Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа <адрес>, администрации Богородского городского округа <адрес> об исправлении несоответствий в адресе недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, просила суд: обязать Управление архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа <адрес>, администрацию Богородского городского округа <адрес> внести изменения в ЕГРН в части указания полного адреса объекта недвижимости: <адрес>, и исправлении фамилии правообладателя с «Соколова» на «Соколов» при отсутствии собственника недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После смерти ФИО3 открылось наследство в виде домовладения обшей площадью 45 кв.м, по адресу: <адрес>. Наследником к имуществу умершего ФИО2 является его дочь – ФИО4 В ходе подготовки и оформления необходимых документов для вступления в наследство истцом были выявлены следующие несоответствия. В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости – земельном участке по адресу: <адрес> указано, что данные о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, кадастровых номерах объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости, кадастровые номера образованных объектов недвижимости отсутствуют. Также в графе «Особые отметки» в сведениях о правообладателе, фамилия отца истца указана как «Соколова», вместо верного «Соколов». Истец обращалась в УФСГРКиК по МО с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объект недвижимости и зданий. В ответ на заявление, истцом был получен отказ № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на то, что в ЕГРН уже содержаться сведения о жилом доме с КН № по адресу: <адрес>. Данные о названии улицы в реестре отсутствуют. Истец также обращалась в УФСГРКиК по МО с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, на что был получен отказ №№-№ДД.ММ.ГГГГ. Основание для отказа – отсутствие противоречий между актуальными сведениями и сведениями, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. При устной беседе с представителями Росреестра истцу было разъяснено, что за ввод данных в ЕГРН отвечает администрация Богородского городского округа <адрес>. В Администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» истцу было разъяснено, что полномочия по вопросу внесения изменений в ЕГРН переданы в Управление архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа <адрес>. В Управление архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа <адрес> истцу сообщили, что только собственник объекта недвижимости имеет право обращаться с заявлением о внесении изменений в отношении адреса объекта недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> – ФИО5, действующая по доверенности, против удовлетворения иска возражала. Суду пояснила, что полномочия администрации определены Уставом Богородского городского округа <адрес> и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Администрация не наделена полномочиями по внесению изменений в записи ЕГРН.

Представитель ответчика – Управления архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:

1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации;

2) в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости;

3) в уведомительном порядке - при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в Единый государственный реестр недвижимости не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно положениям статьи 14 этого же Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены частью 2 статьи 14 Закона.

Сведения об объекте недвижимости, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям, которые вносятся в кадастр недвижимости (части 1 и 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.10).

При жизни ФИО2 принадлежало домовладение по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), решением Исполкма Мамонтовского сельского Совета народных депутатов <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), справкой от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.34), справкой от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.35).

Наследником к имуществу умершего ФИО2 является его дочь – ФИО1 (л.д.11).

В ходе подготовки и оформления необходимых документов для вступления в наследство истцом были выявлены следующие несоответствия.

В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости – земельном участке по адресу: <адрес> указано, что данные о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, кадастровых номерах объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости, кадастровые номера образованных объектов недвижимости отсутствуют. Также в графе «Особые отметки» в сведениях о правообладателе, фамилия отца истца указана как «Соколова», вместо верного «Соколов» (л.д.14-15).

Истец обращалась в УФСГРКиК по МО с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объект недвижимости и зданий.

В ответ на заявление, истцом был получен отказ № №1 от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на то, что в ЕГРН уже содержаться сведения о жилом доме с КН №, расположенном по адресу: <адрес>. Данные о названии улицы в реестре отсутствуют (л.д.16).

Истец также обращалась в УФСГРКиК по МО с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, на что был получен отказ №№ДД.ММ.ГГГГ. Основание для отказа – отсутствие противоречий между актуальными сведениями и сведениями, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (л.д.17).

Исходя из положений ст. ст. 2, 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Вместе с тем, способы защиты гражданских прав в ряде случаев предопределены правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение. Субъект права может выбрать один из них или использовать одновременно несколько способов. Однако если нормы права предусматривают для конкретного правоотношения только определенный способ защиты, стороны правоотношений вправе применять лишь этот способ.

В случае если избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, в удовлетворении иска должно быть отказано.

Таким образом, судом установлено, что истец обратилась в суд с иском об исправлении несоответствий в адресе недвижимого имущества, избрав ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Поскольку внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, требования истцом заявлены к ненадлежащим ответчикам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа <адрес>, администрации Богородского городского округа <адрес> об исправлении несоответствий в адресе недвижимого имущества – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Дорохина