Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Миасского отделения(на правах управления) Челябинского отделения № 8597 к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Миасского отделения(на правах управления) Челябинского отделения № 8597 (далее ПКБ «Сбербанк России») обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что ДАТА ответчику был предоставлен кредит в сумме ... руб. под 16% годовых до ДАТА. В обеспечение исполнения обязательства было предоставлено имущественное обеспечение - залог недвижимого имущества, а также поручительство ФИО1, ФИО2, ФИО3.

ДАТА ответчику был предоставлен кредит в сумме ... руб. сроком до ДАТА под 15% годовых. В обеспечение исполнения обязательства было предоставлено имущественное обеспечение - залог движимого имущества, а также поручительство ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Фонда содействия кредитования малого предпринимательства.

ДАТА ответчику был предоставлен кредит в сумме ... руб. сроком до ДАТА под 13,5% годовых. В обеспечение исполнения обязательства было предоставлено имущественное обеспечение - залог недвижимого имущества, а также поручительство ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Фонда содействия кредитования малого предпринимательства.

В залог истца было передано: нежилое здание ..., оценочной стоимостью ...., залоговой стоимостью ... руб.; земельный участок ... оценочной стоимостью ... руб., залоговой стоимостью ... руб.; печь конвекционная ..., залоговой стоимостью ... руб.; машина тестоотсадочная ... залоговой стоимостью ... руб.; термоусадочный аппарат ..., залоговой стоимостью ... руб.; печь конвекционная ..., залоговой стоимостью ..... Заемщик условия кредитного договора нарушает, Банк обратился с иском о взыскании задолженности.

Просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее ответчику, переданное в залог: нежилое здание ... кадастровый(или условный) НОМЕР, оценочной стоимостью ... руб., залоговой стоимостью ... руб.;

земельный участок кадастровый НОМЕР по адресу АДРЕС, оценочной стоимостью ... руб., залоговой стоимостью ... руб.;

печь конвекционная ..., залоговой стоимостью ...

машина тестоотсадочная ..., залоговой стоимостью ....;

термоусадочный аппарат ..., залоговой стоимостью ...

печь конвекционная ..., залоговой стоимостью ...., а также возместить судебные расходы.

Представитель истца – ПАО «Сбербанк России» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила аналогично доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, представитель Фонда содействия кредитованию малого предпринимательства Челябинской области в суд не явились, о слушании дела извещены.

Третье лицо ФИО3 исковые требования считает необоснованными, поскольку сумма заложенного имущества занижена.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что ДАТА между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор НОМЕР, в соответствии с которым Заемщик получил кредит в сумме ... для приобретения объектов недвижимости на срок по ДАТА под 16% годовых (т.1 л.д. 44-48).

ДАТА между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор НОМЕР, в соответствии с которым Заемщик получил кредит в сумме ... рублей для вложения во внеоборотные активы на срок по ДАТА под 15% годовых (т.1 л.д. 77-87).

Сроки погашения кредитов установлены в соответствии с графиками, являющимися неотъемлемой частью Договоров.

Согласно ст.309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Банк выполнил свои обязательства, предоставив заемщику денежные средства в размере ... что подтверждается выпиской с лицевого счета заемщика (т.1 л.д. 34-43), и ответчиками не оспаривается.

ФИО1 погашения кредита осуществляла с нарушением сроков внесения основного платежа по кредиту и процентов. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской с лицевого счета заемщика и ответчиками иными доказательствами не опровергаются.

По состоянию на ДАТА. задолженность ФИО1 перед Банком составила по кредитному договору НОМЕР от ДАТА - ...., из которых ДАТА руб. неустойка, ... руб. плата за ведение ссудного счета, ... руб. задолженность по процентам, ... руб. ссудная задолженность,

по кредитному договору НОМЕР от ДАТА – ..., из которых ... руб. неустойка, .... плата за ведение ссудного счета, ... руб. задолженность по процентам, .... ссудная задолженность,

по кредитному договору НОМЕР от ДАТА – ... руб., из которых .... неустойка, .... плата за ведение ссудного счета, ... руб. задолженность по процентам, .... ссудная задолженность.

В обеспечении своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по кредитному договору НОМЕР от ДАТА было предоставлено: поручительство ФИО2, ФИО3, Фонда содействия кредитованию малого предпринимательства Челябинской области.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В обеспечении своевременного и полного выполнения обязательств Заемщика по кредитному договору по кредитным договора НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА было предоставлено: поручительство ФИО2 по договорам поручительства НОМЕРот ДАТА, НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА; ФИО3 по договорам поручительства НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА; ФИО1 по договорам поручительства НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА; Фонда содействия кредитованию малого предпринимательства АДРЕС по договорам поручительства НОМЕР от ДАТА, НОМЕР от ДАТА, а также залог - нежилого здания подсобного корпуса, ... кадастровый(или условный) НОМЕР, оценочной стоимостью ...., залоговой стоимостью ... руб.; земельного участка кадастровый НОМЕР по адресу АДРЕС, оценочной стоимостью ...., залоговой стоимостью ....; печи конвекционная ..., залоговой стоимостью ....; машины тестоотсадочная ..., залоговой стоимостью ....; термоусадочного аппарата ..., залоговой стоимостью ....; печи конвекционной ..., залоговой стоимостью ...

Заемщик условия кредитного договора нарушает, Банк обратился с иском о взыскании задолженности.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.319 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Учитывая, что вышеуказанное имущество является предметом залога; денежные обязательства, обеспеченные данным залогом, не исполнены, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований ПАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на предмет залога - нежилое здание ...; земельный участок кадастровый НОМЕР по адресу АДРЕС,; печь конвекционная ...; машина тестоотсадочная ...; термоусадочный аппарат ...; печь конвекционная ....

Заемщик условия кредитного договора нарушает, Банк обратился с иском о взыскании задолженности.

Согласно п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Отсутствие подобного соглашения сторон свидетельствует о необходимости установления настоящим судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него.

Как следует из материалов дела, залоговая стоимость печи конвекционной ..., составляет ... машины тестоотсадочной ... термоусадочного аппарата ....; печи конвекционной ...., что сторонами не оспорено.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным

Определением суда от ДАТА по ходатайству истца для определения рыночной стоимости нежилого зданиия ... кадастровый(или условный) НОМЕР; земельного участка кадастровый НОМЕР по адресу АДРЕС, назначена экспертиза.

Согласно заключения эксперта НОМЕР от ДАТА рыночная стоимость нежилоого здания подсобного ... кадастровый(или условный) НОМЕР составила ... руб.;

земельного участка кадастровый НОМЕР по адресу АДРЕС, - ....(т.2 л.д. 2-107).

Суд не находит основания сомневаться в результатах судебной экспертизы и объективности выводов эксперта, который предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает соответствующей квалификацией. Экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ, содержит подробное описан6ие и мотивацию сделанных выводов, подробно описан сам процесс исследования, приведены ссылки на нормативную базу.

Доказательств, свидетельствующих о недостоверности экспертного заключения, материалы дела не содержат, иной рыночной оценки не имеется.

С учетом изложенного, суд считает необходимым установить начальную продажную цену нежилого здания и земельного участка по адресу АДРЕС, на основании п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке(залоге недвижимости)», в размере 80%, что составит соответственно .....

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч 2 ст. 96 ГПК РФ.

При подаче в суд иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, что подтверждено платежным поручением (л.д. 3).

Поскольку иск Банка об обращении взыскания удовлетворен, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу Банка ... руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО5, путем продажи на публичных торгах на нежилое здание ... установить начальную продажную стоимость ...

земельный участок кадастровый НОМЕР по адресу АДРЕС, установить начальную продажную ...

печь конвекционная ..., залоговой стоимостью ...

машина тестоотсадочная ..., залоговой стоимостью ...

термоусадочный аппарат ... залоговой стоимостью ...

печь конвекционная ..., залоговой стоимостью ...., а также возместить судебные расходы.

Взыскать ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Миасского отделения(на правах управления) Челябинского отделения № 8597 в возмещение госпошлины .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий: