Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Управляющая организация Алекс» к Белову Н.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Алекс» (далее по тексту ООО «УО Алекс») обратилось в суд с исковым заявлением к Белову Н.П., в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с учетом уточнений исковых требований за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2019 г. в размере 111 332 руб. 89 коп; пени за период с 11.12.2017 г. по 27.09.2019 г. в размере 16 638 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

В обоснование требований истец указал, что ООО «УО Алекс» с 19.12.2008 г. осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры № в указанном доме, является ответчик Белов Н.П. По утверждению истца, ответчик на протяжении длительного времени не осуществляет оплату за потребляемые жилищно-коммунальные услуги, а также за услуги по содержанию и ремонту жилья, в связи с чем, у него образовалась задолженность в вышеуказанном размере (с учетом применения пропуска срока исковой давности по заявлению ответчика).

В связи с несвоевременной оплатой услуг, собственнику жилого помещения начислены пени на образовавшуюся задолженность в размере 16 638 руб. 44 коп.

Поскольку права истца нарушены, Общество обратилось в суд с указанным выше иском.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Белова О.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Беловой К.Н.

В судебном заседании представитель истца Бартенева Я.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме (с учетом уточнений), просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Белов Н.П., третьи лица Белова О.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Беловой К.Н. не явились, о дне слушания извещены, причина не явки не известна. Ранее ответчик Белов Н.П. исковые требования считал подлежащими удовлетворению частично, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях на иск.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1-2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок плата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ч. 1 ст. 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 от. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Белов Н.П.

Управление данным домом осуществляет ООО «УО Алекс», которое зарегистрировано как юридическое лицо в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

ООО «УО Алекс» заключены договоры о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями: договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № от 07.10.2008 г., договор холодного водоснабжения и водоотведения №, договор электроснабжения № от 01.06.2008 г., договор на снабжение тепловой энергией и горячей воде №т от 01.09.2008 г.

Истцом при обращении в суд представлены документы, подтверждающие исполнение им договоров управления многоквартирным домом в спорный период, в деле имеются договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями.

Как следует из материалов дела, истцом заявлен период образования задолженности с 01.06.2016 г. по 31.05.2019 г., исковое заявление подано в суд 08.08.2019 г. В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 201 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 1 ст. 204 ГК РФ указано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за зашитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги относится к повременным платежам, в связи с чем, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

По смыслу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ последним днем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца, следующего за истекшим месяцем, включительно.

ООО «Управляющая организация «Алекс» подавались ранее три заявления на вынесение судебных приказов о взыскании задолженности с Белова Н.П. мировому судье судебного участка №4 Ленинского района г. Саратова.

26.02.2019 г. мировым судьей судебного участка №10 Ленинского района г. Саратова, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Саратова были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по ЖКУ с Белова Н.П.

23.04.2019 г. судебные приказы по делам № 2-453/2019, 2-452/2019, 2-454/2019 были отменены по заявлению должника.

С учетом положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не тек в период с 26.02.2019 г. по 23.04.2019 г., что составляет 56 дней.

Таким образом, период задолженности должен включать в себя платежи, которые подлежали внесения в срок до 13.06.2016 г., то есть с 01.06.2016 г.

Согласно справкам и расчетам истца, задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги (водоотведение ГВС, водоотведение ХВС, газ, горячая вода, обращение с ТКО, холодная вода, электроэнергия, содержание жилья (обслуживание имущества, обслуживание домофона, обслуживание лифтов, санитарное содержание, СОИ электроэнергия, текущий ремонт)) составляет 111 332 руб. 89 коп. за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2019 г.:

июнь 2016 г.

сальдо начальное: 0 руб.

начислено 2 378,88 руб.

оплата в июне: 5 893,85+106,15+23 557,64+424,3+5893,84+106,16+19 261,87+346,93=55 590,74 руб.

сальдо конечное: 2 378,88 – 55 590,74= - 53 211,86 руб.

июль 2016 г.

сальдо начальное: - 53 211,86 руб.

начислено 2 581,66 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: -53 211,86+2 581,66 = -50 630,2 руб.

август 2016 г.

сальдо начальное: -50 630,2 руб.

начислено 2 699,59 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: -50 630,2 + 2 699,59= -47 930,61 руб.

сентябрь 2016 г.

сальдо начальное: -47 930,61 руб.

начислено 2 471,12 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: -47 930,61 + 2 471,12 = -45 459,49 руб.

октябрь 2016 г.

сальдо начальное: -45 459,49 руб.

начислено 3 017,31 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: - 45 459,49 +3 017,31= - 42 442,18 руб.

ноябрь 2016 г.

сальдо начальное: -42 442,18 руб.

начислено 4 117,41 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: -42 442,18 + 4 117,41= - 38 324,77 руб.

декабрь 2016 г.

сальдо начальное: -38 324,77 руб.

начислено 4 384,74 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: -38 324,77+4 384,74= -33 940,03 руб.

январь 2017 г.

сальдо начальное: -33 940,03 руб.

начислено 4 499,1 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: -33 940,03 +4 499,1= - 29 440,93 руб.

февраль 2017 г.

сальдо начальное: - 29 440,93 руб.

начислено 4 627,19 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: - 29 440,93 руб+4 627,19 руб. = - 24 813,74 руб.

март 2017 г.

сальдо начальное: -24 813,74

начислено 4 581,66 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: -24 813,74 руб.+4 581,66 = -20 232,08 руб.

апрель 2017 г.

сальдо начальное: -20 232,08руб.

начислено 3 435,45 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: - 20 232,08+ 3 435,45= -16 796,63 руб.

май 2017 г.

сальдо начальное: -16 796,63 руб.

начислено 3 114,44 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: -16 796,63 + 3 114,44= -13 682,19 руб.

июнь 2017 г.

сальдо начальное: -13 682,19 руб.

начислено 2 894,73 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: -13 682,19 +2 894,73= -10 787,46 руб.

июль 2017 г.

сальдо начальное: -10 787,46 руб.

начислено 3 033,72 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: -10 787,46 +3 033,72= -7 753,74 руб.

август 2017 г.

сальдо начальное: -7 753,74 руб.

начислено 2 982,29 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: -7 753,74 +2 982,29 = -4 771,45 руб.

сентябрь 2017 г.

сальдо начальное: -4 771,45 руб.

начислено 2 893,15 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: -4 771,45 +2 893,15= -18 78,3 руб.

октябрь 2017 г.

сальдо начальное: -1 878,3 руб.

начислено 3 687,93 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: -1 878,3 руб.+ 3 687,93=1 809,63 руб.

ноябрь 2017 г.

сальдо начальное: 1 809,63 руб.

начислено 4 274,22 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 1 809,63 +4 274,22= 6 083,85 руб.

декабрь 2017 г.

сальдо начальное: 6 083,85 руб.

начислено 4 377,57 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 6 083,85 +4 377,57= 10 461,42 руб.

январь 2018 г.

сальдо начальное: 10 461,42 руб.

начислено 4 933,64 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 10 461,42 + 4 933,64= 15 395,06 руб.

февраль 2018 г.

сальдо начальное: 15 395,06 руб.

начислено 5 058,52 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 15 395,06 руб.+5 058,52= 20 453,58 руб.

март 2018 г.

сальдо начальное: 20 453,58 руб.

начислено 4 524,89 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 20 453,58 +4 524,89 =24 978,47 руб.

апрель 2018 г.

сальдо начальное: 24 978,47 руб.

начислено 4 888,1 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 24 978,47 +4 888,1 = 29 866,57 руб.

май 2018 г.

сальдо начальное: 29 866,57 руб.

начислено 2 844,16 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 29 866,57 +2 844,16 = 32 710,73 руб.

июнь 2018 г.

сальдо начальное: 32 710,73 руб.

начислено 2 698 руб.

оплата: 0

сальдо конечное 32 710,73 +2 698= 35 408,73 руб.

июль 2018 г.

сальдо начальное: 35 408,73 руб.

начислено 3 122,02 руб.

оплата: 0

сальдо конечное 35 408,73 +3 122,02= 38 530,75 руб.

август 2018 г.

сальдо начальное: 38 530,75 руб.

начислено 2 997,68 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 38 530,75 +2 997,68= 41 528,43 руб.

сентябрь 2018 г.

сальдо начальное: 41 528,43 руб.

начислено 2 911,34 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 41 528,43 +2 911,34 = 44 439,77 руб.

октябрь 2018 г.

сальдо начальное: 44 439,77 руб.

начислено 3 211,11 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 44 439,77 +3 211,11 = 47 650,88 руб.

ноябрь 2018 г.

сальдо начальное: 47 650,88 руб.

начислено 4 371,98 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 47 650,88 +4 371,98 = 52 022,86 руб.

декабрь 2018 г.

сальдо начальное: 52 022,86 руб.

начислено 8 504,54+9 123,8= 17 628,34 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 52 022,86 +17 628,34 = 69 651,2 руб.

январь 2019 г.

сальдо начальное: 69 651,2 руб.

начислено 9 035,82 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 69 651,2 +9 035,82 = 78 687,02 руб.

февраль 2019 г.

сальдо начальное: 78687,02 руб.

начислено 9150,36 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 78 687,02 +9 150,36 = 87 837,38 руб.

март 2019 г.

сальдо начальное: 87 837,38 руб.

начислено 8 697,21 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 87 837,38 +8 697,21 = 96 534,59 руб.

апрель 2019 г.

сальдо начальное: 96 534,59руб.

начислено 7 965,61 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 96 534,59 +7 965,61 = 104 500,2 руб.

май 2019 г.

сальдо начальное: 104 500,2руб.

начислено 6 832,69 руб.

оплата: 0

сальдо конечное: 104 500,2+6 832,69 = 111 332,89 руб.

Таким образом, задолженность ответчика составляет за вышеуказанный период в размере 111 3332 руб. 89 коп.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком заявленные требования не оспорены, не представлено доказательств отсутствия задолженности по оплате предоставленных услуг либо доказательств, подтверждающих неправильность расчета истцом задолженности по оплате коммунальных услуг. Суд находит представленный истцом расчет математически верным.

В свою очередь, суд не принимает во внимание расчет задолженности, представленный ответчиком, поскольку он основан на неверном применении норм права, как и доводы, изложенные в письменных возражениях на исковые требования истца.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ с Белова Н.П. в пользу истца подлежат взысканию пени в следующем размере:

Пени по задолженности за октябрь 2017 г. составили 605,1 руб.

В том числе за период с 11.12.2017 г. по 08.02.2918 г. (60 дней)

1809,63*7/100/300*60= 25,33 руб.

В том числе за период с 09.02.2018 г. по 27.09.2019 г. (595 дней)

1809,63*7/100/130*595= 579,77 руб.

Пени по задолженности за ноябрь 2017 г. составили 1362,48 руб.

В том числе за период с 10.01.2018 г. по 10.03.2018 г. (60 дней)

4274,22*7/100/300*60=59,83 руб.

В том числе за период с 11.03.2018 г. по 27.09.2019 г. (566 дней)

4274,22*7/100/130*566= 1302,65 руб.

Пени по задолженности за декабрь 2017 г. составили 1322,35 руб.

В том числе за период с 10.02.2018 г. по 10.04.2018 г. (60 дней)

4377,57 *7/100/300*60=61,28 руб.

В том числе за период с 11.04.2018 г. по 27.09.2019 г. (535 дней)

4377,57*7/100/130*535=1261,07 руб.

Пени по задолженности за январь 2018 г. составили 1407,98 руб.

В том числе за период с 13.03.2018 г. по 11.05.2018 г. (60 дней)

4933,64 *7/100/300*60= 69,07 руб.

В том числе за период с 12.05.2018 г. по 27.09.2019 г. (504 дня)

4933,64*7/100/130*504= 1338,91 руб.

Пени по задолженности за февраль 2018 года составили 1367,34 руб.

В том числе за период с 10.04.2018 г. по 08.06.2018 г. (60 дней)

5058,52*7/100/300*60= 70,81 руб.

В том числе за период с 09.06.2018 г. по 27.09.2019 г. (476 дней)

5058,52*7/100/130*476= 1296,53 руб.

Пени по задолженности за март 2018 года составили 1147,57 рублей

В том числе за период с 11.05.2018 г. по 09.07.2018 г. (60 дней)

4524,89 *7/100/300*60=63,34 руб.

В том числе за период с 10.07.2018 г. по 27.09.2019 г. (445 дней)

4524,89*7/100/130*445= 1084,23 руб.

Пени по задолженности за апрель 2018 года составили 1160,73 руб.

В том числе за период с 10.06.2018 г. по 08.08.2018 г. (60 дней)

4888,1 *7/100/300*60= 68,43 руб.

В том числе за период с 09.08.2018 г. по 27.09.2019 г. (415 дней)

4888,1*7/100/130*415= 1092,3 руб.

Пени по задолженности за май 2018 года составили 627,89 руб.

В том числе за период с 11.07.2018 г. по 08.09.2018 г. (60 дней)

2844,16 *7/100/300*60= 39,81 руб.

В том числе за период с 09.09.2018 г. по 27.09.2019 г. (384 дня)

2844,16*7/100/130*384= 588,08 руб.

Пени по задолженности за июнь 2018 года составили 756,66 руб.

В том числе за период с 10.08.2018 г. по 08.10.2018 г. (60 дней)

2698*7/100/300*60= 51,77 руб.

В том числе за период с 09.10.2018 г. по 27.09.2019 г. (354 дня)

3698*7/100/130*354= 704,89 руб.

Пени по задолженности за июль 2018 года составили 586,69 руб.

В том числе за период с 10.09.2018 г. по 08.11.2018 г. (60 дней)

3122,02 *7/100/300*60=43,7 руб.

В том числе за период с 09.11.2018 г. по 27.09.2019 г. (323 дня)

3122,02*7/100/130*323= 542,99 руб.

Пени по задолженности за август 2018 года составили 527,28 руб.

В том числе за период с 11.10.2018 г. по 09.12.2018 г. (60 дней)

2997,68*7/100/300*60 = 55,96 руб.

В том числе за период с 10.12.2018 г. по 27.09.2019 г. (292 дня)

2997,68*7/100/130*292= 471,32 руб.

Пени по задолженности за сентябрь 2018 года составили 451,47 руб.

В том числе за период с 10.11.2018 г. по 08.01.2019 г. (60 дней)

2911,34 *7/100/300*60= 40,75 руб.

В том числе за период с 09.01.2019 г. по 27.09.2019 г. (262 дня)

2911,34*7/100/130*262= 410,72 руб.

Пени по задолженности за октябрь 2018 г. составили 444,36 руб.

В том числе за период с 11.12.2018 г. по 08.02.2019 г. (60 дней)

3211,11*7/100/300*60= 44,95 руб.

В том числе за период с 09.02.2019 г. по 27.09.2019 г. (231 день)

3211,11*7/100/130*231= 399,41 руб.

Пени по задолженности за ноябрь 2018 г. составили 534,38 руб.

В том числе за период с 10.01.2018 г. по 10.03.2018 г. (60 дней)

4371,98*7/100/300*60= 61,2 руб.

В том числе за период с 11.03.2018 г. по 27.09.2019 г. (201 день)

4371,98*7/100/130*201=473, 18 руб.

Пени по задолженности за декабрь 2018 г. составили 1860,46 руб.

В том числе за период с 10.02.2019 г. по 10.04.2019 г. (60 дней)

17628,34*7/100/300*60= 246,79 руб.

В том числе за период с 11.04.2019 г. по 27.09.2019 г. (170 дней)

17628,34*7/100/130*170= 1613,67 руб.

Пени по задолженности за январь 2019 года составили 812,79 руб.

В том числе за период с 13.03.2019 г. по 11.05.2019 г. (60 дней)

9035,82*7/100/300*60= 126,5 руб.

В том числе за период с 12.05.2019 г. по 27.09.2019 г. (139 дней)

9035,82*7/100/130*139= 676,29 руб.

Пени по задолженности за февраль 2019 года составили 675 рублей

В том числе за период с 10.04.2019 г. по 08.06.2019 г. (60 дней)

9150,36 *7/100/300*60= 128,1 руб.

В том числе за период с 09.06.2019 г. по 27.09.2019 г. (111 дней)

9150,36*7/100/130*111= 546,9 руб.

Пени по задолженности за март 2019 года составили 496,4 руб.

В том числе за период с 11.05.2019 г. по 09.07.2019 г. (60 дней)

8697,21*7/100/300*60= 121,76 руб.

В том числе за период с 10.07.2019 г. по 27.09.2019 г. (80 дней)

8697,21*7/100/130*80= 374,64 руб.

Пени по задолженности за апрель 2019 года составили 325,96 руб.

В том числе за период с 10.06.2019 г. по 08.08.2019 г. (60 дней)

7965,61*7/100/300*60= 111,51 руб.

В том числе за период с 09.08.2019 г. по 27.09.2019 г. (50 дней)

7965,61*7/100/130*50= 214,45 руб.

Пени по задолженности за май 2019 года составили 165,55 руб.

В том числе за период с 11.07.2019 г. по 08.09.2019 г. (60 дней)

6832,69 *7/100/300*60= 95,65 руб.

В том числе за период с 09.09.2019 г. по 27.09.2019 г. (19 дней)

6832,69*7/100/130*19= 69,9 руб.

Общая сумма пени составила 16 638,44 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, длительность неисполнения обязательств ответчиком, период начисления пени, их размер, а также отсутствие явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд не усматривает оснований для их снижения, в том числе и при отсутствии заявления ответчика о снижении пени.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные коммунальные услуги 111 332 руб.89 коп. за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2019 г. и пени в размере 16 638 руб. 44 коп. за период с за период с 11.12.2017 г. по 27.09.2019 г.

К иным доводам ответчика, изложенным в письменных возражениях на иск, суд относится критически по изложенным выше основаниям.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4 952 руб. 76 коп.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 795 руб. 43 коп. (с учетом поддержания требований в меньшую сторону), излишне оплаченная государственная пошлина в размере 1 193 руб. 33 коп. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Белова Н.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Алекс» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 111 332 руб. 89 коп. за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2019 г., пени в размере 16 638 руб. 44 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 759 руб. 43 коп.

Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Алекс» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 193 руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2019 г.

Судья: