Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <...> к Васькину Андрею Михайловичу, Васькиной Ирине Яковлевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Владимира обратилась в суд с исковым заявлением к Васькину А.М., Васькиной И.Я. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а именно: квартиры № <...>, выселении без предоставления иного жилого помещения, обязании передать муниципальное жилое помещение по акту приема-передачи МКП г.Владимира «ЖКХ».

В обоснование иска указано, что в соответствии с Постановлением главы г.Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ «О включении муниципального имущества в состав муниципальной казны», договора безвозмездного пользования ### от ДД.ММ.ГГГГ<...> включена в реестр муниципальной собственности г.Владимира и закреплена на праве безвозмездного пользования за МКП г.Владимира «ЖКХ». Согласно технического паспорта жилого многоквартирного <...> является двухкомнатной квартирой, жилой площадью 22,2 кв.м, общей площадью 27,4 кв.м. В адрес предприятия поступила информация о незаконном занятии и использовании указанной квартиры. В ходе проверки было установлено, что муниципальное жилое помещение, а именно: <...> самовольно, то есть без правоустанавливающих документов занимают жители <...> указанного дома: Васькин А.М. и Васькина И.Я. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить указанное жилое помещение и сдать по акту приема-передачи представителю предприятия. Выходом комиссии на место установлено, что предписание Васькиными не исполнено. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца администрации г.Владимира Козлова В.Д., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчики Васькин А.М., Васькина И.Я. возражали против удовлетворении иска.

Ответчик Васькин А.М. дополнительно пояснил, что <...> находится в аварийном состоянии, в настоящий момент собираются документы для признания дома аварийным. Не отрицал, что в <...> указанного дома они проживают с супругой без какого-либо законного основания. Просили не выселять их, пока дом не расселят.

Представитель третьего лица МКП г. Владимира "ЖКХ" Константинова Л.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и представитель третьего лица ООО "Жилищник-Центр" Сатина Н.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражали против удовлетворения исковых требований. Поддержали в полном объеме позицию представителя истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в соответствии с Постановлением главы г.Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ «О включении муниципального имущества в состав муниципальной казны» <...> включена в реестр муниципальной собственности г.Владимира, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.###).

Согласно договора безвозмездного пользования ### от ДД.ММ.ГГГГ и приложения ### к договору <...> закреплена на праве безвозмездного пользования за МКП г.Владимира «ЖКХ» (л.д.###).

Согласно технического паспорта жилого многоквартирного <...> является двухкомнатной квартирой, жила площадью - 22,2 кв.м, общая площадь - 27,4 кв.м (л.д.###).

Установлено, что муниципальное жилое помещение, а именно: <...> самовольно, то есть без правоустанавливающих документов занимают жители <...> указанного дома: Васькин А.М. и Васькина И.Я., что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.###).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Васькину А.М., Васькиной И.Я. было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить указанное жилое помещение и сдать по акту приема-передачи представителю предприятия (л.д.### оборотная сторона).

Выходом комиссии на место установлено, что предписание Васькиными не исполнено.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в <...> никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой ООО «Жилищник-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.###).

Вместе с тем, установлено, что ответчики Васькины зарегистрированы в <...>, что подтверждается справкой ООО «Жилищник-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.###).

Принимая во внимание совокупность приведенных выше фактических обстоятельств по делу, нашедших свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства, и положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, учитывая тот факт, что у ответчиков в настоящее время отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации г.Владимира в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.Владимира удовлетворить.

Истребовать муниципальное жилое помещение – <...> из незаконного владения Васькина Андрея Михайловича, Васькиной Ирины Яковлевны.

Веселить Васькина Андрея Михайловича, Васькину Ирину Яковлевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, без предоставления иного жилого помещения.

Обязать Васькина Андрея Михайловича и Васькину Ирину Яковлевну передать муниципальное жилое помещение - <...> по акту приема-передачи МКП г.Владимира «ЖКХ».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира.

Председательствующий судья Н.В. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2017 г.

Судья Н.В. Авдеева