Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Ленинского района г. Магнитогорска, действующего в интересах муниципального образования администрации г. Магнитогорска к Голову А.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Прокурора Ленинского района г. Магнитогорска Васильев Б.С., действующий в интересах муниципального образования г. Магнитогорск обратился в суд с исковым заявлением к Голову А.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что квартира по <адрес> принадлежала на праве собственности К,Г.К. Указанный выше многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления главы г. Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ№. На основании соглашения, заключенного между администрацией и собственником квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ взамен изымаемого жилого помещения К.Г.К. передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а Голов А.А. должен был сняться с регистрационного учета. Квартира по <адрес> была передана в муниципальную собственность МО Город Магнитогорск. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.

В судебном заседании помощник прокурора Конькова Л.Б. исковые требования поддержала, просила суд выселить Голова А.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Голов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил заявление о согласии с исковыми требованиями о выселении в полном объеме, указал, что в снятии с регистрационного учета работники адресного стола ему отказала, т.к. при снятии с регистрационного учета необходимо указать новое место регистрации, а ему негде зарегистрироваться (л.д. 26, 28).

В судебном заседании представитель муниципального образования в лице администрации г. Магнитогорска не явился, извещен (л.д. 25).

Суд, выслушав участнив процесса, исследовав в судебном заседании доказательства по делу, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

«Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 февраля 2006 года № 47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 49).

В судебном заседании установлено, что К.Г.К. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., общей площадью <данные изъяты> кв. м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме собственника и ее дочери, в указанной квартире зарегистрирован в качестве члена семьи собственника Голов А.А., что подтверждается поквартирной карточкой, справкой формы 23-КХ (л.д. 16,1 7).

При рассмотрении дела судом установлено, что постановлением Главы города Магнитогорска от ДД.ММ.ГГГГ№ многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

По основаниям, предусмотренным ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение.

Согласно постановлению Администрации г. Магнитогорска № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира по <адрес>, собственником которой являлась К.Г.К. изъята (л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Магнитогорска от имени муниципального образования «город Магнитогорск» и К.Г.К. заключено соглашение об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд и предоставлении другого помещения взамен изымаемого (л.д. 10-11).

Таким образом, установлено, что жилое помещение по <адрес> предоставлено прежнему собственнику квартиры в сносимом доме не в связи с улучшением его жилищных условий, а в связи со сносом аварийного жилого дома, в связи с чем, выселение К.Г.К. из квартиры по <адрес> - жилищных прав собственника не нарушает.

В соответствии с пунктом 5 заключенного соглашения, а также заявления, ответчик ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес> течение 10 дней после государственной регистрации соглашения (л.д. 10-11, 15).

Из материалов дела следует, что ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Ответчик фактически выехал из указанного выше дома, право пользования указанной квартирой у него прекратилось с прекращением права собственности К.Г.К. на спорное жилье в связи с заключением соглашения, но до настоящего времени ФИО1 с регистрационного учета не снялся, что является препятствием Администрации города Магнитогорска по оформлению всех необходимых документов, связанных со сносом дома <адрес>, и надлежащему учету избирателей.

При таких обстоятельствах, исковые требования о выселении ФИО2 следует удовлетворить и выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление прокурора Ленинского района г. Магнитогорска действующего в интересах Муниципального образования в лице администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд.

Председательствующий: