Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ------Матвевой Л.А. к Тихонову О.В. о взыскании платы за коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов,

установил:

------ Матвеева Л.А. (далее ------ Матвеева Л.А.) обратилась в суд с иском к Тихонову О.В. о взыскании платы за коммунальные услуги в размере ------, неустойки - ------, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины - ------.

Исковые требования мотивированы тем, что дата между ------ Матвеевой Л.А. (сторона 1), Ивановой С.В. (сторона 2) и Тихоновым О.В. (сторона 3), являющимися собственниками нежилых помещений в подвале и на 1-ом этаже в гаражном комплексе по адресу: Чувашская Республика, адрес, заключили в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации договор о содержании и использовании имущества. Согласно приложению ----- к договору о содержании и использовании имущества от дата собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес, являются: Матвева Л.А. - ------ доли, № помещения -----, ------.м, (свидетельство о ГРП от дата. -----); Иванова С.В. - ------ доли, № помещения -----, ------м, (свидетельство о ГРП от дата-----); Тихонов О.В. - ------ доли, № помещения -----, ------.м, (свидетельство о ГРП от дата. -----); Тихонов О.В. - ------ доли, № помещения -----, ------.м, (свидетельство о ГРП от дата. -----). Предметом договора о содержании и использовании имущества от дата является Сторона 1, имеющая в собственности помещение под котельную по адресу: адрес, Оборудование, предназначенное для отопления принадлежащим сторонам нежилых помещений (------ котла, находящихся в нежилом помещении, принадлежащим Стороне 1, трубопроводы, отопления, ------ насоса, газовый счетчик, ------ стабилизатора напряжения, ------ расширительных бака), для чего ------ Матвеева Л.А. от своего имени заключает договоры с эксплуатирующими и газоснабжающими организациями, физическими лицами для отопления помещений; Стороны 2 и 3 обязуются компенсировать Стороне 1 произведенные в общих интересах затраты на условиях настоящего договора. В соответствии с абз. 3 п. 3 Договора Стороны 2-3 ежемесячно в срок до ------ месяца, следующего за расчетным, полностью оплачивают Стороне 1 согласное выписанного счета на возмещение расходов пропорционально своей доле в затратах. Оплата производится только безналичным путем или внесением наличных денежных средств напрямую на банковскую карту Матвеевой Л.А., открытую в ------). ------ Матвеева Л.А. свои обязательства по договору о содержании и использовании имущества от дата выполнила: произвела оплату за тепловую энергию по договору за период: дата (включительно) г. за который Тихонов О.В. не произвел оплату (продажа от дата, -----:И продажа от дата, -----; продажа от дата, -----). Оказанная услуга Тихонову О.В. ------ Матвеевой Л.А. по оплате тепловой энергии по договору подтверждается следующими документами: Актом ----- от датаг. (------); Актом ----- от датац. (------); Актом ----- от датаг. (------). Тихоновым О.В. не исполнены обязательства по договору перед ------ Матвеевой Л.А., в результате у Тихонова О.В. образовалась задолженность в размере ------ перед ------ Матвеевой Л.А.. Обстоятельства оказания услуг по Договору и неоплату также подтверждаются Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на дата, счет фактура ----- от датаг., счет ----- от дата, счет ----- от дата Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере ------, неустойку - ------

Истец ------ Матвеева Л.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Проказникова М.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привела их суду, просила удовлетворить иск в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.

Ответчик Тихонов О.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, судья с согласия истца и его представителя рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Иванова С.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников (ч.1, ч.2 ст.325 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Тихонов О.В. является собственником нежилого помещения (кадастровый -----), площадью ------.м., нежилого помещения (кадастровый -----), площадью ------.м., расположенных по адресу: ------

дата между ------ Матвеевой Л.А. (Сторона 1), Ивановой С.В. (Сторона 2) и Тихоновым О.В. (Сторона 3), являющимися собственниками нежилых помещений в подвале и на 1-ом этаже в Гаражном комплексе по адресу: Чувашская Республика, адрес, заключили договор о содержании и использовании имущества, согласно которому Сторона 1, имеющая в собственности помещение под котельную по адресу: адрес, оборудование, предназначенное для отопления принадлежащих сторонам нежилых помещений (------ котла, находящихся в нежилом помещении, принадлежащим Стороне 1, трубопроводы отопления, ------ насоса, газовый счетчик, ------ стабилизатора напряжения, ------ расширительных бака), для чего Сторона 1 заключает от своего имени договоры с эксплуатирующими и газоснабжающими организациями, физическими лицами для отопления помещений; Стороны 2 и 3 обязуются компенсировать Стороне 1 произведенные в общих интересах затраты на условиях настоящего договора.

Согласно п.2 Договора Сторона-1 обязуется: обеспечить производство горячей воды для отопления (в соответствии с погодой) (бесперебойное, непрерывное) для чего заключить договоры с поставщиками газа; электрической энергии, воды, эксплуатирующими организациями и своевременно производить расчеты по этим договорам; вести учет потребленных энергоресурсов, вода согласно приборов учета, затрат и расходов в общих интересах Сторон согласно требованиям бухгалтерского учета; извещать другие Стороны об изменении цен и тарифов на энергоносители, воду; не позднее последнего рабочего дня расчетного месяца (месяца, за который производятся расчеты) направлять в адрес Сторон 2-3 счета на возмещение расходов пропорционально доле каждой из Сторон.

Каждая в отдельности из Сторон 2-3 обязуется: представить Стороне-1 в двухнедельный срок с момента оформления, заверенные лично копии правоустанавливающих документов (свидетельство о праве, технический паспорт) на нежилое помещение, информацию о количестве человек в нем работающих, назначении (профиле) помещения; ежемесячно в срок до ------ месяца, следующего за расчетным, полностью оплачивать Стороне-1 согласно выписанного счета на возмещение расходов пропорционально своей доле в затратах.

Сторона 1 в случае не возмещения ей за 1 расчетный месяц и более какой-либо из Сторон 2-3 затрат, произведенных Стороной 1 в интересах Сторон 2-3, имеет право приостановить отопление виновной Стороне с письменным предупреждением виновной Стороны заказным письмом по адресу Стороны, указанной в настоящем договоре. При отказе Стороны в получении письма в отделении почтовой связи, предупреждение считается доставленным надлежащим образом.

Каждая в отдельности из Сторон 2-3 имеет право знакомиться с документами Стороны 1, касающихся их общих расходов (договоры, накладные, счета-фактуры, расчеты), требовать расторжения договора в случае отчуждения своего нежилого помещения и заключения договора с новым собственником.

Пункт 3 Договора предусматривает порядок расчетов.

Так, стороны договорились, что Сторона 1 ежемесячно производит расчет распределения общих расходов и направляет Сторонам 2-3 не позднее последнего рабочего дня расчетного месяца счета на возмещение произведенных расходов по содержанию имущества, отоплению и расчет. В счетах на оплату отдельно выделяются условно-постоянные и переменные расходы (Приложение -----), увеличенные на сумму налога по упрощенной системе налогообложения (на дата - ------ ), в связи с тем, что ------ Матвеева J1.A. находиться на упрощенной системе налогообложения. Стороны 2-3 возмещают произведенные по их доле Стороной 1 затраты в следующем порядке: отопление - пропорционально принадлежащей отапливаемой площади нежилых помещений; Стороны 2-3 ежемесячно в срок до ------ месяца, следующего за расчетным, полностью оплачивают Стороне-1 согласно выписанного счета на возмещение расходов пропорционально своей доле в затратах. Оплата производится только безналичным путем или внесением наличных денежных средств напрямую на банковскую карту Матвеевой Л.А., открытую в ------).

При неуплате или несвоевременной уплате виновная сторона уплачивает Стороне 1 штрафную неустойку в размере ------ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Условно-постоянные расходы не подлежат изменению Стороной 1 чаще, чем раз в 1 год. Сторона 1 обязуется не производить переоценку основных средств чаще, чем 1 раз в ------, за исключением обязательных переоценок, производимых в соответствии с нормативно-правовыми актами органов исполнительной власти РФ и ЧР.

Ежегодно, не позднее дата, Сторона 1 предоставляет Сторонам 2-3 информацию по форме Приложения 2 к настоящему договору о повышении цен и тарифов на товары (работы, услуги), на которых основываются затраты на содержание имущества.

Настоящий договор действует с дата. до передачи права собственности на нежилое помещение одной из Сторон другому лицу (п.4 Договора).

Изменения в цене и тарифы, указанные в Приложении 2 вносятся до дата каждого года Стороной 1 на основании заключенных им договоров на календарный год.

Согласно приложению ----- к договору о содержании и использовании имущества от дата собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, адрес, являются:

Матвева Л.А. - ------ доли, № помещения -----, ------.м, (свидетельство о ГРП от дата. -----);

Иванова С.В. - ------ доли, № помещения -----, ------м, (свидетельство о ГРП от дата-----);

Тихонов О.В. - ------ доли, № помещения -----, ------.м, (свидетельство о ГРП от дата. -----);

Тихонов О.В. - ------ доли, № помещения -----, ------.м, (свидетельство о ГРП от дата. -----).

------ Матвеева Л.А. свои обязательства по договору о содержании и использовании имущества от дата выполнила: произвела оплату за тепловую энергию по договору за период: дата (включительно) г. за который Тихонов О.В. не произвел оплату (продажа от дата, -----:И продажа от дата, -----; продажа от дата, -----).

Оказанная услуга Тихонову О.В. ------ Матвеевой Л.А. по оплате тепловой энергии по договору подтверждается следующими документами: Актом ----- от дата (------); Актом ----- от дата (------); Актом ----- от дата (------).

Тихоновым О.В. не исполнены обязательства по договору перед ------ Матвеевой Л.А., в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере ------.

Обстоятельства оказания услуг по Договору и неоплату также подтверждаются Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на дата, счет-фактурой ----- от дата, счетом ----- от дата, счетом ----- от дата

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения обязательств, ответчиком не представлено, в материалах дела не имеется.

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, суд приходит к выводу об имеющихся основаниях для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку факт наличия неисполненного обязательства и его размер нашли свое подтверждение в процессе рассмотрения дела, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика денежных средств подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расчет взыскиваемых сумм, предоставленный истцом, проверен судом, не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона.

Каких-либо возражений по существу иска ответчик суду не представил. На основании ст.68 ГПК РФ суд основывает свои выводы на объяснениях стороны истца и представленных документах.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при заочном производстве суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Тихонова О.В. в пользу ------Матвевой Л.А. плату за коммунальные услуги в размере ------,

неустойку за период с дата по дата в размере ------,

а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - ------.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 27 июня 2016 года.