Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к обществу с ограниченной ответственностью «Капитал», ФИО2, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском (в последующем уточненным) к ООО «Капитал», ФИО2, ФИО4, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно кредитной задолженности по договору № от дата. в размере <данные изъяты>., из которых: текущая задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб., задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты>., задолженность по пени за просроченный основной долг – <данные изъяты>., задолженность по пени за просроченные проценты – <данные изъяты>., задолженность по неуплаченной комиссии за обслуживание кредита – <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество, переданное в залог Ставропольскому региональному филиалу АО «Россельхозбанк» по договору № о залоге оборудования от дата. в количестве <данные изъяты> единиц по качественному и количественному перечню оборудования (Приложение № к договору № от открытии кредитной линии от дата.): ледогенератор <данные изъяты> кофемашина <данные изъяты>,стерео аккустический звуковой комплект оборудования, <данные изъяты>, касса <данные изъяты>, электрощитовая <данные изъяты> губок, гладильная машина <данные изъяты>, стиральная машина <данные изъяты>, стиральная машина <данные изъяты> стиральная машина <данные изъяты>,шкаф жарочный <данные изъяты>, плита <данные изъяты>, плита <данные изъяты> шкаф жарочный <данные изъяты>, шкаф холодильный <данные изъяты>, камера холодильная <данные изъяты>, морозилка <данные изъяты>., холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты> холодильник <данные изъяты> холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты> холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, морозильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильный шкаф <данные изъяты> шт., холодильная камера <данные изъяты>, морозильная камера <данные изъяты> кондиционер <данные изъяты> кондиционер <данные изъяты> кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты> кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты> сплит система консольного типа <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты> сплит система консольного типа <данные изъяты> сплит система консольного типа <данные изъяты> сплит система консольного типа <данные изъяты>, сплит система консольного типа <данные изъяты> телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты> телевизор <данные изъяты>, телевизор плазменный <данные изъяты>, телевизор плазменный <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, ксерокс, принтер <данные изъяты>, компьютер <данные изъяты>, монитор <данные изъяты> принтер <данные изъяты>, электромясорубка, электроточило, фритюрница, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина сауна, блендер <данные изъяты>, овощерезка <данные изъяты>, миксер <данные изъяты>, весы электронные <данные изъяты>, слайзер <данные изъяты>, газоиспользующее оборудование <данные изъяты>. <данные изъяты>. комплект стол обеденный <данные изъяты> шт., стол двухтумбовый, гладильная доска <данные изъяты> шт., декоративный фонтан, диван Эгоист (кожа) <данные изъяты> м., кресло <данные изъяты> сейф <данные изъяты>,комплект стол обеденный <данные изъяты> шт., кресло <данные изъяты> шт., стол стеклянный круглый <данные изъяты> шт., стол круглый пластмассовый <данные изъяты> шт., барная стока <данные изъяты>, большой декоративный фонтан, комплект диваны офисные <данные изъяты> шт., пуфик <данные изъяты> шт., стул бармена <данные изъяты> шт., Котел <данные изъяты> Котел Termona 1053, Система приточная вытяжная по зданию, Барная стойка белый зал, Печь микроволновая 4 шт., кухонный стеллаж Glass, жарочный шкаф, мойка №, сплит система <данные изъяты> шт., комод, пылесос <данные изъяты> шт., сауна № комплект оборудования, диван (кожа зам), кровать, тумбочка прикроватная, шкаф одностворчатый, шкаф двухстворчатый, стеллаж металлический № (мойка), стол металлический № (мойка), шкаф <данные изъяты>створчатый (кухня), комплект <данные изъяты>, Весы <данные изъяты>, комплект кроватей <данные изъяты>х спальных <данные изъяты> шт., комплект кроватей односпальных <данные изъяты> шт., комплект шкафы <данные изъяты>-створчатые <данные изъяты> шт., комплект шкафы <данные изъяты>-створчатые <данные изъяты> шт., комод с зеркалом <данные изъяты> шт., тумбочка <данные изъяты> шт., шкаф в прихожей <данные изъяты> шт., шкаф купе <данные изъяты> шт., комплект мягкой мебели кож.зам (диван и два кресла) <данные изъяты> шт., комплект мягкой мебели кожа (диван) <данные изъяты>., пароконвектомат <данные изъяты>, парконвектомат <данные изъяты>, печь электрическая, жарочный шкаф, световая вывеска <данные изъяты>, комплект светильников, люстр, бра, комплект внешнего освещения (фасада), установив начальную продажную стоимость оборудования равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать задолженность по кредитному договору № от дата. в размере <данные изъяты>., из которых: текущая задолженность по основному долгу – <данные изъяты>., задолженность по просроченному основному долгу – <данные изъяты> задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты>., задолженность по пени на основной долг – <данные изъяты>., задолженность по пени за просроченные проценты – <данные изъяты> задолженность по неуплаченной комиссии за обслуживание кредита – <данные изъяты>

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Капитал», переданное в залог Ставропольскому региональному филиалу АО «Россельхозбанк» по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от дата.: - здание кафе кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое здание, количество этажей <данные изъяты> количество подземных этажей -1, принадлежащее заемщику на основании договора купли-продажи недвижимости от дата залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., здание шашлычной кадастровый №, расположенное по адресу<адрес>ю <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое здание, количество этажей – <данные изъяты>, принадлежащее заемщику на основании договора купли-продажи от дата., залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для использования под кафе, принадлежащее заемщику на основании договора купли-продажи недвижимости от дата., залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., общей залоговой стоимостью <данные изъяты> руб., установленной сторонами, установив начальную продажную цену недвижимости равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> руб..

Взыскать задолженность по договору № от дата. в размере <данные изъяты> которых: текущая задолженность по основному долгу <данные изъяты> руб., задолженность по просроченному основному долгу – <данные изъяты> руб., задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты>., задолженность по пени на просроченный основной долг – <данные изъяты> коп., задолженность по пени на просроченные проценты – <данные изъяты>., задолженность за неуплаченную комиссию за обслуживание кредита – <данные изъяты> коп.

Расторгнуть договор № об открытии кредитной линии от дата., кредитный договор № от дата договор № об открытии кредитной линии от дата

Взыскать солидарно с ООО «Капитал», ФИО2, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб..

В обоснование заявленных требований истец указал, что дата. между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Капитал» в лице директора ФИО2 заключен договор № об открытии кредитной линии (далее кредитный договор 1). По условиям кредитного договора 1, ОАО «Россельхозбанк» обязалось открыть заемщику кредитную линию на общую сумму (общий лимит выдачи), которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает <данные изъяты> руб., а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях кредитного договора. Процентная ставка составила <данные изъяты> годовых (п. <данные изъяты> кредитного договора). Окончательный срок возврата кредита (основного долга) в соответствии с п. <данные изъяты> договора – дата. Кредитным договором предусмотрено обязательство заемщика о целевом использовании кредита – на реконструкцию и модернизацию коммерческого объекта – ресторана «<данные изъяты>» (<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес> (п. <данные изъяты> кредитного договора 1). В соответствии с условиями кредитного договора 1 выдача кредита (части кредита) производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика на основании письменного распоряжения заемщика о перечислении кредита с указанием платежных реквизитов (п.3.2 договора), датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика (п. 3.4 договора 1).

В соответствии с п. 3.7 кредитного договора 1 кредитор обязан осуществить перечисление заемщику денежных средств в пределах лимита выдачи, не позже окончания следующего рабочего дня после принятия от заемщика письменного распоряжения о перечислении.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору 1 были заключены: - договор № о залоге оборудования от дата., согласно которому в залог было передано оборудование в количестве <данные изъяты> единиц по качественному и количественному перечню оборудования (Приложение № к кредитному договору1), принадлежащее на праве собственности ООО «Капитал»: стул бармена, Котел <данные изъяты>, Система приточная вытяжная по зданию, Барная стойка белый зал, Печь микроволновая <данные изъяты> шт., кухонный стеллаж <данные изъяты>, жарочный шкаф, мойка №, сплит система, комод, пылесос, сауна № комплект оборудования, диван (кожа зам), кровать, тумбочка прикроватная, шкаф одностворчатый, шкаф двухстворчатый, стеллаж металлический № (мойка), стол металлический № (мойка), шкаф <данные изъяты>-створчатый (кухня), комплект <данные изъяты>, Весы <данные изъяты>, комплект кроватей <данные изъяты>х спальных, комплект кроватей односпальных, комплект шкафы <данные изъяты>-створчатые, комплект шкафы 3-створчатые, комод с зеркалом, тумбочка, шкаф в прихожей, шкаф купе, комплект мягкой мебели кож.зам (диван и два кресла), комплект мягкой мебели кожа (диван), пароконвектомат <данные изъяты>, парконвектомат <данные изъяты> печь электрическая, жарочный шкаф, световая вывеска <данные изъяты>, комплект светильников, люстр, бра, комплект внешнего освещения (фасада) ресторан <данные изъяты><адрес>.

П. <данные изъяты> кредитного договора 1 сторонами установлена залоговая стоимость оборудования в размере <данные изъяты> руб.;

- Договор № от дата поручительства физического лица ФИО2, согласно которому поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с кредитным договором 1 по возврату кредита (части кредита) основного долга, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника (п. 1.2), поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. <данные изъяты>).

- дополнительным соглашением № от дата. к кредитному договору 1 внесены изменения в п. <данные изъяты> кредитного договора 1 в части обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору 1 – надлежащим обеспечением исполнения обязательств заемщиком является также поручительство физического лица по договору № поручительства физического лица от дата заключенного между кредитором и ФИО4, согласно которого поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с кредитным договором 1 по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, неустоек, возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника. Поручитель 2 и должник отвечают перед кредитором солидарно (п<данные изъяты>).

Свои обязательства по кредитному договору 1 кредитор выполнил, своевременно предоставил заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. на основании письменного заявления заемщика, что подтверждается банковским ордером № от 19дата выпиской по лицевому счету заемщика от дата

Последний платеж по погашению взятого заемщиком кредитного обязательства по кредитному договору 1 внесен заемщиком дата

П. 4.7 кредитного договора 1 предусматривает, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также процентов за время фактического использования кредита, в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок погашать кредит (основной долг).

П. 7.1 кредитного договора 1 предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных кредитным договором1, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется за неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленного кредитным договором 1 днем уплаты соответствующей суммы. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) указанных обстоятельств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1 кредитного договора 1 включительно – размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

В связи с прекращением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 1, дата. в адрес заемщика, поручителя 1, поручителя 2 направлены уведомления о нарушении срока погашения процентов и комиссии по кредитному договору 1 и о начале начисления неустойки (пени, штрафа) за неисполнение условий кредитного договора 1, содержащие требования о погашении образовавшейся задолженности, которые до настоящего времени не исполнены.

По состоянию на дата. по кредитному договору № от дата. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., из которых: текущая задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб., задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты> задолженность по пени за просроченный основной долг – <данные изъяты>., задолженность по пени за просроченные проценты – <данные изъяты>., задолженность по неуплаченной комиссии за обслуживание кредита – <данные изъяты>..

дата. между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Капитал» в лице ФИО2 заключен кредитный договор № (кредитный договор 2).

По условиям кредитного договора 2, ОАО «Россельхозбанк» обязалось предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты>., а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях кредитного договора <данные изъяты> (п.1.1 кредитного договора 2). Процентная ставка составила <данные изъяты> годовых. (п.<данные изъяты> Окончательный срок возврата кредита (основного долга) в соответствии с п. <данные изъяты> кредитного договора <данные изъяты>дата. Кредитным договором 2 предусмотрено обязательство заемщика о целевом использовании кредита – на рефинансирование ссудной задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от дата., договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от дата заключенными между заемщиком и ОАО «Сбербанк России».

В соответствии с условиями кредитного договора 2 выдача кредита (части кредита) производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика на основании письменного распоряжения заемщика о перечислении кредита с указанием платежных реквизитов (п.3.2 кредитного договора 2), датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика (п. 3.4 кредитного договора 2).

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору <данные изъяты> между кредитором и заемщиком заключены:

1. договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от дата., согласно которому в залог было передано: - здание кафе кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое здание, количество этажей -<данные изъяты>, количество подземных этажей -<данные изъяты>, принадлежащее заемщику на основании договора купли-продажи недвижимости от дата., залоговой стоимостью <данные изъяты>.,

- здание шашлычной кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое здание, количество этажей – <данные изъяты>, принадлежащее заемщику на основании договора купли-продажи от дата залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.,

- земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для использования под кафе, принадлежащее заемщику на основании договора купли-продажи недвижимости от дата залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.,

Общая залоговая стоимость передаваемого в залог (ипотеку) предмета ипотеки, установленную сторонами, составляет <данные изъяты> руб.

2. Договор № от <данные изъяты>. поручительства физического лица ФИО2, согласно которому поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с кредитным договором 2 по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника (п.1.2), поручитель 1 и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.1).

3. договор № от <данные изъяты>. поручительства физического лица ФИО4 (поручитель 2), согласно которому поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с кредитным договором 2 по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника (п.1.2), поручитель 2 и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.1).

4. договор № от <данные изъяты>. поручительства физического лица ФИО5 Дополнительным соглашением № от дата. к кредитному договору <данные изъяты> поручительство ФИО5 было прекращено.

Свои обязательства по кредитному договору <данные изъяты> кредитор выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в размере <данные изъяты><данные изъяты>. на основании письменного заявления заемщика от дата. о перечислении заемных средств на ссудный счет №, ссудный счет №, ссудный счет №, открытые в ОАО «Россельхозбанк», что подтверждается банковским ордером № от дата., выпиской по лицевому счету заемщика от дата

Последний платеж по погашению кредитного договора <данные изъяты> внесен заемщиком дата

П. 4.7 кредитного договора 2 устанавливает, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также процентов за время фактического использования кредита, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора 2 проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

П. 7.1 кредитного договора 2 предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных кредитным договором 2, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется за неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным кредитным договором 2 днем уплаты соответствующей суммы. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п.4.1 кредитного договора 2 включительно – размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

В связи с прекращением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору <данные изъяты>, <данные изъяты>. кредитором в адрес заемщика, поручителей направлены уведомления о нарушении срока погашения процентов и комиссии за обслуживание кредита по кредитному договору <данные изъяты> и о начале начисления неустойки (пени, штрафа) за неисполнение условий кредитного договора <данные изъяты>, которые оставлены без удовлетворения.

По кредитному договору № от дата. на дата. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., из которой: текущая задолженность по основному долгу – <данные изъяты>., задолженность по просроченному основному долгу – <данные изъяты>., задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты>., задолженность по пени на основной долг – <данные изъяты> задолженность по пени за просроченные проценты – <данные изъяты> задолженность по неуплаченной комиссии за обслуживание кредита <данные изъяты>

дата. между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Капитал» в лице директора ФИО2 заключен договор № об открытии кредитной линии (кредитный договор 3).

По условиям кредитного договора 3, ОАО «Россельхозбанк» обязалось открыть заемщику кредитную линию на общую сумму (общий лимит выдачи), которая по совокупному размере входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает <данные изъяты> руб., а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях кредитного договора <данные изъяты> (п. 1.1). Процентная ставка составила <данные изъяты>% годовых (п. 1.4 кредитного договора 3). Окончательный срок возврата кредита (основного долга) в соответствии с п. 1.6 кредитного договора 3 – дата Кредитным договором 3 предусмотрено обязательство заемщика о целевом использовании кредита – на финансирование затрат по внутренней отделке здания, расположенного по адресу: <адрес> и благоустройство прилегающей территории.

В соответствии с условиями кредитного договора 3 выдача кредита (части кредита) производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика на основании письменного распоряжения заемщика о перечислении кредита с указанием платежных реквизитов (п. 3.2), датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика (п.3.4 кредитного договора 3).

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору 3 между кредитором и заемщиком были заключены (п. 6.2 кредитного договора 3):

1. Договор № от дата. поручительства физического лица ФИО2 (поручитель 1), согласно которому поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с кредитным договором 3 по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника (п.1.2), поручитель 1 и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.1).

2. Договор № от дата. поручительства физического лица ФИО4 (поручитель 2), согласно которому поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с кредитным договором 3 по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника (п.1.2), поручитель 2 и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.1).

3. Договор № от дата. поручительства физического лица ФИО5 Соглашением от дата. о расторжении договора № поручительства физического лица от дата. поручительство ФИО5 было прекращено.

4. Договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от дата., заключенному между заемщиком и кредитором. Дополнительным соглашением № от дата. к кредитному договору 3 внесены изменения в п.<данные изъяты> кредитного договора 3 в части обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору 3: надлежащим обеспечением исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору <данные изъяты> является залог недвижимости (ипотека) по договору № об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному между заемщиком и кредитором.

Свои обязательства по кредитному договору <данные изъяты> кредитор выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. на основании письменного заявления заемщика от дата., дата., дата., дата., дата., дата., дата., дата., дата. о перечислении заемных средств на расчетный счет № в ОАО «Россельхозбанк».

Последний платеж по погашению взятого заемщиком кредитному обязательству по кредитному договору <данные изъяты> внесен заемщиком дата

П. 4.7 кредитного договора <данные изъяты> предусмотрено, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также процентов за время фактического использования кредита, в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

П. 7.1 кредитного договора <данные изъяты> предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных кредитным договором 3, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным кредитным договором 3 днем уплаты соответствующей суммы. В случае неисполнения /ненадлежащего исполнения указанных обстоятельств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1 кредитного договора 3 включительно – размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

В связи с прекращением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору <данные изъяты>. кредитором в адрес заемщика, поручителей направлены уведомления о нарушении срока погашения процентов и комиссии за обслуживание кредита и о начале начисления неустойки (пени, штрафа) за неисполнение условий кредитного договора, содержащее требование о погашении просроченной задолженности, которые до настоящего времени ни заемщиком, ни поручителями не исполнено.

По кредитному договору № от дата. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., из которой: текущая задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб., задолженность по просроченному основному долгу – <данные изъяты> руб., задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты> задолженность по пени на просроченный основной долг – <данные изъяты>., задолженность по пени на просроченные проценты – <данные изъяты>., задолженность за неуплаченную комиссию за обслуживание кредита – <данные изъяты>..

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» по доверенности ФИО1, поддержал заявленные требования, дал пояснения, аналогичные, изложенным обстоятельствам в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Капитал» по доверенности ФИО3 представил возражения на исковое заявление АО «Россельхозбанк», в которых указал, что требование о взыскании комиссии за обслуживание кредита по кредитным договорам является необоснованным и удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим на момент его заключения.

В силу п.1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется эти услуги оплатить.

На основании п.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

П.2 ст. 5 ФЗ от дата№ «О банках и банковской деятельности» установлено, что размещение привлеченных денежных средств в виде кредитов банк осуществляет от своего имени и за свой счет.

Из системного толкования приведенных норм следует, что действие банка по зачислению кредитных средств направлено на исполнение его обязанностей по кредитному договору, в связи с чем, оно не является услугой, оказываемой заемщику, в смысле положений п.1 ст. 779 ГК РФ.

Полагает, что доводы представителя банка о согласии ООО «Капитал» на включение условия об оплате комиссий, являются несостоятельными.

Заключенный кредитный договор является типовым, с заранее определенными условиями, а значит, заемщик, как сторона в договоре, лишен возможности влиять на его содержание. Доказательств того, что ООО «Капитал» имел возможность заключить с банком кредитный договор без оспариваемого условия, банком не представлено.

Таким образом, требование банка о взыскании комиссий за предоставление кредита, комиссий за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия договора, комиссий за резервирование денежных средств для выдачи кредита являются незаконными.

Полагает, что уплаченные суммы комиссий банку, составляют его неосновательное обогащение.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) – возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Учитывая, что условие кредитного договора о взимании комиссий является недействительным (ничтожным), расходы, понесенные ООО «Капитал» по оплате этих комиссий, фактически являются неосновательным обогащением ответчика и подлежат возврату.

Ст. 29 ФЗ от дата№ «О банках и банковской деятельности» закрепляет, что комиссионное вознаграждение по операциям устанавливается кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, комиссия за предоставление кредита устанавливается за совершение таких действий банком, которые не создают для заемщика какого-либо самостоятельного имущественного блага, не связанного с заключенным кредитным договором, или иного полезного эффекта. Следовательно, комиссия за предоставление кредита не является самостоятельной услугой в контексте ст. 779 ГК РФ.

Условие кредитного договора о комиссиях за услуги, которые фактически не оказывались, является притворным, оно прикрывает договоренность сторон о плате за кредит, которая складывается из суммы процентов, указанных в договоре.

В данном случае комиссия за предоставление кредита предусмотрена за стандартные действия, без совершения которых банк не смог бы заключить и исполнить кредитный договор.

Таким образом, за предоставление кредита комиссия взиматься не может, даже если на стороне заемщика выступает юридическое лицо. К аналогичному выводу пришел Президиум ВАС РФ в п.4 Информационного письма от дата. № «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с применением положений Гражданского кодекса РФ о кредитном договоре».

Полагает, что заявленные требования о взыскании пени (неустойки) по кредитным договорам подлежат удовлетворению частично, поскольку заявленная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства со стороны ответчиков, в силу чего, подлежит снижению по ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В связи с чем, просит учесть поведение ответчика ООО «Капитал», с момента заключения кредитных договоров до финансового и экономического кризиса в <данные изъяты>., кредитные платежи выплачивались вовремя и в срок. Кроме того, ФИО2 была осуществлена реструктуризация долга, т.е. были предприняты предусмотренные законом меры по погашению задолженности. Кроме того, ООО «Капитал» возобновил выплаты по кредиту дата

Указывает, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие несение истцом значительных убытков в результате неисполнения обязательства.

В силу ст. 333 ГК РФ и п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от дата. суд вправе уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Критериями для установления несоразмерности могут быть чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение размера неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие. Конституционный Суд РФ в Определении от дата№-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки.

Просит суд снизить заявленную сумму пени.

Кроме того, указывает, что представленное истцом заключение оценщика о стоимости залогового имущества, на которое истец просит обратить взыскание, не отражает рыночную стоимость имущества на настоящее время.

На основании ст. 54 п.4 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Между сторонами соглашение достигнуто не было.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась частично, дала пояснения, аналогичные изложенным в возражениях на исковое заявление, просила снизить взыскание неустойки, в удовлетворении требований о взыскании комиссии просила отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно ст. 12 ГПК РФ - гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии сост.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласност. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено в судебном заседании, дата. между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Капитал» в лице ФИО2 заключен договор №, в соответствии с условиями которого (п. п. 1.1.) Банк открывает заемщику кредитную линию на общую сумму <данные изъяты> руб. сроком до дата под <данные изъяты> годовых, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке, установленном Кредитным договором. (т. 1 л.д. <данные изъяты>).

Согласно п. 2.1 указанного договора заемщик обязуется использовать кредит на реконструкцию и модернизацию коммерческого объекта – ресторана Акрополь (3 зала), гостиничного комплекса <данные изъяты> (<данные изъяты> номеров) по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.4 договора № от дата выдача кредита (части кредита) производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика на основании письменного распоряжения заемщика о перечислении кредита с указанием платежных реквизитов (п.3.2 договора), датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика.

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по договору № от дата. были заключены: - договор № о залоге оборудования от <данные изъяты>., согласно которому в залог было передано оборудование в количестве <данные изъяты> единиц по качественному и количественному перечню оборудования (Приложение № к кредитному договору), принадлежащее на праве собственности ООО «Капитал» (т.1 л.д. 54-74); договор поручительства физического лица № от дата. (т.1 л.д. <данные изъяты>ФИО2, согласно которому поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с указанным договором по возврату кредита (части кредита) основного долга, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек, возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника (п. 1.2), поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.1).

Согласно дополнительному соглашению № от дата. к кредитному договору от дата. внесены изменения в п. 6.2 договора в части обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору – надлежащим обеспечением исполнения обязательств заемщиком является также поручительство физического лица по договору № поручительства физического лица от дата заключенного между кредитором и ФИО4, согласно которого поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с кредитным договором 1 по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, неустоек, возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника. Поручитель 2 и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.1).

Из материалов дела следует, что кредитор перечислил <данные изъяты> руб. по указанному договору, что подтверждается банковским ордером № от дата., выпиской по лицевому счету заемщика от дата

По условиям договора заемщик обязался оплачивать проценты в соответствии с п. 4.1 договора, согласно которому проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

В нарушение ч. 1 ст. 807 ГК РФ, а также установленного порядка погашения полученного кредита, ответчиком погашение кредита прекращено дата..

Пунктом 4.7 кредитного договора 1 предусматривает, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также процентов за время фактического использования кредита, в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок погашать кредит (основной долг).

Пунктом 7.1 кредитного договора 1 предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных кредитным договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется за неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленного кредитным договором днем уплаты соответствующей суммы. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) указанных обстоятельств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1 кредитного договора 1 включительно – размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Из материалов дела следует, что кредитором в адрес заемщика, поручителя 1, поручителя 2 направлены уведомления о нарушении срока погашения процентов и комиссии по кредитному договору № от дата. и о начале начисления неустойки (пени, штрафа) за неисполнение условий кредитного договора 1, содержащие требования о погашении образовавшейся задолженности, которые не исполнены.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Исходя из указанных норм, требования АО «Россельхозбанк» о взыскании задолженности по договору №дата солидарно с ООО «Капитал», ФИО2, ФИО4 подлежат удовлетворению.

По состоянию на дата. у ответчиков перед АО «Россельхозбанк» имеется задолженность по договору № от дата в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> руб. – текущая задолженность по основному долгу, <данные изъяты> – задолженность по просроченным процентам, <данные изъяты> коп. – задолженность по пени за просроченный основной долг, <данные изъяты> руб. – задолженность по пени за просроченные проценты, <данные изъяты>. – задолженность по неуплаченной комиссии за обслуживание кредита.

Расчет, представленный стороной истца судом проверен и признан верным.

Между тем, в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО2, представителем ответчика ООО «Капитал» заявлено о снижении размера неустойки по кредитному договору.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствиисп. 42Постановления ПленумаВерховногоСудаРФ №,ПленумаВысшегоАрбитражногоСудаРФ№от дата «О некоторыхвопросах, связанных с применением частипервойГражданского Кодекса Российской Федерации», при решении вопроса обуменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размернеустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явнонесоразмернапоследствиям нарушения обязательства.При оценкетаких последствийсудом могут приниматься во вниманиев том числе обстоятельства, неимеющие прямогоотношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; суммадоговора и т.п.).

В Определении Конституционного Суда РФ №-О от 21.12.2000г. «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданинаНаговицына Ю.А.на нарушение его конституционныхправ частьюпервойстатьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации»,всоответствии с которым предоставленная суду возможность снижать размер неустойкив случае еечрезмерности по сравнениюс последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе,которые направленыпротив злоупотребления правомсвободногоопределенияразмера неустойки, т.е., посуществу, -на реализациютребования статьи 17 (часть3) КонституцииРоссийскойФедерации,согласнокоторойосуществлениеправ и свободчеловека игражданина недолжнонарушатьправа и свободыдругих лиц. Именнопоэтомув части первойстатьи 333 ГКРоссийской Федерации речь идетне о праве суда, а, по существу, о его обязанностиустановитьбаланс междуприменяемой к нарушителюмерой ответственности и оценкойдействительного (а не возможного)размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11Обзорасудебнойпрактики по гражданским делам, связаннымс разрешениемспоров об исполнении кредитных обязательств, утвержденномПрезидиумомВерховного Суда РФ датаг., применениесудом статьи 333 ГК по делам, возникающим из кредитных правоотношений, возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Критерием для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; его соотношение с размером ставки рефинансирования; соотношение сумм неустойки и основного долга; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника и другие.

Таким образом, суд считает необходимым снизить размер задолженности по пени за просроченный основной долг по договору № от дата. <данные изъяты> руб., задолженность по пени за просроченные проценты до <данные изъяты> руб..

Согласно п. 1.2.3 договора об открытии кредитной линии № от дата предусмотрено взимание комиссии за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия договора в размере <данные изъяты> годовых, от остатка ссудной задолженности заемщика по кредиту.

Согласно п. 2 ст. 5 ФЗ "О банках и банковской деятельности" размещение привлеченных денежных средств физических и юридических лиц во вклады (до востребования и на определенный срок) осуществляется кредитной организацией от своего имени и за свой счет.

В соответствии с ФЗ "О банках и банковской деятельности", ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", Положением ЦБР от дата N 302-П "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации" открытие и ведение ссудного счета обязанность Банка перед Банком России, а не перед заемщиком, открывается для целей отражения задолженности заемщика банка по выданным ссудам и является способом бухгалтерского учета денежных средств, и не предназначен для расчетных операций.

Условия кредитного договора от дата о взимании комиссии за обслуживание кредитной линии, в части взимания указанных комиссий являются недействительными.

Положения кредитного договора сформулированы самим Банком, таким образом, что кредит не подлежал выдаче, без условия взимания комиссии, что свидетельствует о приобретении одних услуг обязательным приобретением других услуг.

Таким образом, требование АО «Россельхозбанк» о взыскание задолженности по неуплаченной комиссии за обслуживание кредита в размере <данные изъяты> руб. удовлетворению не подлежит.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечение исполнения обязательств по договору № от дата. между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Капитал» заключен договор о залоге оборудования № от дата согласно которому ООО «Капитал» передало в залог кредитору принадлежащее на праве собственности оборудование согласно Приложения № (т.1 л.д. 54-75).

В соответствии с п. 3.2 Договора о залоге общая залоговая стоимость предмета залога определена в сумме <данные изъяты> руб..

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее Закон об ипотеке), в числе прочих вопросов, суд определяет и начальную продажную цену залогового имущества. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету № от дата. об оценке недвижимого и движимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Капитал», стоимость заложенного оборудования по договору залога № от дата. составляет <данные изъяты> руб., восемьдесят процентов рыночной стоимости данного заложенного оборудования будет составлять – <данные изъяты>

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. Закон возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 2 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя и залогодержателем.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно материалам дела, дата. между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Капитал» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ОАО «Россельхозбанк» обязалось предоставить заемщику денежные средства в размере <данные изъяты>., а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях кредитного договора (п.1.1). Процентная ставка составила <данные изъяты>% годовых. (п.1.4). Окончательный срок возврата кредита (основного долга) в соответствии с п. 1.6 кредитного договора – дата. Кредитным договором предусмотрено обязательство заемщика о целевом использовании кредита – на рефинансирование ссудной задолженности по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от дата договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии от дата., заключенными между заемщиком и ОАО «Сбербанк России». (т.1 л.д. <данные изъяты>

В соответствии с условиями кредитного договора выдача кредита (части кредита) производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика на основании письменного распоряжения заемщика о перечислении кредита с указанием платежных реквизитов (п.3.2), датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика (п. 3.4).

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору между кредитором и заемщиком заключены:

- договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от дата., согласно которому в залог было передано: - здание кафе кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое здание, количество этажей <данные изъяты>, количество подземных этажей -<данные изъяты>, принадлежащее заемщику на основании договора купли-продажи недвижимости от дата., залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.,

- здание шашлычной кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое здание, количество этажей – 1, принадлежащее заемщику на основании договора купли-продажи от дата залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.,

- земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для использования под кафе, принадлежащее заемщику на основании договора купли-продажи недвижимости от дата., залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.,

- договор № от дата. поручительства физического лица ФИО2, согласно которому поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с кредитным договором по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника (п.1.2), поручитель 1 и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.1).

- договор № от дата поручительства физического лица ФИО4 (поручитель 2), согласно которому поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с кредитным договором по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника (п.1.2), поручитель 2 и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.1).

Свои обязательства по кредитному договору № от дата кредитор выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в размере <данные изъяты>. на основании письменного заявления заемщика от дата о перечислении заемных средств на ссудный счет №, ссудный счет №, ссудный счет №, открытые в ОАО «Россельхозбанк», что подтверждается банковским ордером № от дата выпиской по лицевому счету заемщика от дата

Последний платеж по погашению кредитного договора внесен заемщиком дата

Пунктом 4.7 кредитного договора устанавливает, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также процентов за время фактического использования кредита, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

Пунктом 7.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных кредитным договором 2, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется за неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным кредитным договором 2 днем уплаты соответствующей суммы. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п.4.1 кредитного договора 2 включительно – размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

В связи с прекращением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору от дата., дата. кредитором в адрес заемщика, поручителей направлены уведомления о нарушении срока погашения процентов и комиссии за обслуживание кредита по кредитному договору и о начале начисления неустойки (пени, штрафа) за неисполнение условий кредитного договора, которые оставлены без удовлетворения.

По кредитному договору № от дата. на дата. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> из которой: текущая задолженность по основному долгу – <данные изъяты>., задолженность по просроченному основному долгу – <данные изъяты> задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты>., задолженность по пени на основной долг – <данные изъяты> задолженность по пени за просроченные проценты – <данные изъяты>., задолженность по неуплаченной комиссии за обслуживание кредита <данные изъяты>.

Расчет, представленный стороной истца, судом проверен и признан верным.

Между тем, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что сумма пени за просроченные проценты и основной долг подлежат снижению на основании ст. 333 ГК РФ, до <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. соответственно.

Требования о взыскании задолженности по неуплаченной комиссии за обслуживание кредита в размере <данные изъяты>. удовлетворению не подлежат по вышеуказанным основаниям.

В обеспечение исполнения обязательств по договору № от дата. между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Капитал» заключен договор о залоге недвижимости № от <данные изъяты> согласно которому ООО «Капитал» передало в залог кредитору принадлежащее на праве собственности здание кафе кадастровый номер <данные изъяты> расположенное по адресу: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое здание, количество этажей <данные изъяты>, количество подземных этажей <данные изъяты>, принадлежащее заемщику на основании договора купли-продажи недвижимости от дата залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.,

- здание шашлычной кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое здание, количество этажей – <данные изъяты> принадлежащее заемщику на основании договора купли-продажи от дата залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.,

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, в числе прочих вопросов, суд определяет и начальную продажную цену залогового имущества. Согласно п. 3 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету № от дата. об оценке недвижимого и движимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ООО «Капитал», стоимость заложенного недвижимого имущества составляет <данные изъяты> руб., (из которых земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, - <данные изъяты>., кафе литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> руб., шашлычная литер Ш, площадью <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> руб.) восемьдесят процентов рыночной стоимости данного заложенного имущества будет составлять – <данные изъяты> руб..

В соответствии со статьей 50 Закона об ипотеке залогодержатель имеет право обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Поскольку данное имущество является предметом залога по кредитному договору, условия которого заемщик не исполняет, на данное имущество в порядкест. ст. 348,349ГК РФ должно быть обращено взыскание в счет погашения обязательств ответчиков перед Банком по кредитному договору.

Из материалов дела следует, что дата. между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Капитал» в лице директора ФИО2 заключен договор № об открытии кредитной линии.

По условиям кредитного договора, ОАО «Россельхозбанк» обязалось открыть заемщику кредитную линию на общую сумму (общий лимит выдачи), которая по совокупному размере входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает <данные изъяты> руб., а заемщик возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, сроки и на условиях кредитного договора (п. 1.1). Процентная ставка составила <данные изъяты> годовых (п. 1.4). Окончательный срок возврата кредита (основного долга) в соответствии с п. 1.6 – дата Кредитным договором предусмотрено обязательство заемщика о целевом использовании кредита – на финансирование затрат по внутренней отделке здания, расположенного по адресу: <адрес> и благоустройство прилегающей территории.

В соответствии с условиями кредитного договора выдача кредита (части кредита) производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика на основании письменного распоряжения заемщика о перечислении кредита с указанием платежных реквизитов (п. 3.2), датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика (п.3.4).

В обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору 3 между кредитором и заемщиком были заключены (п. 6.2):

- Договор № от <данные изъяты>. поручительства физического лица ФИО2 и договор № от 27.12.2013г. поручительства физического лица ФИО4, согласно которым поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с кредитным договором по возврату кредита/части кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней, штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника (п.1.2), поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.1).

- Договор №.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от дата заключенному между заемщиком и кредитором. Дополнительным соглашением № от дата. к кредитному договору 3 внесены изменения в п.6.2 кредитного договора в части обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору : надлежащим обеспечением исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору является залог недвижимости (ипотека) по договору № об ипотеке (залоге недвижимости), заключенному между заемщиком и кредитором.

Свои обязательства по кредитному договору кредитор выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в размере <данные изъяты> руб. на основании письменного заявления заемщика от дата., дата., дата., датадата., дата<данные изъяты>., <данные изъяты>., дата. о перечислении заемных средств на расчетный счет № в ОАО «Россельхозбанк».

Последний платеж по погашению взятого заемщиком кредитному обязательству по кредитному договору внесен заемщиком 15.09.2014г.

Пунктом 4.7 договора предусмотрено, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также процентов за время фактического использования кредита, в случае, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

Пунктом 7.1 кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных кредитным договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным кредитным договором 3 днем уплаты соответствующей суммы. В случае неисполнения /ненадлежащего исполнения указанных обстоятельств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п. 4.1 кредитного договора 3 включительно – размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

В связи с прекращением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, дата кредитором в адрес заемщика, поручителей направлены уведомления о нарушении срока погашения процентов и комиссии за обслуживание кредита и о начале начисления неустойки (пени, штрафа) за неисполнение условий кредитного договора, содержащее требование о погашении просроченной задолженности, которые до настоящего времени ни заемщиком, ни поручителями не исполнено.

По кредитному договору № от дата. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., из которой: текущая задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб., задолженность по просроченному основному долгу – <данные изъяты> руб., задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты>., задолженность по пени на просроченный основной долг – <данные изъяты> задолженность по пени на просроченные проценты – <данные изъяты> задолженность за неуплаченную комиссию за обслуживание кредита – <данные изъяты>.

Расчет, представленный стороной истца судом проверен и признан верным.

Требования о взыскании задолженности по неуплаченной комиссии за обслуживание кредита в размере <данные изъяты> руб. удовлетворению не подлежат по вышеуказанным основаниям.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договор.

В судебном заседании установлено, что заемщик не исполняет заключенные кредитные договоры, допустил просрочку исполнения обязательств по ним, в связи с чем, существенно нарушил условия договора.

При таких обстоятельствах, требования АО «Россельхозбанк» о расторжении договоров № от дата., № от дата., договор № от дата. подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, следовательно, с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 66000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк») в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Капитал», ФИО2, ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по договору № от дата. в сумме <данные изъяты>., в том числе: текущая задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб., <данные изъяты> коп. – задолженность по просроченным процентам, <данные изъяты> руб. – задолженность по пени за просроченный основной долг, в остальной части отказать, <данные изъяты> руб. – задолженность по пени за просроченные проценты, в остальной части отказать.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по неуплаченной комиссии за обслуживание кредита в размере <данные изъяты> – отказать.

Обратить взыскание на оборудование, принадлежащее ООО «Капитал», переданное в залог Ставропольскому региональному филиалу АО «Россельхозбанк» ПО договору № о залоге оборудования от дата. в количестве <данные изъяты> единиц по количественному и качественному перечню оборудования:

ледогенератор <данные изъяты> кофемашина <данные изъяты>,стерео аккустический звуковой комплект оборудования, <данные изъяты>, касса <данные изъяты>, электрощитовая <данные изъяты> губок, гладильная машина <данные изъяты>, стиральная машина <данные изъяты>, стиральная машина <данные изъяты>, стиральная машина <данные изъяты>,шкаф жарочный <данные изъяты>, плита <данные изъяты>, плита <данные изъяты> шкаф жарочный <данные изъяты>, шкаф холодильный <данные изъяты> камера холодильная <данные изъяты>, морозилка <данные изъяты><данные изъяты>., холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты> холодильник <данные изъяты> холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты> холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, морозильник Pozis <данные изъяты>, холодильник <данные изъяты>, холодильный шкаф <данные изъяты> шт., холодильная камера <данные изъяты>, морозильная камера <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты> кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты> кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты><данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты>, сплит система консольного типа <данные изъяты>, кондиционер <данные изъяты> система консольного типа <данные изъяты>, сплит система консольного типа <данные изъяты>, сплит система консольного типа <данные изъяты> сплит система консольного типа <данные изъяты>, телевизор В <данные изъяты> телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты><данные изъяты> телевизор В <данные изъяты>, телевизор В <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты><данные изъяты>, телевизор <данные изъяты> телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, телевизор плазменный <данные изъяты><данные изъяты> телевизор плазменный <данные изъяты>, телевизор В <данные изъяты>, телевизор <данные изъяты>, ксерокс, принтер <данные изъяты> компьютер <данные изъяты>, монитор <данные изъяты> принтер <данные изъяты>, электромясорубка, электроточило, фритюрница, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты> душевая кабина <данные изъяты> душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты> душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты> душевая кабина <данные изъяты> душевая кабина <данные изъяты> душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты> душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина <данные изъяты>, душевая кабина сауна, блендер <данные изъяты> овощерезка Kaiser 4 D, миксер <данные изъяты> весы электронные <данные изъяты> слайзер <данные изъяты>, газоиспользующее оборудование <данные изъяты><данные изъяты> комплект стол обеденный <данные изъяты> шт., стол двухтумбовый, гладильная доска <данные изъяты> шт., декоративный фонтан, диван <данные изъяты> м., кресло <данные изъяты>, сейф <данные изъяты>комплект стол обеденный <данные изъяты> шт., кресло <данные изъяты> шт., стол стеклянный круглый <данные изъяты> шт., стол круглый пластмассовый 3 шт., барная стока <данные изъяты>, большой декоративный фонтан, комплект диваны офисные Браво <данные изъяты> шт., пуфик <данные изъяты> шт., стул бармена <данные изъяты> шт., Котел <данные изъяты> Котел <данные изъяты> Система приточная вытяжная по зданию, Барная стойка белый зал, Печь микроволновая <данные изъяты> шт., кухонный стеллаж <данные изъяты> жарочный шкаф, мойка №, сплит система <данные изъяты> шт., комод, пылесос <данные изъяты> шт., сауна № комплект оборудования, диван (кожа зам), кровать, тумбочка прикроватная, шкаф одностворчатый, шкаф двухстворчатый, стеллаж металлический № (мойка), стол металлический № (мойка), шкаф <данные изъяты>створчатый (кухня), комплект <данные изъяты> Весы <данные изъяты>, комплект кроватей <данные изъяты>-х спальных <данные изъяты> шт., комплект кроватей односпальных <данные изъяты> шт., комплект шкафы <данные изъяты>-створчатые <данные изъяты> шт., комплект шкафы <данные изъяты>-створчатые <данные изъяты> шт., комод с зеркалом <данные изъяты> шт., тумбочка <данные изъяты> шт., шкаф в прихожей <данные изъяты> шт., шкаф купе <данные изъяты> шт., комплект мягкой мебели кож.зам (диван и два кресла) <данные изъяты> шт., комплект мягкой мебели кожа (диван) <данные изъяты>., пароконвектомат <данные изъяты>, парконвектомат <данные изъяты>, печь электрическая, жарочный шкаф, световая вывеска Акрополь, комплект светильников, люстр, бра, комплект внешнего освещения (фасада), установив начальную продажную стоимость оборудования в размере <данные изъяты> руб..

Взыскать солидарно с ООО «Капитал», ФИО2, ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по договору № от дата. в сумме <данные изъяты>., из которых: текущая задолженность по основному долгу – <данные изъяты>., задолженность по просроченному основному долгу – <данные изъяты>., задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты>., задолженность по пени на основной долг – <данные изъяты> руб., в остальной части отказать, задолженность по пени за просроченные проценты – <данные изъяты> руб., в остальной части отказать.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по неуплаченной комиссии за обслуживание кредита в размере <данные изъяты> руб. 67 коп. – отказать.

- здание кафе, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю <данные изъяты> кв.м., назначение – нежилое здание, количество этажей -<данные изъяты> количество подземных этажей -<данные изъяты>, принадлежащее заемщику на основании договора купли-продажи недвижимости от дата

Установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере <данные изъяты> руб..

Взыскать солидарно с ООО «Капитал», ФИО2, ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по договору № от дата. в сумме <данные изъяты>., из которых: текущая задолженность по основному долгу – <данные изъяты> руб., задолженность по просроченному основному долгу – <данные изъяты> руб., задолженность по просроченным процентам – <данные изъяты> задолженность по пени на просроченный основной долг - <данные изъяты> руб., в остальной части отказать, задолженность по пени на просроченные проценты <данные изъяты> руб., в остальной части отказать.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по неуплаченной комиссии за обслуживание кредита в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – отказать.

Расторгнуть договор № об открытии кредитной линии от дата кредитный договор № от <данные изъяты>., договор № об открытии кредитной линии от дата. заключенные между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Капитал».

Взыскать солидарно с ООО «Капитал», ФИО2, ФИО4 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского регионального филиала АО «Россельхозбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд подачей апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья <данные изъяты> О.М. Такушинова

<данные изъяты>