Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к СНТ «Ветеран-5» об обязании подписать заявление о выходе из членов СНТ, заключить договор об использовании объектов инфраструктуры и имущества общего пользования в редакции, предложенной истцом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Ветеран - 5» об обязании председателя СНТ подписать заявление о выходе из членов товарищества и подписать договор о пользовании объектами инфраструктуры при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился к председателю СНТ с просьбой о подписании заявления о выходе из членов СНТ «Веитеран-5» с одновременным подписанием договора о пользовании объектами инфраструктуры. Письмом председателя СНТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в подписании заявления со ссылкой на отсутствие возможности.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 требования искового заявления поддержали, подтвердили, что подписанное истцом заявление о выходе из состава членов СНТ было направлено ими в адрес правления СНТ только ДД.ММ.ГГГГ, однако вопрос о выходе до сих пор не разрешен. Кроме того, договор о пользовании объектами инфраструктуры с истцом, как собственником земельного участка, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, до сих пор не подписан. Просили требования искового заявления удовлетворить.

Представитель СНТ «Ветеран-5» - ФИО5 в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласился, просил суд в их удовлетворении отказать. Положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ предусмотрено, что граждане вправе в любой момент добровольно покинуть свое садоводческое объединение. Никаких подписей председателя правления на заявлении или принятия общим собранием СНТ соответствующего решения, не требуется. Заявление истца о выходе из состава СНТ получено председателем правления ДД.ММ.ГГГГ. Факт получения письма ответчик не отрицает и считает ответчика вышедшим из СНТ «Ветеран-5» о чем проинформировано правление СНТ. Требования истца в части обязания СНТ заключить с ним договор о пользовании объектами инфраструктуры не состоятельные, поскольку утверждение формы указанного договора относится к исключительной компетенции общего собрания.

Председатель правления СНТ «Ветеран - 5» - ФИО6 в судебном заседании поддержал и подтвердил позицию представителя СНТ, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, суд находит требования искового заявления не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО7 с.о., СНТ «Ветеран-5», уч. 110.

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Разделом 5 «Права и обязанности члена СНТ» Устава СНТ «Ветеран - 5» предусмотрено право члена СНТ добровольно выходить из СНТ для ведения садоводства в индивидуальном порядке, но при этом с одновременным заключением с СНТ договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что подписанное истцом заявление о выходе из состава членов СНТ «Ветеран - 5» получено председателем СНТ и передано в правление ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

При таких данных, суд не находит оснований для удовлетворения требований искового заявления в указанной части, поскольку на момент обращения в суд с настоящим иском права ФИО1 по добровольному выходу из состава СНТ «Ветеран - 5» не были нарушены.

Кроме того, суд соглашается с доводом представителя ответчика о том, что положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что граждане вправе в любой момент добровольно покинуть свое садоводческое объединение и с момента получения правлением СНТ вышеназванного заявления, ФИО3 считается вышедшим из состава членов СНТ «Ветеран - 5».

Разрешая требования искового заявления ФИО1 в части понуждения СНТ «Ветерен-5» к заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры СНТ, в том числе на временный период, т.е. до разработки общим собранием СНТ проекта договора, суд так же не находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Оценивая требования искового заявления о понуждении СНТ «Ветеран -5» к заключению договора в разработанной истцом редакции, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку, разрешение вопросов как об условиях, так и о плате за пользование объектами инфраструктуры с гражданами, ведущими на территории СНТ садоводство в индивидуальном порядке, определяется общим собранием членов партнерства.

Довод истца о необходимости заключения с ним договора о пользовании объектами инфраструктуры на период, до утверждения общим собранием СНТ проекта договора, суд находит не состоятельным, поскольку отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

При таких данных, основания для удовлетворения искового заявления отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к СНТ «Ветеран-5» об обязании подписать заявление о выходе из членов СНТ, заключить договор об использовании объектов инфраструктуры и имущества общего пользования в предложенной редакции, отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий ФИО10