Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Альбины Евгеньевны к Жилищному кооперативу «Строительно-сберегательная касса «Свой дом – Новый город» об обязании предоставить информацию,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева А.Е. обратилась в суд с иском к Жилищному кооперативу «Строительно-сберегательная касса «Свой дом – Новый город» (далее по тексту – ЖК «ССК «Свой дом - Новый город») об обязании предоставить информацию, указав следующее.

Являясь членом кооператива, ею ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес председателя ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» очередной запрос об обеспечении свободного доступа к документам кооператива за последние 7 лет.

Пунктами 3.7.5, 3.7.6, 3.7.9 Устава ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» закреплены права членов кооператива на участие в деятельности ЖК «ССК «Свой дом - Новый город», общего собрания членов данного кооператива, также установлено, что члены кооператива имеют иные права, предусмотренные законодательством РФ.

Согласно п.п. 8 п. 1 ст. 7 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член ЖК имеет право получать от органов кооператива информацию о деятельности кооператива.

Она является членом ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» с ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответа от ответчика на запрос не поступило. Связаться с кем-либо из правления и участников кооператива невозможно, неизвестен адрес и место нахождения органов кооператива, отсутствуют сведения о созыве очередных (ежегодных) и внеочередных собраний членов ЖК, также отсутствует какая-либо информация о деятельности ЖК в свободном доступе.

Просила обязать ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» предоставить ей копии следующих документов, заверенных уполномоченным должностным лицом кооператива: об общем размере паевого фонда кооператива; об общем размере задолженности перед кооперативом членов кооператива; устав кооператива, внесенные в устав кооператива и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения, документ о государственной регистрации кооператива; реестр членов кооператива за все время деятельности; документы бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива за последние 7 лет: бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет об изменениях капитала, отчет о движении денежных средств, отчет о целевом использовании полученных средств; документы, подтверждающие права кооператива на имущество, отражаемое на его балансе, а также сведения о стоимости объектов недвижимости, находящихся в собственности кооператива; приходно-расходные сметы, сметы расходов на содержание кооператива и отчеты об их использовании за последние 7 лет; аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива по итогам последних 7 лет; протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива за последние 7 лет; документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на участие в общем собрании членов кооператива или копии таких доверенностей за последние 7 лет; заключение ревизионной комиссии (ревизора) кооператива за последние 7 лет; взыскать с ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» в ее пользу расходы на представителя в размере 15000 руб. и возврат госпошлины в сумме 200 руб.

В судебном заседании истица Матвеева А.Е. исковые требования уточнила. Просила обязать ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» предоставить ей, как члену кооператива, возможность ознакомиться со следующими документами о деятельности кооператива: об общем размере паевого фонда кооператива; об общем размере задолженности перед кооперативом членов кооператива; уставом кооператива, внесенные в устав кооператива и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения, документ о государственной регистрации кооператива; реестр членов кооператива за все время деятельности; документы бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива за последние 7 лет: бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, отчет об изменениях капитала, отчет о движении денежных средств, отчет о целевом использовании полученных средств; документы, подтверждающие права кооператива на имущество, отражаемое на его балансе, а также сведения о стоимости объектов недвижимости, находящихся в собственности кооператива; приходно-расходные сметы, сметы расходов на содержание кооператива и отчеты об их использовании за последние 7 лет; аудиторское заключение о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива по итогам последних 7 лет; протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии кооператива за последние 7 лет; документы, подтверждающие итоги голосования, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на участие в общем собрании членов кооператива или копии таких доверенностей за последние 7 лет; заключение ревизионной комиссии (ревизора) кооператива за последние 7 лет; взыскать с ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» в ее пользу расходы на представителя в размере 5000 руб. и возврат госпошлины в сумме 200 руб. В обоснование исковых требований привела доводы, изложенные в иске.

Представитель истицы Матвеевой А.Е. – Иванов В.Б., действующий на основании нотариально удостоверенной от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержал уточненные исковых требования Матвеевой А.Е. по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что истица на основании заключенного с ней договора (Положения) от ДД.ММ.ГГГГ выполнила надлежащим образом все возложенные на нее обязательства. Ответчик же ни разу не известил ее о проведении общих собраний в кооперативе, о принятых решениях, о продвижении членов ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» в очереди. Любая информация о деятельности кооператива является недоступной. Телефоны, указанные в договоре не действуют. По адресу, указанному в договоре, офис закрыт, председатель кооператива на контакт не идет. Вместе с тем, Уставом ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» предусмотрено право членов кооператива участвовать в деятельности кооператива, принимать участие в общих собраниях, а также члены кооперативы наделены иными правами в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время права истицы, внесшей денежные средства, как член кооператива, нарушаются.

Представитель ответчика – ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» в судебное заседание не явился. Место нахождения ответчика суду неизвестно.

С учетом мнения истицы и её представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 119 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» по последнему известному месту нахождения.

Выслушав истицу, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным в ИФНС по Заволжскому району города Ульяновска.

Согласно Уставу ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» является некоммерческой организацией – потребительским кооперативом, организован в городе Ульяновске для удовлетворения потребностей физических и юридических лиц – членов ЖК в жилой и иной недвижимости путем строительства, инвестирования в строительство, приобретения на первичном и вторичном рынке жилой и иной недвижимости в городе Ульяновске и других субъектах РФ на собственные и привлеченные средства, а также для последующей эксплуатации и управления приобретенной недвижимостью.

Целью ЖК как добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства является удовлетворение материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п. 2.1 Устава).

Как следует из материалов дела, и подтверждается вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда города Ульяновска от 24.10.2007, Матвеева А.Е. является членом ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» на основании поданного ею заявления от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены кооператива.

Как член кооператива, истица просит обязать ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» предоставить ей возможность ознакомиться с документами, перечисленными ею в иске, касающихся деятельности кооператива.

Разрешая заявленные истицей требования, суд исходит из следующего.

Согласно п. 3.7 Устава ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» член ЖК имеет право участвовать в деятельности ЖК и управлять его делами с соблюдением положений настоящего Устава, избирать и быть избранным в руководящие и контролирующие органы ЖК (п. 3.7.5); принимать участие в деятельности общего собрания членов ЖК (п. 3.7.6), иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ (п. 3.7.9).

Учитывая предусмотренные Уставом цели ЖК «ССК «Свой дом - Новый город», а также положения действующего законодательства о виде некоммерческой организации, к которой относится ответчик, цели создания потребительского кооператива, состав имущества кооператива, ответственность членов кооператива, суд полагает, что требования Матвеевой А.Е. о допуске ее, как члена кооператива, к информации о деятельности ЖК «ССК «Свой дом - Новый город», являются обоснованными.

В силу ст. 52 ГК РФ Устав относится к учредительным документам юридического лица, которым определяется в том числе порядок управления деятельностью юридического лица.

Внесение изменений и дополнений в Устав относится к исключительной компетенции общего собрания членов ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» (п. 7.4.1 Устава).

Учитывая вышеприведенные положения действующего законодательства, а также положения Устава ЖК «ССК «Свой дом - Новый город», предусматривающего возможность членов ЖК участвовать в деятельности ЖК в соответствии с положениями Устава (п. 3.7.5), изменять и дополнять Устав (п. 3.4.1) требования Матвеевой А.Е. об обязании ответчика предоставить для ознакомления Устав, внесенные в Устав и зарегистрированные в установленном законом порядке изменения и дополнения, а также документ о государственной регистрации юридического лица, подлежат удовлетворению.

Вышеизложенные положения Устава позволяют суду также придти к выводу о правомерности заявленных истицей требований о предоставлении для ознакомления протоколов общих собраний членов кооператива, заседаний правления, а соответственно и документы по итогам голосования по рассматриваемым на данном собрании вопросам. При этом обоснованно, заявленные истицей требования обозначены периодом ее пребывания в кооперативе.

Согласно п. 51 Устава имущество ЖК образуется за счет денежных и материальных вступительных, паевых, членских взносов членов кооператива, в том числе средств, полученных от членов ЖК в качестве штрафов за нарушение имущественных обязательств, иных единовременных поступлений от членов ЖК, добровольных имущественных взносов и пожертвований физических и (или) юридических лиц, имущества, приобретенного ЖК в процессе его деятельности, привлеченных средств и средств, переданных на целевой основе государством, муниципальным образованием, физическими и юридическими лицами и иных, не запрещенных действующим законодательством поступлений.

Члены ЖК удовлетворяют свои материальные и иные потребности путем объединения имущественных паевых взносов (п. 6.1 Устава).

К компетенции Правления ЖК относится вопрос утверждения сметы финансово-хозяйственной деятельности ЖК и отчетов о ее исполнении, подготовки годовых отчетов и бухгалтерских балансов ЖК к рассмотрению на Общем собрании членов ЖК (п. 7.6.11 Устава), хранение до полной ликвидации ЖК финансовой и иной документации о доходах и расходах ЖК (п. 7.6.14 Устава).

К исключительной компетенции и общего собрания членов ЖК относится вопрос утверждения годового отчета и годового бухгалтерского баланса ЖК, определения порядка распределения убытков между членами ЖК и порядка внесения дополнительных взносов для их возмещения членами ЖК (п. 7.4.5, 7.4.6 Устава).

Учитывая вышеприведенные положения Устава, а также то обстоятельство, что, объединив принадлежащее им имущество, члены кооператива реализуют принадлежащие им права и несут обязанности, участвуют в финансово-хозяйственной деятельности юридического лица путем утверждения отчетов и годового баланса, то, соответственно и требования истицы, как члена ЖК, об обязании ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» ознакомить с документами бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива – бухгалтерскими балансами, отчетами о прибылях и убытках, сметами финансово-хозяйственной деятельности ЖК, отчетами о ее исполнении, документами, подтверждающими право кооператива на имущество, отражаемое на его балансе, а также о стоимости объектов, находящихся в собственности кооператива, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истицы о предоставлении ей для ознакомления отчета об изменении капитала, отчета о движении денежных средств, отчета о целевом использовании полученных средств, аудиторского заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива подлежат удовлетворению лишь при наличии данных документов у ЖК «ССК «Свой дом - Новый город», поскольку зависят от особенности экономической деятельности юридического лица, доказательств чему суду при рассмотрении настоящего дела представлено не было.

Более того, самим Уставом предусмотрено лишь право ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» привлечения профессионального аудитора для проверки и подтверждения правильности годовой финансовой отчетности ЖК (п. 9.7).

Согласно п.п. 9.1, 9.3 для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ЖК общее собрание членов ЖК избирает ревизора ЖК сроком на 5 лет. Проверка финансово-хозяйственной деятельности ЖК осуществляется по итогам деятельности за год, а также по инициативе ревизора, решению Общего собрания членов ЖК или по требованию не менее чем 1/3 членов ЖК (при условии нотариального удостоверения подписей).

Таким образом, подлежат удовлетворению и требования истицы об обязании ответчика предоставить возможность ознакомиться с заключениями ревизора ЖК «ССК «Свой дом - Новый город».

В соответствии с п. 2.4 Положения о порядке оплаты членами ЖК паевых и иных платежей и предоставления им жилых помещений и иных объектов современной социальной инфраструктуры (далее по тексту – Положение), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» и Матвеевой А.Е., каждый член ЖК, при вступлении, вносит первичный взнос, состоящий из первоначального паевого взноса, размер которого не может быть менее 10% от ориентировочной стоимости приобретаемого для члена ЖК жилья и вступительного взноса в размере 3000 руб.

С уплатой первичного взноса у члена ЖК возникает право на приобретение для него ЖК жилья в собственность ЖК в соответствии с очередностью, установленной в ЖК (п. 2.5 Положения).

Согласно п. 3.1 Положения в ЖК существует только одна очередь членов ЖК по приобретению ЖК в свою собственность жилья, подобранного для членов ЖК. В очереди фиксируется позиция члена ЖК по каждому жилью отдельно.

В соответствии с п.п. 3.2, 3.3 Положения очередность определяется процентом выплаченного паевого взноса к ориентировочной стоимости жилья, на которое член ЖК претендует. Данный процент определяет место члена ЖК в очереди. Очередь членов ЖК на приобретение жилья состоит из трех сегментов: 1) сегмент накопления паевого взноса, где фиксируются позиции членов ЖК, имеющих накопление паевого взноса менее 50% от ориентировочной стоимости жилья; 2) сегмент ожидания права на подбор жилья, где фиксируются позиции членов ЖК, имеющих накопление паевого взноса 50% и более от ориентировочной стоимости жилья; 3) сегмент подбора жилья, где фиксируются позиции членов ЖК, у которых возникло право на подбор жилья. Переход позиции члена ЖК из 1-го сегмента очереди во 2-й сегмент очереди происходит в момент накопления паевого взноса 50% у конкретного члена ЖК. При конкуренции позиций членов ЖК, у которых одновременно возникает право на переход во 2-й сегмент очереди, приоритет имеет член ЖК, который имеет меньший персональный идентификационный номер. С момента перехода позиции члена ЖК во 2-й сегмент очереди и до приобретения жилья позиция члена ЖК в очереди не может быть изменена относительно позиций других членов ЖК, за исключением случаев, когда у члена ЖК возникает задолженность по внесению текущих паевых взносов – в этом случае очередность такого члена ЖК приостанавливается до момента погашения задолженности в полном объеме.

Анализ вышеприведенных пунктов Положения позволяет придти к выводу о том, что очередность каждого члена кооператива зависит от объема произведенных платежей как им самим, так и другими членами кооператива, а соответственно каждый член кооператива имеет право на получение информации об этом.

Таким образом, подлежат удовлетворению и требования истицы об обязании ответчика предоставит ей информацию о реестре членов кооператива, о размере задолженности перед членами кооператива, об общем размере паевого фонда кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче настоящего иска Матвеевой А.Е. была уплачена госпошлина в размере 200 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку требования истицы удовлетворены, то с ответчика в пользу Матвеевой А.Е. подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб.

Как следует из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, и расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно имеющихся в материалах дела доверенности на имя представителя Иванова В.Б., расписки от ДД.ММ.ГГГГ Матвеевой А.Е. за представление ее интересов в суде оплачено Иванову В.Б. 5000 руб.

С учетом вышеприведенных положений гражданского процессуального законодательства, принципов разумности и справедливости, учитывая категорию дела, количество судебных заседаний, их продолжительность, суд полагает возможным взыскать с ЖК «ССК «Свой дом - Новый город» в пользу Матвеевой А.Е. расходы на представителя в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеевой Альбины Евгеньевны к Жилищному кооперативу «Строительно-сберегательная касса «Свой дом – Новый город» об обязании предоставить информацию удовлетворить частично.

Обязать Жилищный кооператив «Строительно-сберегательная касса «Свой дом – Новый город» предоставить для ознакомления Матвеевой Альбине Евгеньевне следующие документы о деятельности юридического лица:

- об общем размере паевого фонда кооператива; о размере задолженности перед кооперативом членов кооператива; реестр членов кооператива за все время деятельности; устав кооператива, внесенные в устав кооператива и зарегистрированные в установленном порядке изменения и дополнения, документ о государственной регистрации кооператива; бухгалтерские балансы, отчеты о прибылях и убытках; документы, подтверждающие права кооператива на имущество, отражаемое на его балансе, а также сведения о стоимости объектов недвижимости, находящихся в собственности кооператива; сметы о финансово-хозяйственной деятельности кооператива; протоколы общих собраний членов кооператива, заседаний правления заключения ревизора; документы, подтверждающие итоги голосования за период с 24.03.2003 по день принятия судом решения;

- отчеты об изменениях капитала, отчеты о движении денежных средств, отчеты о целевом использовании полученных средств; аудиторские заключения о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива за период с 24.03.2003 по день принятия судом решения при наличии в кооперативе указанных документов.

Взыскать с Жилищного кооператива «Строительно-сберегательная касса «Свой дом – Новый город» в пользу Матвеевой Альбины Евгеньевны возврат госпошлины в сумме 200 руб. и расходы на представителя в размере 3000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Матвеевой Альбине Евгеньевне отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Калашникова