Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к Полянский о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилищник» обратилось в суд с иском к Полянский о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.

В исковом заявлении указано, что в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ общим собранием собственников <адрес> был выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Жилищник». ООО «Жилищник» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме. На основании договора № б/н от ДД.ММ.ГГГГ должнику Полянский, принадлежит помещение состоящее из 1 комнаты 20,40 кв. м. в 3 комнатной квартире общей площадью 106,40 кв. м. по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налоговых сборов и иных платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно п. 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а ч. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя имеют с нанимателем равные права и обязанности. В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Должник ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеет задолженность в размере 58342,75 руб., пени в размере 19014 руб. 06 коп.

Истец обращался в судебный участок мирового суда № 102 с заявлением о выдаче судебного приказа на Полянский о взыскании задолженности за указанный в заявлении период.

20.07.2018 года по заявлению ООО «Жилищник» мировым судьей судебного участка № 102 Санкт-Петербурга был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58342 руб. 75 коп., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 5559 руб. 48 коп. и государственной пошлины 1058 руб. 53 коп. Определением от 24.07.2018 г. мирового суда судебного участка № 102 судебный приказ в отношении Полянский отменен в связи с установлением места регистрации: <адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеет задолженность в размере 58342,75 руб. пени за в размере 19014 руб. 06 коп.

Просит взыскать с ответчика Полянский задолженность в размере 58 342,75 руб. пени в размере 19014 руб. 06 коп., всего 77 356 руб. 18 коп. Взыскать с ответчика в пользу ООО «Жилищник» государственную пошлину в размере 2520 руб. 96 коп., оплаченную при подаче искового заявления в суд.

Ответчик Полянский исковые требования признал полностью и по праву и по размеру, и просил принять признание иска. Действительно он является собственником жилого помещения (одной комнаты) в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении проживал его сын, который, как оказалось, не оплачивал коммунальные услуги, а он не проконтролировал. С суммой долга и пени согласен полностью. Он пытался связаться с управляющей компанией по телефонам указанным в иске, и решить вопрос о погашении им долга в добровольном порядке, однако никто на его звонки не ответил.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справки формы № 9, с 2013 года Полянский является собственником комнаты 20.40 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 14 сентября 2007 года, в качестве управляющей организации выбрана ООО «Жилищник» (л.д.17-18).

В материалах дела имеется расчет задолженности по лицевому счету, выписка из лицевого счета, калькулятор пени.

Ответчик Полянский не отрицал факт того, что коммунальные услуги им не оплачивались в период указанный истцом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком Полянский, который в судебном заседании указал, что исковые требования признает в полном объеме, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимается судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В порядке ст. 173 и ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» к Полянский о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Полянский в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищник» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 58 342 (пятьдесят восемь тысяч триста сорок два) рубля 75 копеек, пени в размере 19014 (девятнадцать тысяч четырнадцать) рублей 06 копеек. Всего 77356 (семьдесят семь тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 81 копейка, и расходы по оплаченной при подачи иска в суд государственной пошлине в размере 2520 (две тысячи пятьсот двадцать) рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А. Давидович