Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Савчака А.В. к Муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице мэрии города Архангельска о включении квартиры в наследственную массу и признании право собственности,

УСТАНОВИЛ:

Савчак А.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице мэрии города Архангельска (далее МО «Город Архангельск») о включении кв. ... д. ... кор. ... ... в г. Архангельске в наследственную массу и признании права собственности на указанную квартиру. Свои требования обосновал тем, что ... года умерла его мать - Савчак Е.Н., проживавшая в данной квартире. Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности МО «Город Архангельск». 13.04.2010 года Савчак Е.Н. был заключен договор социального найма спорной квартиры в целях реализации права на ее приватизацию. Согласно договору, она была единственным нанимателем квартиры. В ноябре 2010 года Савчак Е.Н. были осуществлены мероприятия по согласованию на перепланировку спорной квартиры, о чем ей было выдано решение Департамента градостроительства мэрии г. Архангельска № 983 от 02.11.2010 года, акт приемки законченных работ по перепланировке жилого помещения от 24.11.2010 года, кадастровый паспорт помещения от 29.11.2010 года, рабочий проект. В январе 2011 года Савчак Е.Н. обратилась с заявлением на приватизацию спорной квартиры в отдел приватизации жилья МУ «ИРЦ», ей было выдано приглашение на подписание договора в 15 часов 20 минут 01.02.2011 года. Получить документы и оформить право собственности на квартиру Савчак Е.Н. не успела. Истец полагает, что его мать выразила желание на приватизацию квартиры, в которой она проживала, и подала все необходимые документы для реализации этого права. Истец является сыном умершей, других наследников первой очереди нет. Просит суд включить кв. ... д. ... кор. ... ... в г. Архангельске в наследственную массу и признать право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении в полном объеме. Пояснил, что обратился к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти матери с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было отказано в удовлетворении заявления, поскольку право собственности на спорную квартиру не было зарегистрировано. В спорном жилом помещении была зарегистрирована только Савчак Е.Н., истец является единственным ее наследником, других детей у Савчак Е.Н. не было. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования, включить кв. ... д. ... кор. ... ... в г. Архангельске в наследственную массу и признать право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика МО «Город Архангельск» с иском не согласился, пояснив, что МО «Город Архангельск» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку их интересы никаким образом исковыми требованиями истца не затрагиваются, спор о праве по данному делу отсутствует. Ответчик не претендует на спорное жилое помещение. МО «Город Архангельск» не наделено полномочиями по выдаче свидетельства о праве собственности на имущество. Указал, что в отношении Савчак Е.Н. был составлен договор приватизации. МО «Город Архангельск» в лице мэрии г. Архангельска может претендовать на спорное жилое помещение только в случае признания его выморочным. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец Савчак А.В. является сыном умершей Савчак Е.Н. (л.д. ...).

Как следует из копии свидетельства о смерти Савчак Е.Н. умерла ... года (л.д. ...).

Как пояснил истец в судебном заседании, наследников первой очереди после смерти матери - Савчак Е.Н. не имеется, Савчак Е.Н. в браке не состояла, других детей кроме истца у нее не было, истец является единственным наследником первой очереди после смерти матери. После смерти матери он обращался к нотариусу для вступления в права наследования.

Факт обращения истца к нотариусу ... для вступления в права наследования подтверждается представленной нотариусом копией наследственного дела № .../... к имуществу Савчак Е.Н., умершей ... года (л.д. ...).

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Как следует из ч. 1 ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети наследодателя.

В судебном заседании не установлено наличие наследников других очередей.

Таким образом, истец Савчак А.В. является наследником первой очереди после смерти Савчак Е.Н. и является надлежащим истцом по делу.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии заявления о передаче в собственность спорного жилого помещения, нанимателем кв. ... д. ... кор. ... ... в г. Архангельске являлась Савчак Е.Н., в указанной квартире на декабрь месяц 2010 года была зарегистрирована только Савчак Е.Н. (л.д. ...).

Данное обстоятельство также подтверждается копией поквартирной карточки, выданной на 20.05.2011 года, имеющейся в материалах дела, из которой следует, что на февраль 2011 года Савчак Е.Н. была единственным нанимателем спорного жилого помещения (л.д. ...).

В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Савчак Е.Н. по договору социального найма, заключенному между мэрией г. Архангельска в лице МУ «ИРЦ» и Савчак Е.Н. (л.д. ...).

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 и 8 названного Закона передача жилого помещения в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. Право собственности на жилое помещение возникает с момента регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение вопроса о приватизации жилых помещений принимается по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В обоснование своих доводов о включении спорной квартиры в наследственную массу истец Савчак А.В. указал на то обстоятельство, что его мать имела намерение приватизировать квартиру, которое выражалось в получении решения Департамента градостроительства мэрии г. Архангельска № 983 от 02.11.2010 года, акта приемки законченных работ по перепланировке жилого помещения от 24.11.2010 года, кадастрового паспорта помещения от 29.11.2010 года, рабочего проекта. В январе 2011 года Савчак Е.Н. обратилась с заявлением на приватизацию спорной квартиры в отдел приватизации жилья МУ «ИРЦ», после чего ей было выдано приглашение на подписание договора 01.02.2011 года.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями технического паспорта на спорное жилое помещение, составленного на 18.08.2010 года (л.д. ...), решения № 983 от 02.11.2010 года о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выданного Департаментом градостроительства мэрии г. Архангельска (л.д. ...), акта приемки законченных работ по перепланировке (переустройству) жилого помещения от 24.11.2010 года (л.д. ...), кадастрового паспорта спорной квартиры, составленного на 29.11.2010 года (л.д. ...), рабочего проекта по перепланировке кв. ... д. ... кор. ... ... в г. Архангельске (л.д. ...).

Как следует из копии заявления Савчак Е.Н. от 17.12.2010 года, адресованного в МУ «ИРЦ» она просила передать занимаемую на условиях социального найма спорную квартиру (л.д. ...).

В соответствии с отметкой, произведенной МУ «ИРЦ», Савчак Е.Н. приглашалась на подписание договора приватизации 01.02.2011 года в 15 часов 20 минут (л.д. ...).

Согласно представленной в материалы дела копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 1-75 от 01.02.2011 года, данный договор был подписан отчуждателем спорного жилого помещения в лице МУ «ИРЦ» и приобретателем Савчак Е.Н.

То обстоятельство, что кв. ... д. ... кор. ... ... в г. Архангельске не принадлежит на праве собственности другим лицам подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 31.08.2011 года об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации указанного права собственности (л.д. ...), данное обстоятельство также подтверждается сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02.09.2011 года.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами законодательства РФ о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, с учетом положений ст.ст. 2, 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года, единственным основанием для включения имущества в наследственную массу при отсутствии зарегистрированного права собственности умершего на спорное имущество, является выражение воли на приватизацию жилого помещения путем подачи заявления о приватизации с приложением необходимых для приватизации жилого помещения документов, и отсутствие факта отзыва данного заявления.

Исходя их изложенного, суд считает требования истца о включении кв. ... д. ... кор. ... ... в г. Архангельске в наследственную массу подлежащими удовлетворению.

Относительное требования истца о признании право собственности на кв. ... д. ... кор. ... ... в г. Архангельске суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как было указано ранее, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относит детей наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Часть 1 ст. 1154 ГК РФ содержит положения о том, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства 23 июня 2011 года (л.д. ... оборот), то есть в пределах срока принятия наследства.

Сведений о наличии других наследников из материалов наследственного дела не усматривается.

На основании изложенного, требования истца о признании право собственности на кв. ... д. ... кор. ... ... в г. Архангельске также суд считает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савчака А.В. к Муниципальному образованию «Город Архангельск» в лице мэрии города Архангельска о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности удовлетворить.

Включить квартиру ... дома ... корпус ... по ... в городе Архангельске в наследственную массу после смерти Савчак Е.Н. , умершей ... года.

Признать за Савчаком А.В. право собственности на квартиру ... дома ... корпус ... ... в городе Архангельске.

Право собственности Савчака А.В. на квартиру ... дома ... корпус ... ... в г. Архангельске возникает с момента государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда от 30 сентября 2011 года является основанием для регистрации права собственности Савчака А.В. на квартиру ... дома ... корпус ... ... в г. Архангельске.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Симонова