Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Хабаровский районный суд Хабаровского края с иском к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании за ней и её несовершеннолетним сыном ФИО3 права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивировав заявленные требования следующим.

В ДД.ММ.ГГГГ, её бабушке – ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрировалась в спорной квартире и стала проживать вместе с бабушкой, они вели совместное хозяйство, с ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире проживает и зарегистрирован её сын ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умерла. Однако, истец с сыном до настоящего времени продолжают проживать в указанной квартире, истец следит за её состоянием, ремонтирует, оплачивает коммунальные платежи. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства для истца и её сына. Администрация сельского поселения на обращение истца заключить с ней Договор социального найма спорного жилого помещения, отказала по причине отсутствия ордера на её имя. Квартира является собственностью Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

На основании вышеизложенного истец просит признать за ней и её сыном право пользования квартирой на условиях договора социального найма, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и дополнительные документы в обоснование заявленных исковых требований. ФИО4 в судебное заседание не вызывался в силу несовершеннолетнего возраста.

Представитель ответчика - администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. Ранее, Главой Князе-Волконского сельского поселения была представлена письменная информация о том, что спорная квартира числится в Реестре объектов недвижимости, находящихся в собственности Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района под реестровым номером 0206. Глава просил исковые требования ФИО2 удовлетворить.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку в период возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, то при рассмотрении данного гражданского дела подлежат применению помимо норм ЖК РФ и нормы ЖК РСФСР.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на основании Постановления ММПП ЖКХ «Восточное» № от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1. ФИО2 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире проживает и зарегистрирован её сын ФИО4 Истец и её сын были вселены в спорную квартиру как члены семьи нанимателя ФИО1, которая приходится бабушкой истца ФИО2 по линии матери. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное подтверждается: паспортом ФИО2, свидетельством о рождении ФИО2 (до брака Сагайдачной), Свидетельством о смерти ФИО1, Свидетельством о рождении ФИО4, Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., Свидетельством о рождении ФИО5 (после заключения брака – Сагайдачной), поквартирной карточкой и другими материалами дела.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой, Справками администрации Князе-Волконского сельского поселения, выпиской из лицевого счета и другими материалами дела.

На спорное жилое помещение открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг на имя ФИО2

Квартира №, расположенная в <адрес> в <адрес>, является муниципальной собственностью Князе-Волконского сельского поселения, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущесьва, и в соответствии со ст. 62 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, может быть предметом договора социального найма.

Согласно справке администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, задолженности по оплате за социальный наем спорного жилого помещения – ФИО2 не имеет.

Согласно сообщению от 16.09.2016г. администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, направленному в адрес истца, для заключения договора социального найма на спорную квартиру необходимо представить документы, удостоверяющие право пользования истца спорным жилым помещением. При отсутствии документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение (ордера), заявителю рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно письменному сообщению Главы Князе-Волконского сельского поселения в адрес суда, спорная квартира числится в Реестре объектов недвижимости, находящихся в собственности Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района под реестровым номером 0206. В спорной квартире зарегистрированы; ФИО2 и ФИО4, которые вселились в жилое помещение, как члены семьи нанимателя. Истец выполняет обязанности нанимателя, фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Глава просил исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Конституцией РФ закреплено право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 16.11.2016г. и КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 21.11.16г. за истцом право собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения (в том числе на приватизированную квартиру) на территории г. Хабаровска и Хабаровского края не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что вселение истца и её сына в спорное жилое помещение не было самовольным.

Объект недвижимости, расположенный на территории Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, внесен в Реестр муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества сельского поселения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами гражданского дела, что истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении в установленном порядке, с соблюдением правил вселения, были вселены и проживают в спорном жилом помещении по настоящее время, несут расходы по его содержанию.

Так как существенное значение при рассмотрении данной категории дел имеет установление факта законности вселения и проживания в спорном жилом помещении, а также его ведомственная принадлежность и факт передачи в муниципальную собственность, право на вселение и проживание у истцов возникло с момента начала их постоянного проживания в спорной квартире. В связи с чем и в силу положений действующего жилищного законодательства, истцы приобрели права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и после внесения спорного жилого помещения в Реестр муниципального имущества Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 50 Федерального закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда, может находиться в муниципальной собственности поселений.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцами требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к администрации Князе-Волконского сельского поселения Хабаровского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2016г.

Судья

Хабаровского районного суда В.В. Чуешкова