Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» АДРЕС ИЗЪЯТ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с настоящим иском, указав, что является нанимателем жилого помещения в АДРЕС ИЗЪЯТ, где зарегистрированы и проживают ее муж ФИО7, сын ФИО1, его дочь ФИО2 2002года рождения, ее дочь ФИО4, муж дочери ФИО5, дети дочери ФИО6, ФИО6, ФИО10 2002года рождения.

В связи с отказом дочери и ее семьи оплачивать коммунальные платежи с 2012 года, образовалась задолженность, в ее адрес поступают претензии от управляющей компании.

ФИО3 обратилась в управляющую компанию ООО «УК ТЗР» с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения об оплате коммунальных услуг, но в связи с отказом дочери ФИО4 и ее семьи от заключения такого соглашения, ФИО3 было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время стороны не пришли к соглашению об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поэтому ФИО3 просит обязать ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и оплате услуг по поставке газа с нею за семью из четырех человек: ФИО3, ФИО7, ФИО1 и ФИО2

Кроме того, ФИО3 просит обязать ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и оплате услуг по поставке газа с ФИО4 за семью из пяти человек: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 и ФИО10 2002года рождения.

Помимо этого, ФИО3 просит о передаче в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» сведения о соглашении и его условиях.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении иска настаивала, поскольку отсутствие соглашения с ответчиками ведет к увеличению долга, а ответчики ФИО13 отказываются оплачивать коммунальные услуги и газ.

Заинтересованные лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельного требования ФИО7, ФИО1 в своих интересах и интересах ФИО112002года рождения, иск поддержали.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании иск не признали, пояснив, что они участвуют в оплате коммунальных услуг путем передачи денежных средств ФИО3 как нанимателю, поэтому не понимают, почему образовалась задолженность. Кроме того, они занимают самую маленькую по размеру комнату в спорной квартире, поэтому не обязаны производить коммунальные платежи в таком размере.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является нанимателем трехкомнатной АДРЕС ИЗЪЯТ по договору социального найма, что подтверждается ордером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 12.01.1994г. (лд8).

По указанному адресу зарегистрировано 9 человек: ФИО3, ФИО7, ФИО1, ФИО11 2002г.рождения, ФИО12, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО10 2002г.рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от 01.12.2015г. (лд 10).

В судебном заседании стороны подтвердили, что в данной квартире фактически проживают две семьи: семья ФИО3 и семья ФИО4, отношения между ними напряженные. Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участи в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Такое предложение может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя (нанимателя) заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются судом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны совместного хозяйства не ведут, ответчики ФИО13 фактически перестали быть членами семьи нанимателя ФИО3, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, суд считает возможным установить истцу размер участия ее семьи в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем, суд находит требования ФИО3 о возложении обязанности на ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и оплате услуг по поставке газа, незаконными и не подлежащими удовлетворению. Истец не вправе решать за ответчиков с кем им заключать соглашения, тем более ФИО4 и ее члены семьи возражали против заявленных требований.

Требования ФИО3 о возложении на суд обязанности передачи в ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» сведения о соглашении и его условиях, суд находит не подлежащими удовлетворению. Названная организация осуществляет расчет квартплаты по договору с ООО «УК ТЗР», как следует из представленной истцом копии платежного документа (лд 11), но она не оказывает жилищно-коммунальные услуги населению, в том числе истцу.

Требования ФИО3 об определении оплаты коммунальных услуг в размере 4/9 доли также не подлежит удовлетворению по тем основаниям, что стороны занимают спорную квартиру по договору социального найма и порядок пользования жилыми помещениями не определен.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о возложении обязанности заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и оплате услуг по поставке газа - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» заключить с ФИО3 отдельный договор на предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с ФИО3 с составом семьи четыре человека (ФИО7, ФИО1, ФИО2), с выдачей отдельного платежного документа

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» заключить отдельный договор на оплату услуг по газоснабжению по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с ФИО3 с составом семьи четыре человека (ФИО7, ФИО1, ФИО2), с выдачей отдельного платежного документа.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья, подпись Е.А.Гапченко

Мотивированное решение составлено ДАТА ИЗЪЯТА.

Копия верна, судья Е.А. Гапченко

Справка: решение суда ДАТА ИЗЪЯТА вступило в законную силу.

Судья Е.А. Гапченко

Секретарь с/з ФИО9