Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Роскомснаббанк» (ПАО) к ФИО2, ООО «Золотой Век», ООО «Аполлон-Инвест» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Роскомснаббанк» (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО2, ООО «Золотой Век», ООО «Аполлон-Инвест» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что Приказами Банка России от ДД.ММ.ГГГГ № № была отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации РОСКОМСНАББАНК (ПАО), назначена временная администрация по управлению данной кредитной организацией и приостановлены полномочия ее исполнительных органов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 189.26 Федерального закона от 26.10.2002 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту – Федеральный закон № 127-ФЗ) полномочия исполнительных органов кредитной организации РОСКОМСНАББАНК (ПАО) реализует временная администрация.

БАШКОМСНАББАНК (ОАО) (переименован в РОСКОМСНАББАНК (ПАО)) (далее - «Кредитор») и ООО «Золотой Век» (далее – «Заемщик») заключили кредитные договора №

В силу неисполнения кредитных обязательств у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в связи с чем, РОСКОМСНАББАНК (ПАО) просит:

Взыскать солидарно с ООО «Золотой Век» (ИНН №) и с поручителя ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу РОСКОМСНАББАНК (ПАО) денежные средства в погашение задолженности, возникшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи неисполнением обязательств по Договору поручительства к кредитным договорам ООО «Золотой Век» по:

1. Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 1 992 303,48 рублей (один миллион девятьсот девяносто две тысячи триста три) рубля 48 коп., в т. ч.:

- 1 954 459,51 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженость;

- 7 357,34 рублей – начисленные проценты;

- 23 440,62 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 7 046,01 рублей – неустойка (пени).

2. Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 10 456 337,41 рублей (десять миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч триста тридцать семь) рублей 41 коп., в т. ч.:

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 35 981,23 рублей – неустойка (пени).

3. Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 10 456 337,41 рублей (десять миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч триста тридцать семь) рублей 41 коп., в т. ч.:

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 35 981,23 рублей – неустойка (пени).

4. Кредитному договору договор № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 10 979 154,25 рублей (десять миллионов девятьсот семьдесят девять тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 25 коп., в т. ч.:

- 10 500 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 39 526,02 рублей – начисленные проценты;

- 401 847,94 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 37780,29 рублей – неустойка (пени).

5. Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 10 979 154,25 рублей (десять миллионов девятьсот семьдесят девять тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 25 коп., в т. ч.:

- 10 500 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 39 526,02 рублей – начисленные проценты;

- 401 847,94 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 37780,29 рублей – неустойка (пени).

6. Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 10 456 337,41 рублей (десять миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч триста тридцать семь) рублей 41 коп., в т. ч.:

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 35 981,23 рублей – неустойка (пени).

7. Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 10 456 337,41 рублей (десять миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч триста тридцать семь) рублей 41 коп., в т. ч.:

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 35 981,23 рублей – неустойка (пени).

8. Кредитному договору договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 10 456 337,41 рублей (десять миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч триста тридцать семь) рублей 41 коп., в т. ч.:

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 35 981,23 рублей – неустойка (пени).

9. Кредитному договору Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 10 456 337,41 рублей (десять миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч триста тридцать семь) рублей 41 коп., в т. ч.:

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 35 981,23 рублей – неустойка (пени).

10. Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере

16 278 783,78 рублей (шестнадцать миллионов двести семьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 78 коп., в т. ч.:

- 0 рублей – ссудная задолженность;

- 13 000 000 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 0 рублей – начисленные проценты;

- 913 490,41 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 2 365 293,37 рублей – неустойка (пени).

11. Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 16 250 956,79 рублей (шестнадцать миллионов двести пятьдесят тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 79 коп., в т. ч.:

- 0 рублей – ссудная задолженность;

- 13 000 000 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 0 рублей – начисленные проценты;

- 913 490,40 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 2 337 466,39 рублей – неустойка (пени).

12. Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 19 396 505,89 рублей (девятнадцать миллионов триста девяносто шесть тысяч пятьсот пять ) рублей 89 коп., в т. ч.:

- 18 550 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 69 829,32 рублей – начисленные проценты;

- 709 931,38 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 66 745,19 рублей – неустойка (пени).

13. Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 19 344 224,18 рублей (девятнадцать миллионов триста сорок четыре тысячи двести двадцать четыре ) рубля 18 коп., в т. ч.:

- 18 500 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 69 641,01 рублей – начисленные проценты;

- 708 017,80 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 66 565,28 рублей – неустойка (пени).

14. Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 1 746 208,35 рублей (один миллион семьсот сорок шесть тысяч двести восемь) рублей 35 коп., в т. ч.:

- 1 670 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 6 286,52 рублей – начисленные проценты;

- 63 912,96 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 6 008,87 рублей – неустойка (пени).

15. Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 3 722 456,11 рублей (три миллиона семьсот двадцать две тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 11 коп., в т. ч.:

- 3 560 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 13 401,21 рублей – начисленные проценты;

- 136 245,58 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 12 809,32 рублей – неустойка (пени).

16. Кредитному договору договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 3 508 101,21 рублей (три миллиона пятьсот восемь тысяч сто один) рубль 21 коп., в т. ч.:

- 3 355 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 12 629,51 рублей – начисленные проценты;

- 128 400 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 12 071,70 рублей – неустойка (пени).

17. Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 3 406 674,70 рублей (три миллиона четыреста шесть тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 70 коп., в т. ч.:

- 3 258 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 12 264,36 рублей – начисленные проценты;

- 124 687,66 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 11 722,68 рублей – неустойка (пени).

18. Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 888 788,70 рублей (восемьсот восемьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 70 коп., в т. ч.:

- 850 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 3 199,73 рублей – начисленные проценты;

- 32530,56 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 3058,41 рублей – неустойка (пени).

19. Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 17 775 773,58 рублей (семнадцать миллионов семьсот семьдесят пять тысяч семьсот семьдесят три) рубля 58 коп., в т. ч.:

- 17 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 63 994,52 рублей – начисленные проценты;

- 650 610,96 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 61 168,10 рублей – неустойка (пени).

20. Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 18 821 407,32 рублей (восемнадцать миллионов восемьсот двадцать одна тысяча четыреста семь) рублей 32 коп., в т. ч.:

- 18 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 67 758,90 рублей – начисленные проценты;

- 688 882,20 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 64 766,22 рублей – неустойка (пени).

21. Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 941 070,36 рублей (девятьсот сорок одна тысяча семьдесят) рублей 36 коп., в т. ч.:

- 900 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 3 387,95 рублей – начисленные проценты;

- 34 444,10 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 3 238,31 рублей – неустойка (пени).

2. Обратить взыскание на Заложенное имущество, принадлежащее ООО «Аполлон-Инвест» ИНН № являющегося предметом залога по кредитным договорам от 19.04.2016г. - № № в пользу ПАО «РОСКОМСНАББАНК»

Недвижимость: Жилой дом, общ. пл. 453,5 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>

Недвижимость: Земельный участок, общ. пл. 1 529 кв. м., по адресу: РБ, <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость Заложенного имущества в размере 37 050 000 (Тридцать семь миллионов пятьдесят тысяч) рублей, из них:

Жилой дом, общ. пл. 453,5 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>8 – 36 040 000 рублей.

Земельный участок, общ. пл. 1 529 кв. м., по адресу: РБ, <адрес> – 1 010 000 рублей.

Способом реализации Заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона.

3. Обратить взыскание на автотранспортное средство, принадлежащие ООО «Золотой Век- автомобиль AUDI A6 2011 г.в., государственный регистрационный знак№; идентификационный номер (VIN) №; цвет кузова: Черный.

Установить начальную продажную стоимость автотранспортных средств в размере 2 064 000 рублей, согласно договора залога имущества.

Способом реализации автотранспортного средств избрать публичные торги.

4. Взыскать в равных долях с ООО «Золотой Век» (№) и с поручителя ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу РОСКОМСНАББАНК (ПАО) расходы Банка по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления о взыскании денежных средств в размере 60 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В п.3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена норма презумпции добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений: «В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается».

Судом установлено, что БАШКОМСНАББАНК (ОАО) (переименован в РОСКОМСНАББАНК (ПАО)) и ООО «Золотой Век» заключили кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – «Кредитный договор 040-12»).

В соответствии с условиями Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в размере 2 580 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им.

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом менялась в течение действия Кредитного договора и составляла в разные периоды 13%, 21 %,17% 11,45 % годовых. Срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между РОСКОМСНАББАНК (ПАО) Кредитором и ФИО2 был заключен Договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ, и договор залога имущества № №

Согласно п. 1.1, Договора поручительства, поручитель принял на себя обязательство отвечать перед Банком за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «Золотой Век» по кредитному договору.

Согласно п. 1.1. договора залога имущества, в обеспечение всех обязательств ООО «Золотой Век» по Кредитному договору № залогодатель передает в залог, принадлежащее ему на праве собственности имущество, перечисленное в Приложении № к договору залога имущества № № а именно автомобиль AUDI A6 2011 г.в., государственный регистрационный знак : №; идентификационный номер (VIN) №; цвет кузова: Черный.

Кредитор исполнил свои обязательства перед Заемщиком надлежащим образом, перечислив денежные средства на счет Заемщика согласно условиям Кредитного договора.

Согласно п. 7.3. Кредитного договора Заемщик выплачивает Банку обусловленные договором проценты за пользование кредитом, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего календарного месяца, и на момент срока возврата кредита.

С марта 2019 г. проценты за пользование кредитом не оплачены, обязательства Заемщиком были нарушены и продолжают нарушаться по настоящее время.

Согласно п. 9.2. Кредитного договора Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязанностей, вытекающих из настоящего договора, вне зависимости причин неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей и от наличия или отсутствия в этом вины Заемщика; наличия у Заемщика просроченной задолженности по уплате основного долга или процентов за пользование кредитом.

Направленное в адрес Заемщика требование (прилагается) о полном досрочном погашении суммы задолженности, оставлено без удовлетворения.

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору №, задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 1 992 303,48 рублей (один миллион девятьсот девяносто две тысячи триста три) рубля 48 коп., в т. ч.:

- 1 954 459,51 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженость;

- 7 357,34 рублей – начисленные проценты;

- 23 440,62 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 7046,01 рублей – неустойка (пени).

БАШКОМСНАББАНК (ОАО) переименован в РОСКОМСНАББАНК (ПАО) и ООО «Золотой Век» заключили кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – «Кредитный договор №

В соответствии с условиями Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в размере 10 000 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им.

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом менялась в течение действия Кредитного договора и составляла в разные периоды 17%, 21 %, 11,45 % годовых. Срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между РОСКОМСНАББАНК (ПАО) Кредитором и ФИО2 был заключен Договор поручительства №ДП № от ДД.ММ.ГГГГ

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору 030-13, задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 10 456 337,41 рублей (десять миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч триста тридцать семь) рублей 41 коп., в т. ч.:

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 35 981,23 рублей – неустойка (пени).

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом менялась в течение действия Кредитного договора и составляла в разные периоды 17%, 21 %, 11,45 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между РОСКОМСНАББАНК (ПАО)- Кредитор и ФИО2 был заключен Договор поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору №, задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 10 456 337,41 рублей (десять миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч триста тридцать семь) рублей 41 коп., в т. ч.:

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 35 981,23 рублей – неустойка (пени).

БАШКОМСНАББАНК (ОАО) (переименован в РОСКОМСНАББАНК (ПАО)) и ООО «Золотой Век» заключили кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – «Кредитный договор №

В соответствии с условиями Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в размере 10 500 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им.

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом менялась в течение действия Кредитного договора и составляла в разные периоды 17%, 21 %, 11,45 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору № задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 10 979 154,25 рублей (десять миллионов девятьсот семьдесят девять тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 25 коп., в т. ч.:

- 10 500 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 39 526,02 рублей – начисленные проценты;

- 401 847,94 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 37780,29 рублей – неустойка (пени).

БАШКОМСНАББАНК (ОАО) (переименован в РОСКОМСНАББАНК (ПАО)) (и ООО «Золотой Век» (заключили кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – «Кредитный договор №

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом менялась в течение действия Кредитного договора и составляла в разные периоды 17%, 21 %, 11,45 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между РОСКОМСНАББАНК (ПАО)- Кредитор и ФИО2 был заключен Договор поручительства №ДП № от ДД.ММ.ГГГГ

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору №, задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 10 979 154,25 рублей (десять миллионов девятьсот семьдесят девять тысяч сто пятьдесят четыре) рубля 25 коп., в т. ч.:

- 10 500 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 39 526,02 рублей – начисленные проценты;

- 401 847,94 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 37780,29 рублей – неустойка (пени).

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом менялась в течение действия Кредитного договора и составляла в разные периоды 17%, 21 %, 11,45 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору № задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 10 456 337,41 рублей (десять миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч триста тридцать семь) рублей 41 коп., в т. ч.:

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 35 981,23 рублей – неустойка (пени).

БАШКОМСНАББАНК (ОАО) (переименован в РОСКОМСНАББАНК (ПАО)) (и ООО «Золотой Век» заключили кредитный договор <***> № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – «Кредитный договор №»).

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом менялась в течение действия Кредитного договора и составляла в разные периоды 17%, 21 %, 11,45 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 35 981,23 рублей – неустойка (пени).

БАШКОМСНАББАНК (ОАО) (переименован в РОСКОМСНАББАНК (ПАО)) и ООО «Золотой Век» заключили кредитный договор <***> № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – «Кредитный договор №

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом менялась в течение действия Кредитного договора и составляла в разные периоды 17%, 21 %, 11,45 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 35 981,23 рублей – неустойка (пени).

БАШКОМСНАББАНК (ОАО) (переименован в РОСКОМСНАББАНК (ПАО)) и ООО «Золотой Векзаключили кредитный договор <***> № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – «Кредитный договор №

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом менялась в течение действия Кредитного договора и составляла в разные периоды 17%, 21 %, 11,45 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 35 981,23 рублей – неустойка (пени).

БАШКОМСНАББАНК (ОАО) (переименован в РОСКОМСНАББАНК (ПАО)) и ООО «Золотой Век» заключили кредитный договор <***> № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – «Кредитный договор №»).

В соответствии с условиями Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в размере 13 000 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им.

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом менялась в течение действия Кредитного договора и составляла в разные периоды 17%, 21 %, 11,45 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между РОСКОМСНАББАНК (ПАО)- Кредитор и ФИО2 был заключен Договор поручительства №ДП №ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 7.3. Кредитного договора Заемщик выплачивает Банку обусловленные договором проценты за пользование кредитом, в следующие сроки:

• За период с 19.08.2014г. по 31.07.2015г. не позднее 10.08.2015г.

• За период с 01.08.2015г. по 31.07.2016г. не позднее 10.08.2016г.

• За период с 01.08.2016г. по 31.07.2017г. не позднее 10.08.2017г.

• За период с 01.08.2017г. по 31.12.2018г. не позднее 10.08.2018г.

В установленный срок Заемщик кредит не оплатил, обязательства Заемщиком были нарушены и продолжают нарушаться по настоящее время.

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору № задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 16 278 783,78 рублей (шестнадцать миллионов двести семьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 78 коп., в т. ч.:

- 0 рублей – ссудная задолженность;

- 13 000 000 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 0 рублей – начисленные проценты;

- 913 490,41 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 2 365 293,37 рублей – неустойка (пени).

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом менялась в течение действия Кредитного договора и составляла в разные периоды 17%, 21 %, 11,45 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору №, задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 16 250 956,79 рублей (шестнадцать миллионов двести пятьдесят тысяч девятьсот пятьдесят шесть) рублей 79 коп., в т. ч.:

- 0 рублей – ссудная задолженность;

- 13 000 000 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 0 рублей – начисленные проценты;

- 913 490,40 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 2 337 466,39 рублей – неустойка (пени).

В соответствии с условиями Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в размере 18 550 000,0 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им.

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом менялась в течение действия Кредитного договора и составляла в разные периоды 16%, 11,45 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между РОСКОМСНАББАНК (ПАО) Кредитором и ФИО2 был заключен Договор поручительства №ДП № от ДД.ММ.ГГГГ, и залог недвижимого имущества (ипотека в силу закона) по договору купли-продажи № ДКП б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4.1 договора купли-продажи № ДКП б/н от ДД.ММ.ГГГГ. недвижимое имущество указанное в п. 1.1 договора № ДКП б/н от ДД.ММ.ГГГГ. приобретается Покупателем за счет кредитных средств, предоставленных по кредитным договорам

Кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кредитный договор <***> №ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4.2 в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке», недвижимое имущество, указанное в п.1.1.1. договора купли-продажи № ДКП б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в целях обеспечения обязательств, принятых Покупателем по Кредитным договорам, считается находящимся в залоге у залогодержателя в силу закона с момента государственной регистрации права собственности Покупателя.

Согласно п. 1.1.1 договора купли-продажи № ДКП б/н от ДД.ММ.ГГГГ., в собственность Покупателя передается следующее имущество:

Недвижимость; Жилой дом, общ. пл. 453,5 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>,

Недвижимость; Земельный участок, общ. пл. 1 529 кв. м., по адресу: РБ, <адрес>.

27.12.2018г. с СОГЛАСИЯ Банка Общество с ограниченной ответственностью «Золотой Век» продает залоговое имущество ООО Аполлон –Инвест согласно договора купли-продажи № №

Направленное в адрес Заемщика и поручителя требование (прилагается) о полном досрочном погашении суммы задолженности, оставлено без удовлетворения.

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору №, задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 19 396 505,89 рублей (девятнадцать миллионов триста девяносто шесть тысяч пятьсот пять ) рублей 89 коп., в т. ч.:

- 18 550 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженость;

- 69 829,32 рублей – начисленные проценты;

- 709 931,38 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 66 745,19 рублей – неустойка (пени).

• Кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ

• Кредитный договор <***> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Недвижимость: Жилой дом, общ. пл. 453,5 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>,

Недвижимость: Земельный участок, общ. пл. 1 529 кв. м., по адресу: РБ, <адрес>.

27.12.2018г. с СОГЛАСИЯ Банка Общество с ограниченной ответственностью «Золотой Век» продает залоговое имущество ООО Аполлон –Инвест согласно договора купли-продажи № №.

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору № задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 19 344 224,18 рублей (девятнадцать миллионов триста сорок четыре тысячи двести двадцать четыре ) рубля 18 коп., в т. ч.:

- 18 500 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 69 641,10 рублей – начисленные проценты;

- 708 017,80 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 66 565,28 рублей – неустойка (пени).

В соответствии с условиями Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в размере 1 670 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им.

Согласно п. 9.2. Кредитного договора Банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов и иных платежей, предусмотренных договором в случае:

- наличия у Заемщика просроченной задолженности по уплате основного долга или процентов за пользование кредитом.

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору №, задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 1 746 208,35 рублей (один миллион семьсот сорок шесть тысяч двести восемь) рублей 35 коп., в т. ч.:

- 1 670 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 6 286,52 рублей – начисленные проценты;

- 63 912,96 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 6 008,87 рублей – неустойка (пени).

В соответствии с условиями Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в размере 3 560 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им.

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору № задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 3 722 456,11 рублей (три миллиона семьсот двадцать две тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 11 коп., в т. ч.:

- 3 560 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 13 401,21 рублей – начисленные проценты;

- 136 245,58 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 12 809,32 рублей – неустойка (пени).

В соответствии с условиями Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в размере 3 355 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им.

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору №, задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 3 508 101,21 рублей (три миллиона пятьсот восемь тысяч сто один) рубль 21 коп., в т. ч.:

- 3 355 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 12 629,51 рублей – начисленные проценты;

- 128 400 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 12 071,70 рублей – неустойка (пени).

В соответствии с условиями Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в размере 3 258 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им.

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору <***> № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 3 406 674,70 рублей (три миллиона четыреста шесть тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля 70 коп., в т. ч.:

- 3 258 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 12 264,36 рублей – начисленные проценты;

- 124 687,66 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 11 722,68 рублей – неустойка (пени).

В соответствии с условиями Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в размере 850 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им.

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом менялась в течение действия Кредитного договора и составляла в разные периоды 17%, 11,45 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 888 788,70 рублей (восемьсот восемьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 70 коп., в т. ч.:

- 850 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 3 199,73 рублей – начисленные проценты;

- 32530,56 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 3058,41 рублей – неустойка (пени).

В соответствии с условиями Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в размере 17 000 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им.

Согласно условиям Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом в течение действия Кредитного договора составляла 11,45 % годовых. Срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ Неустойка 0,2 % за каждый день просрочки (п. 10.3, 10.4 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между РОСКОМСНАББАНК (ПАО)- Кредитор и ФИО2 был заключен Договор поручительства №ДП №ДД.ММ.ГГГГг.

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 17 775 773,58 рублей (семнадцать миллионов семьсот семьдесят пять тысяч семьсот семьдесят три) рубля 58 коп., в т. ч.:

- 17 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 63 994,52 рублей – начисленные проценты;

- 650 610,96 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 61 168,10 рублей – неустойка (пени).

В соответствии с условиями Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в размере 18 000 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Кредитором, между РОСКОМСНАББАНК (ПАО)- Кредитор и ФИО2 был заключен Договор поручительства №ДП № от ДД.ММ.ГГГГг.

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору договор № № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 18 821 407,32 рублей (восемнадцать миллионов восемьсот двадцать одна тысяча четыреста семь) рублей 32 коп., в т. ч.:

- 18 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 67 758,90 рублей – начисленные проценты;

- 688 882,20 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 64 766,22 рублей – неустойка (пени).

В соответствии с условиями Кредитного договора № Кредитор обязался предоставить Заемщику в порядке и на условиях предусмотренных в Кредитном договоре, кредит в размере 900 000 рублей, а Заемщик обязуется в порядки и сроки, установленные Кредитным договором, возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование им.

Ввиду неисполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору договор № № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед Банком по состоянию на 12.07.2019г. составила сумму в размере 941 070,36 рублей (девятьсот сорок одна тысяча семьдесят) рублей 36 коп., в т. ч.:

- 900 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 3 387,95 рублей – начисленные проценты;

- 34 444,10 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 3 238,31 рублей – неустойка (пени).

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст.810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядок, которые предусмотрены договором займа.

В соответствие с п.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Вместе с тем, суд считает необходимым снизить размер, подлежащих взысканию неустойки, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума ВАС Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, суд, руководствуясь указанными нормами закона в их системной взаимосвязи, учитывая размер кредитной задолженности, длительность периода просрочки, последствия нарушения обязательства, приходит к выводу, что неустойка, которая по своей правовой природе являются санкцией, заявленные истцом ко взысканию, несоразмерны последствиям нарушения обязательства ответчиком, и усматривает основания для ее уменьшения согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд считает необходимым снизить размер неустойки по кредитному договору № до 4 000 рублей, по кредитным договорам № до 17 000 рублей, по кредитному договору № до 18 000 рублей, по кредитным договорам № до 500 000 рублей, по кредитным договорам № до 30 000 рублей, по кредитному договору № до 3 000 рублей, по кредитным договорам № до 6 000 рублей, № до 1 500 рублей,

Судом установлен факт нарушения ответчиков ФИО2 и ООО «Золотой век» обязательств по возврату задолженности по кредитным договорам, а доказательств отсутствия их вины в неисполнении обязательств в соответствии со ст. 401 ГК РФ ответчиком суду не представлено, поэтому требование истца о взыскании задолженности с ответчика являются законными и обоснованными.

Согласно ст.33 ФЗ «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

Согласно п. 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

<данные изъяты>

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредита) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно выписке из ЕГРН, залоговое имущество: Жилой дом, общ. пл. 453,5 кв.м., по адресу: РБ, Чишминский <адрес> – 36 040 000 рублей. и Земельный участок, общ. пл. 1 529 кв. м., по адресу: РБ, Чишминский <адрес> – 1 010 000 рублей было отчуждено третьему лицу ООО «Аполлон-Инвест».

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 3 названного закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга, также уплату кредитору причитающихся ему процентов за пользование кредитом. Ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

Частью 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем 3 раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В силу части 1 статьи 353 ГК РФ, в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Суд обращает внимание на то, что приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности, принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

При этом, учитывая толкование материальных норм, возможность признания лица добросовестным приобретателем обусловлена соблюдением совокупности условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса: отсутствие осведомленности приобретателя о приобретении имущества у лица, которое не вправе было его отчуждать, возмездное приобретение имущества, наличие воли собственника либо лица, которому имущество было передано собственником во владение, на отчуждение имущества.

Однако, суд полагает, что возмездность приобретения сама по себе не является критерием добросовестности.

Согласно содержанию ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Принимая во внимание, что обеспеченное залогом обязательство не исполнено, суд считает исковые требования РОСКОМСНАББАНК «ПАО» об обращении взыскания на заложенное имущество:

Жилой дом, общ. пл. 453,5 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>,

Земельный участок, общ. пл. 1 529 кв. м., по адресу: РБ, <адрес>.

автомобиль AUDI A6 2011 г.в., государственный регистрационный знак: №; идентификационный номер (VIN) №; цвет кузова: Черный, подлежащим удовлетворению.

Установить начальную продажную стоимость Заложенного имущества в размере 37 050 000 из них:

Жилой дом, общ. пл. 453,5 кв.м., по адресу: РБ, <адрес> – 36 040 000 рублей.

Земельный участок, общ. пл. 1 529 кв. м., по адресу: РБ, <адрес> – 1 010 000 рублей.

Способом реализации Заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона.

Определить способ реализации заложенного автомобиля путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену заложенного автомобиля, в размере 2 064 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на этом основании уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ООО «Золотой век» в размере 60 000 рулей.

Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Роскомснаббанк» (ПАО) к ФИО2, ООО «Золотой Век», ООО «Аполлон-Инвест» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ

- 1 954 459,51 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженость;

- 7 357,34 рублей – начисленные проценты;

- 23 440,62 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 4000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 17000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 17000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору договор № № от ДД.ММ.ГГГГ

- 10 500 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 39 526,02 рублей – начисленные проценты;

- 401 847,94 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 18000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ

- 10 500 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 39 526,02 рублей – начисленные проценты;

- 401 847,94 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 18000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 17000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 17000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору КД № от ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 17000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору <***> № от ДД.ММ.ГГГГ

- 10 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 37 643,84 рублей – начисленные проценты;

- 382 712,34 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 17000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору КД № от ДД.ММ.ГГГГ

- 0 рублей – ссудная задолженность;

- 13 000 000 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 0 рублей – начисленные проценты;

- 913 490,41 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 500 000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору <***> № от ДД.ММ.ГГГГ

- 0 рублей – ссудная задолженность;

- 13 000 000 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 0 рублей – начисленные проценты;

- 913 490,40 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 500 000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору КД № от ДД.ММ.ГГГГ

- 18 550 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 69 829,32 рублей – начисленные проценты;

- 709 931,38 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 30 000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору КД № от ДД.ММ.ГГГГ

- 18 500 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 69 641,01 рублей – начисленные проценты;

- 708 017,80 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 30 000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору КД № от ДД.ММ.ГГГГ

- 1 670 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 6 286,52 рублей – начисленные проценты;

- 63 912,96 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 3000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору КД № от ДД.ММ.ГГГГ

- 3 560 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 13 401,21 рублей – начисленные проценты;

- 136 245,58 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 6000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору договор <***> № от ДД.ММ.ГГГГ

- 3 355 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 12 629,51 рублей – начисленные проценты;

- 128 400 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 12 071,70 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору <***> № от ДД.ММ.ГГГГ

- 3 258 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 12 264,36 рублей – начисленные проценты;

- 124 687,66 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 6000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору <***> № от ДД.ММ.ГГГГ

- 850 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 3 199,73 рублей – начисленные проценты;

- 32530,56 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 1500 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору <***> № от ДД.ММ.ГГГГ

- 17 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 63 994,52 рублей – начисленные проценты;

- 650 610,96 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 30 000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору <***> № от ДД.ММ.ГГГГ

- 18 000 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 67 758,90 рублей – начисленные проценты;

- 688 882,20 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 30 000 рублей – неустойка (пени).

Кредитному договору <***> № от ДД.ММ.ГГГГ

- 900 000 рублей – ссудная задолженность;

- 0 рублей - просроченная ссудная задолженность;

- 3 387,95 рублей – начисленные проценты;

- 34 444,10 рублей - задолженность по просроченным процентам;

- 1 500 рублей – неустойка (пени).

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Аполлон-Инвест» ИНН № являющегося предметом залога по кредитным договорам от ДД.ММ.ГГГГ. - <***> №, от ДД.ММ.ГГГГ.- <***> № в пользу ПАО «РОСКОМСНАББАНК»:

Жилой дом, общ. пл. 453,5 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>,

Земельный участок, общ. пл. 1 529 кв. м., по адресу: РБ, <адрес>.

Установить начальную продажную стоимость Заложенного имущества в размере 37 050 000 из них:

Жилой дом, общ. пл. 453,5 кв.м., по адресу: РБ, <адрес> – 36 040 000 рублей.

Земельный участок, общ. пл. 1 529 кв. м., по адресу: РБ, <адрес> – 1 010 000 рублей.

Способом реализации Заложенного имущества избрать торги в форме открытого аукциона.

Обратить взыскание на автотранспортное средство, принадлежащие ООО «Золотой Век- автомобиль AUDI A6 2011 г.в., государственный регистрационный знак: №; идентификационный номер (VIN) №; цвет кузова: Черный.

Установить начальную продажную стоимость автотранспортного средства в размере 2 064 000 рублей, согласно договора залога имущества.

Определить способ реализации - публичные торги.

Взыскать в равных долях с ООО «Золотой Век» (№) и с поручителя ФИО2ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу РОСКОМСНАББАНК (ПАО) расходы Банка по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления о взыскании денежных средств в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы.

Судья А.М. Гималетдинов