Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 67,82 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м.,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился к ФИО1 с исковым заявлением об определении долей в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 67,82 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., указав, что данный дом передан ей с женой ФИО2 в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ. Договор в установленном порядке был зарегистрирован в Советском межрайонном БТИ. Жена умерла ДД.ММ.ГГГГ, при ее жизни каких-либо соглашений об определении долей в праве совместной собственности между ними заключено не было, а поскольку в связи с этим в настоящее время он не может распорядиться своим имуществом, получить свидетельство о праве на наследство жены, просит определить доли его и умершей жены в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ и Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик ФИО1 является его сыном. В спорном жилом доме истец вместе со своей женой проживали с 1980 года, сын также с рождения поживает в этом доме. Никаких перепланировок или переустройств в доме не производилось. Каких-либо соглашений об определении долей в общей долевой собственности с супругой не заключалось, споров о праве не имелось. В настоящее время истец не может оформить ни право собственности на свою долю в доме, ни получить свидетельство о праве на наследство, каким-либо способом распорядиться принадлежащим ему имуществом.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения требований не возражал, пояснив, что также не может оформить имущество, оставшееся после смерти матери, перешедшее к нему по наследству.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Товарищество с ограниченной ответственностью «Нива» передало в собственность граждан ФИО2 и ФИО3 жилой дом, общей площадью 67,2 кв.м., жилой площадью 58,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Советском межрайонном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в реестровую книгу под №, №, а также выдано регистрационное удостоверение.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, указанный жилой дом принадлежит ФИО3 и принадлежал умершей ФИО2 на праве совместной собственности.

Как установлено ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п. ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Брак между ФИО3 и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о заключении брака I-PE №. Согласно свидетельству о рождении II-PE №, в браке родился сын ФИО1

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-PE № от ДД.ММ.ГГГГ).

Сведений о заключенных соглашениях об определении долей в общей долевой собственности, о передачи доли иным лицам не имеется.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 67,82 кв.м., жилой площадью 58,3 кв.м., в размере ?.

Определить долю умершей ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 67,82 кв.м., жилой площадью 58,3 кв.м., в размере ?.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2016 года.

Судья подпись А.А. Старикова