Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что они являются собственниками указанной квартиры, в которой не проживают с 2006 года.

В спорной квартире ответчик проживал до 17.09.2013, после чего был задержан, осужден сроком на 9 лет и в настоящее время отбывает наказание по адресу: <адрес>.

ФИО4 - бывший супруг ФИО2 (брак расторгнут 04.07.2006) являлся собственником ? доли спорной квартиры, которую 07.05.2014 подарил дочери - ФИО3

Расходы по содержанию квартиры с сентября 2013 несут истцы.

14.07.2016 они предлагали ФИО4 снятся с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 календарных дней с момента получения письма, посредством подачи соответствующего заявления начальнику <данные изъяты> Согласно уведомлению письмо получено 19.07.2016, ответ от ФИО4 не получен.

В судебном заседании истец ФИО2 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Пояснила, что ответчик является ее бывшим супругом, с которым расторгли брак 04.07.2006. С 2006 года они вместе не проживают, общее хозяйство не ведут. Они с дочерью планирует продать спорную квартиру, поскольку приходиться нести большие расходы. Также пояснила, что в договоре дарения имеется п. 10, согласно которому ответчик обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 календарных дней с момента предъявления к нему требований одаряемой и других собственников указанного жилого помещения.

Истец ФИО3 в судебном заседании также поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик является ее отцом. С 2006 года они вместе не проживают, общее хозяйство не ведут. Она с семьей проживает отдельно. Отца не намерена оставлять без жилья, планируют приобрести другую квартиру меньшей площадью и ниже этажом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.ч. ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи(ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО2 и ФИО3

Основанием для возникновения праву у ФИО2 в свидетельстве о государственной регистрации права указано апелляционное определение Биробиджанского городского суда ЕАО от 21.02.2008, у ФИО3 – договор дарения от 07.05.2014.

В договоре дарения от 07.05.2014 указано, что ФИО1, действующий от имени ФИО4 подарил, а ФИО3 приняла в дар, принадлежащую ему ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 10 договора дарения в указанной квартире проживает ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире в течение 30 календарных дней с момента предъявления к нему требований о снятии с регистрационного учета одаряемой и других собственников указанного жилого помещения.

Справкой от 29.09.2016 подтверждена регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире.

В материалах дела имеется направленное ответчику 14.07.2016 требование ФИО2 и ФИО3 о снятии ФИО4 с регистрационного учета, которое было получено 19.07.2016. Факт его направления и получения подтвержден уведомлением о вручении почтового отправления.

Из пояснений истцов следует, что ФИО4 является бывшим супругом ФИО2 (брак расторгнут 04.07.2006), отцом ФИО3, совместно с ответчиком не проживают, общее хозяйство не ведут.

Таким образом, с учетом объяснений сторон, а также представленных письменных доказательств установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бирюкова

Копия верна:

Судья Е.А. Бирюкова