Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Теплоэнергетика» к ФИО4 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и суммы пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетика» (далее ООО «Теплоэнергетика») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг: отопления и горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, задолженность УК <данные изъяты>» в сумме <данные изъяты>, а также пени за несвоервменную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена наследник умершего собственника ФИО2- ФИО5

В обосновании заявленных требований истец в исковом заявлении указал, что между ООО «Теплоэнергетика» и ответчиком, являющейся собственником <адрес> по <адрес> <адрес>, заключен договор теплоснабжения, по которому ООО «Теплоэнергетика» обязуется подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию. Ответчик обязузалась оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления. Ответчик не производит оплату за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем перед ООО «Теплоэнергетика» образовалась задолженность по предоставляемым коммунальным услугам: отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, горячей воде за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, всего в сумме <данные изъяты>.. За несвоевременную оплату начислена пеня, в том числе отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Также просит взыскать задолженность УК <данные изъяты> и возместить расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивает в полном объёме. Просит задолженность взыскать с собственника квартиры ФИО4

Ответчик ФИО4 с иском согласна частично, пояснила, что она является собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. Квартира ей была подарена бабушкой ФИО11., которая приняла наследство после смерти ФИО2 Частично она оплачивает предоставленные коммунальные услуги. В настоящее время она не работает, поэтому оплату производит нерегулярно. Просит применить срок исковой давности.

Соответчик ФИО5 с иском не согласна, пояснила, что квартира была в собственности у её дочери - ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти дочери наследство принял ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Уже после его смерти наследство приняла она, и подарила квартиру внучке ФИО4 Задолженность по оплате коммунальных услуг она не имеет возможности оплатить.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, следует из объяснений сторон, материалов дела, что собственниками <адрес> <адрес> <адрес> в период образования задолженности, предъявленной ко взысканию, являлись:

ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-оборот). ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41), её право собственности на квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3, который принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2, однако своих прав на наследство не оформил. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ год;.

После смерти ФИО3 наследство приняла его мать- ФИО9 которая зарегистрировала своё право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ и в этот же день зарегистрировано прекращение право собственности на квартиру (л.д.15);

ФИО4 получила в дар указанную квартиру от ФИО10 право собственности её зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФпринятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Постановлением Главы Усть-Катавского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплоэнергетика» наделена полномочиями с ДД.ММ.ГГГГ по оказанию услуг теплоснабжения потребителей Усть-Катавского городского округ (л.д.16).

В соответствии с ч.3 ст. 30, ч.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственники <адрес> <адрес> <адрес> крайне не регулярно и несвоевременно оплачивали предоставленные коммунальные услуги, что подтверждается карточками расчётов (л.д.10- 12, 13-14)

Исковые требования предъявлены истцом о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответственность по оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должна нести ФИО12 которая приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, который фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2

Ответчик ФИО4 просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года, суд считает, что необходимо применить срок исковой давности.

В связи с изложенным, суд взыскивает задолженность по оплате коммунальных услуг с ответчиков, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных карточек расчетов за указанный период было начислено за предоставленные услуги в виде отопления - <данные изъяты> копейки. Указанная сумма полностью оплачена, поскольку оплата в этот период времени производилась частично в размере, превышающем сумму начислений.

Услуги по горячему водоснабжению предоставлялись по ДД.ММ.ГГГГ, затем с августа 2012 года. Размер задолженности суд определяет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период. Согласно карточки расчета (л.д.13-14), начислено <данные изъяты>.<данные изъяты>, оплачено <данные изъяты>. Сумма задолженности составляет <данные изъяты>). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО4, которая является собственником квартиры в указанный период времени.

В связи с тем, что услуги по отоплению предоставляются исходя из общей площади квартиры, по горячей воде исходя из проживающих в квартире, собственник и члены его семьи несут солидарную ответственность, то задолженность необходимо взыскать солидарно со всех ответчиков.

В связи с тем, что ответчик ФИО4 своевременно не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, то с нее подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Формула, используемая при расчёте пени истцом, является верной.

Ставка рефинансирования составляет - 8, 25% годовых, размер пени за несвоевременную оплату отопления, суд определяет с учетом произведенных платежей, исходя из следующего расчета

август 2012 года 262,46 : 300* 31* 8, 25%= 2,24

сентябрь 2012 года: 189,88 : 300* 30* 8, 25%= 1,57

октябрь 2012 года: 262,46 : 300* 31* 8, 25%= 2.24

ноябрь 2012 года: 38,46 : 300* 30* 8, 25%= 0,01

декабрь 2012 года: 300,92: 300* 31* 8, 25%= 2,57

январь 2013 года: 73,38: 300*31* 8, 25%= 0,63

февраль 2013 года : 64,82 : 300* 29* 8, 25%= 0,51

март 2013 года: 327, 28 : 300* 31* 8, 25%= 2,72

апрель 2013 года: 426,61 : 300* 30* 8, 25%= 4,10

май 2013 года: 759,07 : 300* 31* 8, 25%= 6,47

июнь 2013 года: 1.047,86 : 300* 30* 8, 25%= 8,64

июль 2013 года: 1.325,24 : 300* 31* 8, 25%= 11.30

август 2013 года: 1.613,89 : 300* 31* 8, 25%= 13,76

сентябрь 2013 года: 1.893,20 : 300* 30* 8, 25%= 16,14

октябрь 2013 года: 2.165,61 : 300* 31* 8, 25%= 18,46

ноябрь 2013 года: 2.454,30 : 300* 30* 8, 25% = 20,25

декабрь 2013 года: 2.743,19 : 300* 31* 8, 25%= 23,39

январь 2014 года: 3.031,98 : 300* 31* 8, 25%= 25,85

февраль 2014 года: 3.320,77 : 300* 28* 8, 25%= 25,50

март 2014 года: 3.609, 56 : 300* 31* 8, 25%= 30,77

апрель 2014 года: 3.898, 35 : 300* 10* 8, 25% = 10,72

Всего сумма пени за несвоевременную оплату отопления составляет <данные изъяты>, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО4

Задолженность, которая передана от ООО «<данные изъяты>» (л.д.15) взысканию не подлежит, поскольку в предоставленных истцом документах, невозможно определить: на каком основании указанная задолженность передана, за какой период и по каким видам услуг образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> (л.д.2). Пропорционально удовлетворённым исковым требованиям подлежит взысканию с ответчиков сумма государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетика» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и пени за несвоевременную оплату горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>).

В удовлетворении исковых требований ООО «Теплоэнергетика» в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Челябинского областного суда в течение месяца через Усть-Катавский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение не вступило в законную силу