Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского межрайонного прокурора в защиту интересов ФИО1, ФИО2 к администрации Советского района об обязании предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Югорский межрайонный прокурор, действуя в интересах ФИО1, ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Советского района, в котором просил обязать администрацию Советского района предоставить нанимателю ФИО1, с составом семьи: ФИО2 по договору социального найма благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение общей площадью не менее 21,1 кв.м. на территории г.п.Советский мотивируя это тем, что межрайонной прокуратурой по обращению ФИО1 проведена проверка соблюдения администрацией Советского района жилищного законодательства. Проверкой установлено, что между администрацией г.п.Советский и ФИО1 (дата) заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес). ФИО1 с (дата) состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в администрации г.п.Советский. Постановлением администрации г.п.Советский от 09.10.2020 г. № 1045 жилой дом по (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения дома установлен не позднее (дата) В соответствии с экспертным заключением несущие строительные конструкции многоквартирного дома исчерпали несущие способности, надежность здания, прочность и устойчивость строительных конструкций снижены до недопустимого уровня. Существует опасность обрушения конструкций здания. Физический износ дома составляет 94%.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Советского района ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Часть 2 статьи 57 ЖК РФ не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании договора социального найма жилого помещения от (дата), администрация городского поселения Советский предоставила ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью (-) кв.м., по (адрес).

Дополнительным соглашением к указанному договору от (дата) в состав семьи нанимателя включен ФИО2

Постановлением администрации Советского района № 1246 от 17.12.2015г. ФИО1 и ФИО2 признаны нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма из муниципального жилищного фонда.

Согласно заключению № 56 от 11.09.2020г., жилой дом по (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно экспертному заключению № 154/19 ИП ФИО4, жилой дом по (адрес) необходимо признать аварийным и подлежащим сносу, поскольку несущие строительные конструкции многоквартирного дома исчерпали несущие способности, надежность здания, прочность и устойчивость строительных конструкций снижены до недопустимого уровня. Существует опасность обрушения конструкций здания. Физический износ дома составляет 94%.

Согласно постановлению администрации г.п.Советский №1045 от 09.12.2020г. срок расселения жилого дома, расположенного по (адрес) установлен до (дата).

Согласно п. 1.1.2 соглашения от 17.12.2020 г. администрация г.п.Советский передала администрации Советского района часть полномочий, в том числе обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно Муниципальной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей г.п.Советский» срок расселения жилого дома по (адрес) установлен (дата).

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что дом (номер) по (адрес) признан непригодным для проживания. ФИО1 и ФИО2 состоят на учете в списке очередности на получение жилого помещения по договору социального найма и имеют право на получение жилого помещения вне очереди.

В связи с чем, суд считает необходимым обязать администрацию Советского района предоставить истцам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма во внеочередном порядке общей площадью не менее (-) кв.м., состоящее не менее чем из одной комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Советского района предоставить по договору социального найма ФИО1, с составом семьи ФИО2 на территории городского поселения Советский, Советского района, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры благоустроенное, применительно к данному населенному пункту, отвечающее санитарным и техническим требованиям жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты, общей площадью не менее (-) квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО-Югры в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Рыбалкин