Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании в зале Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6, ФИО4 в интересах которых действует ФИО1, ФИО5, в интересах которого действует опекун ФИО2 к Администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО11 в интересах ФИО2, ФИО6, ФИО4 и ФИО2 в интересах ФИО5 обратились в Новоселицкий районный суд с иском к Администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес>, в котором просит суд, по доводам, изложенным в иске признать за ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5, право общей долевой собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный площадью 10,72 га и выделить им данный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером 26:19:051006:1 местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>, территория СПК «Свобода» и на земельный участок общей площадью 1,28 га, определив местоположение данного земельного участка в кадастровом квартале 26:19:051001. Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет образованного земельного участка и для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель истцов ФИО2, ФИО6, ФИО4, действующий на основании доверенностей ФИО11, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просит удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство от ФИО3, действующей в интересах Администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела без участия ответчика. В удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной, службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, решение просят принять по усмотрению суда.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд считает исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО4 в интересах которых действует ФИО1, ФИО5, в интересах которого действует опекун ФИО2 к Администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 18 ГК РФ раскрывает содержание правоспособности граждан. Так, согласно данной норме права граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются наследниками по закону к имуществу, открывшемуся в связи со смертью ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодателю на праве собственности принадлежала земельная доля сельскохозяйственного назначения 581 балло гектар, площадью 15 га, пашни 13,4, пастбищ 1,6 га, расположенных на территории СПК «Свобода».

ДД.ММ.ГГГГФИО2 получила свидетельство о праве собственности на наследство по закону после смерти ФИО7. Объектом наследственных прав выступала 1/5 земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 15 га, из них пашни 13,4 га, пастбищ 1,6 га, расположенных на земельном массиве СПК «Свобода» <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения. Запись в реестре нотариуса №р-1 №.

ДД.ММ.ГГГГФИО8 получила свидетельство о праве собственности на наследство по закону после смерти ФИО7. Объектом наследственных прав выступала 1/5 земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 15 га, из них пашни 13,4 га, пастбищ 1,6 га, расположенных на земельном массиве СПК «Свобода» <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения. Запись в реестре нотариуса №р-1 №.

ДД.ММ.ГГГГФИО8 вышла замуж за ФИО9, после регистрации брака ей присвоена фамилия ФИО13. (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации – отдел записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния <адрес>)

ДД.ММ.ГГГГФИО6 получил свидетельство о праве собственности на наследство по закону после смерти ФИО7. Объектом наследственных прав выступала 1/5 земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 15 га, из них пашни 13,4 га, пастбищ 1,6 га, расположенных на земельном массиве СПК «Свобода» <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения. Запись в реестре нотариуса №р-1 №.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 получил свидетельство о праве собственности на наследство по закону после смерти ФИО7. Объектом наследственных прав выступала 1/5 земельной доли сельскохозяйственного назначения общей площадью 15 га, из них пашни 13,4 га, пастбищ 1,6 га, расположенных на земельном массиве СПК «Свобода» <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения. Запись в реестре нотариуса №р-1 №.

Всего каждому истцу, согласно свидетельств о праве собственности на наследство по закону, принадлежит по 2,68 га пашни (13,4/5=2,68), а также по 0,32 га пастбищ (1,6/5=0,32).

Истцы вправе претендовать на признание права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения пашни в следующем размере: 2,68 (размер доли по пашне на каждого истца) * 4 (количество истцов) = 10,72 га и определении размера доли в данном участке по ? доле в праве общей долевой собственности.

Кроме этого, истцы вправе претендовать на признание права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения пастбищ в следующем размере: 0,32 (размер доли по пашне на каждого истца) * 4 (количество истцов) = 1,28 га.

Однако зарегистрировать в установленном законе порядке возникшее право собственности истцы не смогли, в связи с отсутствием какой - либо информации о местонахождении земельного участка, сформированного в счет невостребованных долей.

Согласно ответа главы администрации Новоселицкого муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ невостребованные земельные доли СПК «Свобода» выделены в отдельные земельные участки. Всего в СПК «Свобода» в счет невостребованных земельных долей сформировано 17 земельных участков. В их число входит земельный участок с кадастровым номером 26:19:051006:1 площадью 66,6 га.

Земельные участки невостребованных земельных долей находились в пользовании СПК «Свобода», данные земельные участки в пользовании, распоряжении администрации Новоселицкого муниципального района, правительства <адрес> не находятся. Право собственности на данные земельные участки за администрацией Новоселицкого муниципального района, правительством <адрес> не установлено.

Одним из способов защиты нарушенного права в соответствие со ст. 12 ГК РФ является признание права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней(п.1 ст. 131 ГК РФ).

Возможность обращения в суд с заявление о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно подп.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст.27 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Действуя в соответствии с положениями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, СПК «Свобода» перевел земельные доли ряда собственников, в том числе и принадлежавшую истцам земельную долю в категорию невостребованных земель. Невостребованные земельные доли СПК «Свобода» были выделены в отдельные земельные участки в 2006 году.

Всего в СПК «Свобода» в счет невостребованных земельных долей сформировано 17 земельных участков. В их число входит земельный участок с кадастровым номером 26:19:051006:1 площадью 66,6 га, следовательно, из данного земельного участка возможно выделение земельного участка с целью признания права собственности в счет земельной доли за истцами.

Также в кадастровом квартале 26:19:051001 на территории СПК «Свобода» имеются свободные земли пастбищ, в которых возможно определение местоположения земельного участка истцов в счет земельных долей по пастбищам.

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Для истцов единственно возможным основанием приобретения права собственности и его государственной регистрации является решение суда.

Суд считает, что признание права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли за ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 позволит им зарегистрировать право общей долевой собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить их право, как наследников, иным способом, не представляется возможным.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО6, ФИО4 в интересах которых действует ФИО1, ФИО5, в интересах которого действует опекун ФИО2 к Администрации Новоселицкого муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 10,72 га и выделить им данный земельный участок из земельного участка с кадастровым номером 26:19:051006:1 местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>, территория СПК «Свобода».

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет образованного земельного участка.

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за:

- ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 1,28 га местоположение: край Ставропольский, район Новоселицкий, <адрес>, территория СПК «Свобода», категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, определив местоположение данного земельного участка в кадастровом квартале 26:19:051001.

- ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли в праве общей долевой собственности;

- ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в <адрес>вой суд через Новоселицкий районный суд.

Мотивированная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.В. Хачирова