти задачи соответствуют ст.6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Положениями статьи 255 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:

нарушены права и свободы гражданина;

созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;

на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

Как следует представленных сторонами доказательств, Пустовому М. А. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> долей в праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены доли на жилой и дом и земельный участок между участниками долевой собственности. Г.Ю.Н. произведен выдел доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по плану раздела <данные изъяты>, прекращено право долевой собственности Гладких на жилой дом и земельный участок по указанному адресу.

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ г.суд обязал Управление Росреестра по Белгородской области произвести государственную регистрацию права собственности Гладких согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 13 ГПК РФ и ст. 17 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вступившие в законную силу решения суда являются основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ за Гладких зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., которому присвоен кадастровый номер №. После произведенного раздела преобразованный земельный участок имел площадь <данные изъяты> кв. м., согласно пояснениям представителей заинтересованных лиц указанному участку временно присвоен кадастровый номер №.

В связи с преобразованием земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. прекращено его существование, а соответственно прекращена в ЕГПР запись о праве на данный земельный участок.

Государственная регистрация права носит заявительный характер, и удостоверяет существующее или прекращенное, измененное право собственности, Пустовой с заявлением о регистрации права собственности на преобразованный земельный участок не обращался.

При таких обстоятельствах регистрация прекращения права собственности Пустового на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № произведена в соответствии с законом о регистрации, поскольку указанный объект прекратил свое существование, так как был преобразован в установленном законом порядке.

Оснований для признания незаконной государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ г., обязании произвести государственную регистрацию права собственности не имеется.

В силу ст. 16 Закона о государственном кадастре недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно ст. 24 Закона о государственном кадастре недвижимости, учет изменений преобразуемого объекта недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты.

Преобразованные участки органом кадастрового учета ставятся на временный государственный кадастровый учет до момента государственной регистрации права на него.

В связи с тем, что на оставшийся после выделения земельный участок не была произведена государственная регистрация прав, сведения о разделенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. были исключены из ЕГРП, а из ГКН исключены сведения о земельном участке с кадастровым номером № и №.

В настоящее время заявитель не лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок с учетом уточнения границ и площади земельного участка, а также с учетом перераспределения долей в праве долевой собственности, предоставив в Управление Росреестра по <адрес> документы, подтверждающие основания возникновения права собственности.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для признания незаконным действия Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ о снятии земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастрового учета, обязании поставить земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. на кадастровый учет.

Руководствуясь ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Пустового М.А. о признании незаконной государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ г., обязании произвести государственную регистрацию права собственности,

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Свердловский районный суд города Белгорода.

Судья Свердловского районного суда

города Белгорода Е. В. Кучменко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ