Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО НПК «Карбон-Шунгит» к ФИО2, ООО «Глобал Газ Строй» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО НПК «Карбон-Шунгит» обратилось в суд с иском к ФИО2, ООО «Глобал Газ Строй» о солидарном взыскании задолженности по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 900 000 руб основного долга, неустойки 2 747 145 руб, по тем основаниям, что покупателем ООО «Глобал Газ Строй» ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате имущества, на ДД.ММ.ГГГГ не внесена оплата имущества на сумму 5 900 000 руб, ФИО2 являющийся поручителем покупателя несет солидарную ответственность за исполнение обязательств, претензии об оплате имущества не исполнены.

ООО НПК «Карбон-Шунгит» - представитель в судебном заседании просил требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, представитель ООО «Глобал Газ Строй» - в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО НПК «Карбон-Шунгит» и ООО «Глобал Газ Строй» заключен договор купли-продажи недвижимого и движимого имущества, с дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому покупателю ООО «Глобал Газ Строй» передается в собственность недвижимое имущество: 1.1.1.1. здание гаража, общей площадью 157,8 кв.м., по адресу: Республика №, инв №, условный №; 1.1.1.2 здание конторы, мастерских, условный №, площадью 1 745,7 кв.м., инв. «№, лит. 1, по адресу: <адрес> Блок РММ, условный №, площадью 1 254,4 кв.м. по адресу: <адрес>, Медвежьегорский район, <адрес>; 1.1.1.4 здание склада, условный № площадью 613,9 кв.м. 1 этажное, лит. 1, по адресу: <адрес>, <адрес> здание склада арочного типа одноэтажное, условный №, Литер № общей площадью 437,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> Воздушная линия №<адрес> условный № №, общей протяженностью л., находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес> Земельный участок, общей площадью 1642 кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> Промбаза, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием склада; 1.1.1.8. Земельный участок, общей площадью 14674 кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Земельный участок, общей площадью 9022 кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> Земельный участок, общей площадью 1549 кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> а также движимое имущество на сумму 1 934 000 руб, общая стоимость имущества, переданного продавцом покупателю, по п. 3.1 договора составляет 12 900 000 руб.

Имущество передано покупателю по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (приложение № к договору).

Согласно п. 3.2. договора купли-продажи в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, покупатель оплачивает стоимость имущества в следующем порядке и сроки:

первоначальный платеж в размере 1 000 000 рублей, - в течение 20 (двадцати) календарных дней с даты подписания Договора;

- второй платеж в размере 100 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- третий платеж в размере 100 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- четвертый платеж в размере 100 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- пятый платеж в размере 100 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- шестой платеж в размере 100 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- седьмой платеж в размере 100 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- восьмой платеж в размере 200 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- девятый платеж в размере 200 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- десятый платеж в размере 200 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- одиннадцатый платеж в размере 200 000 руб, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- двенадцатый платеж в размере 200 000 руб, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- тринадцатый платеж в размере 200 000 руб, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- четырнадцатый платеж в размере 100 000 руб, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- пятнадцатый платеж в размере 100 000 руб, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- шестнадцатый платеж в размере 100 000 руб, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- семнадцатый платеж в размере 100 000 руб, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- восемнадцатый платеж в размере 100 000 руб, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- девятнадцатый платеж в размере 100 000 руб, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- двадцатый платеж в размере 100 000 руб, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- двадцать первый платеж в размере 100 000 руб, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- двадцать второй платеж в размере 100 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- двадцать третий платеж в размере 530 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- двадцать четвертый платеж в размере 530 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- двадцать пятый платеж в размере 530 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- двадцать шестой платеж в размере 530 000 рублей, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- двадцать седьмой платеж в размере 609 000 рублей, НДС не предусмотрен - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- двадцать восьмой платеж в размере 711 000 рублей, НДС не предусмотрен - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- двадцать девятый платеж в размере 730 000 рублей, НДС не предусмотрен -в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- тридцатый платеж в размере 730 000 рублей, НДС не предусмотрен - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- тридцать первый платеж в размере 730 000 рублей, НДС не предусмотрен - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- тридцать второй платеж в размере 730 000 рублей, НДС не предусмотрен - в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- тридцать третий платеж в размере 730 000 рублей, НДС не предусмотрен - в срок не позднее 15.054.2020;

- тридцать четвертый платеж в размере 730 000 рублей, НДС не предусмотрен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- тридцать пятый платеж в размере 690 000 руб, НДС не предусмотрен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- тридцать шестой платеж в размере 690 000 рублей, НДС не предусмотрен в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО НПК «Карбон-Шунгит» и ФИО2 заключен договор поручительства, по условиям которого ФИО2 обязался нести солидарную ответственность с ООО «Глобал Газ Строй» в полном объеме за своевременное исполнение обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе обязательств по погашению основного долга по оплате имущества, выплате неустойки, возмещении убытков, судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Частью 5 данной статьи предусмотрено, что к отдельным видам договора купли-продажи (продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров).

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу положений ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров (ч. 3 ст. 488 ГК РФ).

Как следует из представленного расчета покупателем платежи вносились с нарушением сроков, установленных договором, не вносились платежи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 15-18 платежи совершены ДД.ММ.ГГГГ, из 20 платежа на сумму 100 000 руб в срок ДД.ММ.ГГГГ, оплата внесена 30 000 руб ДД.ММ.ГГГГ, последующие платежи не внесены.

Задолженность по оплате переданного имущества на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 900 000 руб.

Пунктом 4.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что в случае нарушения покупателем сроков оплаты стоимости имущества, предусмотренных в пункте 3.2. договора, продавец имеет право потребовать от покупателя выплатить продавцу пени в размере 0,1% от общей стоимости имущества за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору.

Общая сумма пени согласно представленному расчету, являющемуся арифметически верным, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 747 145 руб.

Истцом покупателю направлялись претензии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с требованиями об уплате задолженности по оплате имущества и пени.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 получено требование истца об уплате задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 170 000 руб просроченной оплаты имущества, 1 393 795 руб пени, 473 291,1 руб пени.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых доказательств исполнения обязательств по договору и наличия задолженности в размере менее заявленного истцом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о взыскании с покупателя задолженности по оплате переданного товара и пени в заявленном истцом размере.

В соответствии с положениями статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно положениям пунктов 1-3 статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Учитывая, что истцом в соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ заявлены требования об исполнении обязанностей по договору купли-продажи в полном объеме к поручителю покупателя и договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя, задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по оплате имущества и пени за просрочку платежей подлежат солидарному взысканию с покупателя и поручителя.

По правилам части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно в пользу истца с ответчиков солидарно взыскивается госпошлина 51 435,73 руб, а всего взыскивается 8 698 580 руб 73 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ООО «Глобал Газ Строй» в пользу ООО НПК «Карбон-Шунгит» задолженность по договору купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 900 000 руб основного долга, неустойку 2 747 145 руб, госпошлину 51 435,73 руб, а всего 8 698 580 руб 73 коп солидарно.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: