Гражданский кодекс часть 1

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего-судьи Л.В.Икаевой, приведении протокола секретарем судебного заседания В.О.Фроловой, рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» к Диброву Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

общества с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района»» (далее Управляющая компания), мотивируя ненадлежащем исполнением ответчиком обязательств по содержанию жилого помещения, обратился в суд с иском к Диброву С.А. задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43533,71 рубля, пени 8797,03 рубля и расходов по оплате госпошлины в размере 1769,92рубля.

Требования основаны на том, что ответчик являясь до ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения – квартиры по адресу г. Челябинск, <адрес>, ненадлежаще исполнял обязанности по содержанию указанной квартиры вследствие чего образовалась взыскиваемая задолженность ( л.д. 6-7).

Истец представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управляющей компании.

Ответчик Дибров С.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно. В материалы дела представлены возражения по иску с заявлением о применении срока исковой давности. Судебные извещения по месту регистрации ответчика возвращены по истечении срока хранения ( л.д.70,74).

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, поскольку возвращение в суд неполученного адресатами заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 ГПК РФ ответчик, будучи надлежаще извещенным, принял на себя последствия не явки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по данному делу, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 426 Гражданского кодекса РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Из совокупности требований ст.30 Жилищного кодекса РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с Уставом ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» является юридическим лицом, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации лица и постановке на учет. Управляющая компания создана для осуществления следующих целей: управление эксплуатацией жилого фонда; управление эксплуатацией нежилого фонда; строительство здания и сооружений; предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию прочего оборудования; производство, передача и распределение электроэнергии; производство и распределение газообразного топлива; производство, передача и распределение пара и горячей воды; сбор, очистка и распределение воды; чистка и уборка жилых помещений, оборудования и транспортных средств; удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность и т.д. Согласно п.2.2 Устава общество является корпоративной коммерческой организацией (л.д.49-51).

Управляющая компания осуществляет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного <адрес> по проспекту Комсомольскому в г. Челябинске на основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.31).

С целью исполнения принятых обязательств Управляющая компания ДД.ММ.ГГГГ заключила договоры с непосредственными исполнителями услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД – ООО «ЖЭУ№», ООО Лифт-1 «ПЖРЭО Курчатовского района», ООО ЭлКом «ПЖРЭО Курчатовского района»( л.д.31-43).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что <адрес> по проспекту Комсомольскому в г. Челябинске принадлежала на праве собственности Диброву С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН со сведениями о прекращении права собственности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

В соответствии с представленными копиями финансового лицевого счета №, ведомости произведенных оплат за период с июля 2015 по мая 2021, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43533,71 рубля, пеня подлежащая взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ насчитана в размере 8797,03 рубля ( л.д.12,14-30).

Размер начислений подтвержден тарифами установленными муниципалитетом решения Челябинской Городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ «О плате за жилое помещение в г. Челябинске» ( л.д.44-48).Из материалов дела известно, что определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Диброва С.А. задолженности в размере 55976,85 рубля и пени в сумме 939,65 рубля ( л.д. 13).

Ответчиком Дибровым С.А. в материалы дела представлено заявлении о применении сроков исковой давности к требованиям истца и возражения против взыскания суммы задолженности, поскольку в период исполнения судебного приказа с его счета была удержана сумма 18453,95 рубля, которая не возращена ( л.д.62-69).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ на собственнике жилого помещения лежит обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1,7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся в пользу управляющей организации, если в доме не созданы товарищества собственников жилья либо потребительский кооператив, ежемесячно.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ для лиц, несвоевременно внесших плату за жилое помещение предусмотрена обязанность уплаты пени.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 15,16 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Собственник жилого помещения своевременно и полностью должен вносить плату за услуги по установленным тарифам не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления (решение Челябинской Городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, «О плате за жилое помещение в г. Челябинске»).

Согласно ст.196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии с п.2 ст.199 ГПК РФ срок исковой давности применяется по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Впервые заявление о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности подано мировому судье ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ исполнялся по ДД.ММ.ГГГГ после чего был отменен по заявлению Диброва С.А.. В силу п.4 ст. 202 Гражданского кодекса РФ со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

Управляющая компания предъявила иск к Диброву С.А. ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по прошествии двух лет после отмены судебного приказа. Срок исковой давности по взысканию задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

Требования истца не подлежат удовлетворению по истечении срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинска в иске Диброву Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме, в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий: подпись Л.В. Икаева

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле №