Гражданский кодекс часть 1

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Мусагалиевой А.С., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 принадлежат по <данные изъяты> доли, а истице ФИО4 <данные изъяты> доля в праве собственности на спорное жилое помещение. Площадь комнат составляет <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., все комнаты изолированные. Просили определить порядок пользования данным жилым помещением, закрепив за ФИО3 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО2 комнату <данные изъяты> кв.м., за ФИО1 комнату <данные изъяты> кв.м. Туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую – оставить в общем пользовании сособственников.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что приобрела <данные изъяты> доли в данной квартире, остальные участники процесса ее родственниками не являются. Ей нужно определить комнату для того, чтобы она пользовалась ей, а также для того, чтобы нести расходы с ней связанные отдельно от остальных сособственников. Иным способом установить данный порядок не представляется возможным, поскольку ответчик находится в местах лишения свободы, не участвует в платежах за жилое помещение соразмерно своей доле, контакт с ним затруднителен. Требуемый порядок пользования комнатами уже сложился между сторонами, количество комнат в квартире это позволяет. Кроме того, для распределения коммунальных расходов между сособственниками требуется решение суда.

Истец ФИО2, его законный представитель ФИО5, ответчик ФИО3, представители третьих лиц ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», ООО «Центр Плюс», МУП «Ахтубинск водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по иску не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, исследовав и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО6 приобрела у ФИО5 <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 5).

<данные изъяты> доля в данной квартире принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Опекуном недееспособного ФИО2 является ФИО5, выступающий в деле его законным представителем (л.д. 8).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа «Ахтубинский район», собственником еще <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО3

В настоящее время ФИО3 отбывает наказание в виде лишения свободы в <адрес>, на исковое заявление возражений и свой вариант определения порядка пользования имуществом не представил.

Исходя из данных технического паспорта, указанная в исковом заявлении квартира состоит из трех комнат, площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., соответственно. Также в квартире имеются коридор, кладовая, ванная, туалет, кухня (л.д. 8, 9).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как пояснила в судебном заседании истица ФИО1, требуемый порядок пользования комнатами в общей квартире уже сложился. Несмотря на то, что она владеет <данные изъяты> доли в праве собственности, он ее устраивает. Другие сособственники возражений не представили.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений сособственников жилого помещения, количество комнат, соответствующее числу участников долевой собственности, сложившийся порядок пользования комнатами в квартире, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

По данному гражданскому делу возможно определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО3 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО2 комнату <данные изъяты> кв.м., за ФИО1 комнату <данные изъяты> кв.м.

Общие жилые помещения в квартире - туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую – оставить в общем пользовании сособственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за ФИО3 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО2 комнату <данные изъяты> кв.м., за ФИО1 комнату <данные изъяты> кв.м. Туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую – оставить в общем пользовании сособственников.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья А.Х. Шалекешов