Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теплых П к Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о включении неприватизированной квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

Теплых П.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Омска о включении неприватизированной квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, указав, что Теплых П, ДД.ММ.ГГГГр., и его сын, Т, ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Эта квартира входила в состав муниципального жилого фонда, но в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они с сыном обратились в Департамент жилищной политики Администрации города Омска с целью оформления договора безвозмездной передачи указанного жилого помещения в долевую собственность по 1/2 доли в праве приватизации на истца и его сына. Согласно обменному ордеру в указанной квартире по адресу <адрес>, проживали с ДД.ММ.ГГГГ истец, его жена Т, их сын Т Павлович и сестра жены Л. Однако Л и Т умерли, не выразив волю на участие в приватизации. Теплых Ю.П. выдал доверенность на приватизацию указанной квартиры представителю агентства недвижимости «Двойная Радость» К, все необходимые документы были сданы в Департамент жилищной политики Администрации г.Омска 06 февраля 2013 года, однако 22 февраля 2013г. Теплых Ю.П. умер, но при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Документы были сданы на приватизацию до его смерти, заявление на приватизацию и выданные доверенности им не отзывались, при этом оформление документов по приватизации не было завершено по независящим от него причинам, поскольку он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Решение вопроса о передаче в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения Департаментом жилищной политики Администрации <адрес> было приостановлено в связи со смертью Т, о чём истцу было сообщено в письменном виде. Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда № от ДД.ММ.ГГГГ положение преамбулы ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых или жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Т на момент смерти в браке не состоял, детей не имеет, поэтому никаких наследников в порядке наследования по закону, кроме истца, Теплых П.П. не имеет, что подтверждается свидетельством о рождении Т Срок для принятия наследства не истек. Просит включить 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, после смерти Т, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за Теплых П право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Т.

Истец Теплых П.П. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель Администрации города Омска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

По правилам ст. 233 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире по адресу <адрес>, проживали с ДД.ММ.ГГГГ истец, его жена Т, их сын Т и сестра жены Л.

В деле имеется свидетельство о рождении № из которого следует, что родителями Т являются Т и Т

ДД.ММ.ГГГГ скончалась Т, что подтверждается копией свидетельства о смерти №

ДД.ММ.ГГГГ скончался Т, что подтверждается копией свидетельства о смерти 11-КН № 579776.

ДД.ММ.ГГГГ скончалась Л, что подтверждается свидетельством о смерти №

В материалах дела имеется технический паспорт, составленный по состоянию на 03.12 12 года, из которого следует, что собственник <адрес> не определен.

Судом установлено, что Т ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность на приватизацию указанной квартиры представителю агентства недвижимости «Двойная Радость» К, все необходимые документы были сданы в Департамент жилищной политики Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГг. Т умер, но при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Документы были сданы на приватизацию до его смерти, заявление на приватизацию и выданные доверенности им не отзывались, при этом оформление документов по приватизации не было завершено по независящим от него причинам, поскольку он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из письма Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ решение вопроса о передаче в собственность (в порядке приватизации) указанного жилого помещения приостановлено в связи со смертью Т

Учитывая тот факт, что Т выразил свою волю на участие в заключении договора безвозмездной передачи в собственность (в порядке приватизации) <адрес> в <адрес>, данное жилое помещение подлежит включению в наследственное имущество.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда №8 от 24.08.1993 г. положение преамбулы ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых или жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован постоянно и проживает Т с ДД.ММ.ГГГГ как основной квартиросъемщик.

Из материалов гражданского дела следует, что после смерти Т открылось наследственное имущество в виде <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании Т на момент смерти в браке не состоял, детей не имеет, поэтому никаких наследников в порядке наследования по закону, кроме истца не имеется.

Согласно представленным документом видно, что договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации не был заключен при жизни умершего, но было подано заявление о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность то есть умерший при жизни выразил желание принять в собственность квартиру, но не успел сдать документы на государственную регистрацию в ГУ ФРС по Омской Области, следовательно, квартира должна быть включена в наследственную массу после смерти Т

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 года (в последующих редакциях), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 235 Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии ст. 130 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат регистрации в едином государственном реестре органа, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, суд полагает правильным включить 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, после смерти Т, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. В требованиях о признании за Т права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Т отказать, так как на день рассмотрения спора не прошло 6 месяцев со дня смерти Т, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, то есть не определен круг наследников, которые могут претендовать на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Теплых П удовлетворить.

Включить 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, после смерти Т, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В остальной части исковых требований отказать.

Не присутствовавшими в судебном заседании ответчиками может быть подано в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение- 13.08.2013 года.

Судья Е.В.Елисеев