Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д., о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском, просил выселить ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего Д. из жилого помещения, расположенного в г. Рубцовске Алтайского края. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от *** г. является собственником квартиры, расположенной в г. Рубцовске Алтайского края. В данном жилом помещении по просьбе его брата ФИО2 были зарегистрированы ФИО2, его супруга ФИО3 и их сын Д. что подтверждается выпиской из домовой книги от *** г., которые фактически проживали в квартире до *** г. В настоящее время истец желает распорядиться квартирой, однако регистрация ответчиков препятствует ему в этом. Ответчики не возражают против их выселения, фактически не проживают в квартире, но в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО4, действующий по нотариальной доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, и исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке. В судебном заседании *** г. ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что собственником квартиры, расположенной в г. Рубцовске Алтайского края, является его брат ФИО1, по его просьбе он и члены его семьи ФИО3 и ФИО5 были прописаны и проживали в указанной квартире. С *** г. в квартире никто не проживает. С регистрационного учета он не снимается, поскольку ему негде прописаться. Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, так как полагала, что собственником квартиры, расположенной в г. Рубцовске Алтайского края, является ее бывший супруг ФИО2, а не его брат ФИО1

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Администрации г. Рубцовска в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от *** г. ФИО1 является собственником квартиры расположенной в г. Рубцовске Алтайского края, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от *** г.

В вышеуказанной квартире на регистрационном учете с *** г. состоят ФИО2 (брат), ФИО3 (сноха), несовершеннолетний Д., *** года рождения, (племянник).

Из пояснений представителя истца и ответчиков следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний Д. в квартире в г. Рубцовске не проживают, добровольно выехали из спорной квартиры на другое место жительства, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят, попыток ко вселению не предпринимали.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним несовершеннолетний Д. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск

Ст. 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По общему правилу непроживание гражданина в жилом помещении не является основанием для автоматического снятия этого гражданина с регистрационного учета, что следует из ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которая устанавливает закрытый перечень оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В соответствии cо ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст.292 ГК РФ права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний Д. с позиций жилищного законодательства не являются членами семьи истца, не проживали и не проживают совместно с истцом в жилом помещении и не ведут с ним общего хозяйства, соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования данным жилым помещением в настоящее время нет, соответственно у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. В нарушение указанных норм закона ответчиками не представлены доказательства в обоснование возражений против предъявленных им требований.

В силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчиков иным жилым помещением, а поскольку они не являются членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.30 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего Д. из жилого помещения в г. Рубцовске без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца ФИО1 с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп., в равных долях по *** руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3, Л. из жилого помещения - квартиры , расположенной в городе Рубцовске Алтайского края без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в 10 дневный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Хильчук

Согласовано, судья Хильчук Н.А. __________ «____» ______2011 г.

Исполнитель помощник судьи _________ «____» _____2011 г.