Гражданский кодекс часть 1

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Аликиной И.А., при секретаре судебных заседаний Тихомировой С.Н., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санниковой <данные изъяты> к колхозу «Авангард» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истица обратилась в суд с указанным требованием на том основании, что фактически проживает в квартире по адресу: д. Шабуры Частинского района Пермского края, <адрес>. Квартира была предоставлена по месту работы истице колхозом «Авангард» 25.08.2005. Домовладение состоит из двухкомнатной квартиры (две комнаты, кухня, коридор). В квартире зарегистрирована только истица.

Квартира ранее состояла на балансе колхоза «Авангард», что подтверждается договором найма жилого помещения. Колхоз «Авангард» в настоящее время хозяйственную деятельность не ведет, имущество распродано, администрации и трудового коллектива нет, но как юридическое лицо не ликвидировано.

Истица в приватизации муниципального жилья не участвовала.

Поводом для обращения в суд истцов послужил отказ администрации Шабуровского поселения в приватизации указанного жилья. Администрация мотивирует свой отказ в приватизации тем, что дом не является муниципальной собственностью.

Колхоз «Авангард» не является собственником квартиры, при реорганизации не передал построенное им жилье органам местного самоуправления.

Ответчик действующее законодательство нарушил, колхоз жилье не передал, а муниципалитет не принял в свою собственность, их бездействием истица была лишены права на приватизацию жилья, в котором они проживает. Установление права собственности на жилье ей необходимо для оформления недвижимого имущества в регистрационной службе.

Истиц в суде настаивала на заявленном требовании.

Представитель ответчика колхоза «Авангард» в суд не явился, с указанного истцами места нахождения ответчика имеется сообщение о том, что по указанному адресу в с.Шабуры, <адрес> такой организации не существует. В силу ст.119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места нахождения ответчика ( л.д. 32).

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708, действовавших в период реорганизации колхоза «Авангард», предусматривалась возможность передачи объектов социальной сферы и инженерной инфраструктуры, жилого фонда, внутрихозяйственных дорог колхозов и совхозов и других объектов в муниципальную собственность.

Однако, жилищный фонд при реорганизации колхоза «Авангард» в муниципальную собственность не передавался, но и не было установлено за ним право собственности на спорную квартиру.

Как видно из выписки из ЕГРЮЛ от 12.11.2012 г. Колхоз «Авангард» был зарегистрирован как вновь созданный в качестве юридического лица 10.08.1994 года (л.д. 11-12).

Квартира по адресу: с. Шабуры, <адрес>, выделена Голдобиной К.А. колхозом «Авангард», что следует из выписки из протокола заседания правления колхоза № 6 от 25.08.2005 (л.д. 13).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23.12.1992) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Из содержания абзаца 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, истица имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом суд исходит из того, что в нарушение действовавшего законодательства колхоз «Авангард» при реорганизации в 1993 году своевременно не передало жилое помещение, в котором проживают истцы, во введенье органов местного самоуправления, за собой право собственности на спорную квартиру ответчик в установленном законом порядке не установил, вследствие чего на данные правоотношения должны распространяться те же положения, что и при приватизации жилых помещений в домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Объяснения истца подтверждаются исследованными судом документами:

-техническим и кадастровым паспортами домовладения по указанному истцом адресу, согласно которым квартира соответствует признакам недвижимости и используется как жилое помещение (л.д. 5-7),

- свидетельством о заключении брака от 07.09.2012 Санникова С.Н. и Голдобиной К.А., жене присвоена фамилия - Санникова (л.д. 9).

- справкой о составе семьи истицы от 17.10.2012г., из которой следует, что в указанной квартире проживает только истица (л.д. 10),

- копией договора найма жилого помещения от 20.08.2005г., заключенного между колхозом «Авангард» и Голдобиной К.А. о найме спорной квартиры (л.д. 14-16).

- справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 30.10.2012 г. о том, что спорная квартира не является аварийной (л.д. 17),

-справкой муниципального учреждения Администрации Шабуровского сельского поселения Пермского края от 30.10.2012г. и справкой МУ отдела земельно-имущественных отношений администрации Частинского района от 19.10.2012г. о том, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Шабуровского сельского поселения и Частинского муниципального района не значится (л.д. 18-19),

-уведомлениями от 20.09.2012, 02.11.2012, 14.11.2012 о том, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на имя истца отсутствуют, также как и записи о регистрации прав на спорную квартиру как объект недвижимости за другими лицами (л.д. 21, 22, 30),

-из справок от муниципального учреждения отдела земельно-имущественных отношений администрации Частинского района, архивного отдела администрации Частинского района следует, что истица в приватизации жилья на территории Частинского района Пермского края участия не принимала (л.д. 23,24),

-справкой ТП УФМС России по Пермскому краю в Частинском районе от 23.11.2012 о том, что в спорном помещении зарегистрирована только истица (л.д. 33).

Доказательств, опровергающих доводы истицы, суду не представлено, документов, подтверждающих, что спорная квартира кому-то принадлежала на праве собственности до вселения туда истца, не установлено. Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено. Иного способа, чем судебный, для установления права собственности на жилое помещение за истцом, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Санниковой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру в многоквартирном доме, состоящую из двух комнат, кухни, коридора, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой 23,1 кв.м., расположенной по адресу: д.Шабуры Частинского района Шабуровского сельского поселения Пермского края, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд.

Судья: подпись И.А.Аликина

Копия верна.Судья И.А.Аликина

Секретарь суда Е.М.Кучерова