Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания кассовый центр ЖКХ п. Чернышевск» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец является управляющей компанией, в ведении которой находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме является ответчик ФИО1, которая вносит плату за коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме. 06 августа 2020 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 118 258 руб. 40 коп., пени в размере 10 145 руб. 91 коп., а также государственной пошлины в размере 1 884 руб. 04 коп. 07 сентября 2020 года определением мирового судьи судебного участка № 17 Чернышевского судебного района Забайкальского края вынесенный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями. Задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена до настоящего времени.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2018 года по 30.06.2020 года в размере 118 258 руб. 40 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 01.04.2018 года по 05.04.2020 года в размере 10 145 руб. 91 коп., а также в возмещение уплаченной государственной пошлины 3 768 руб. 09 коп.

Представитель истца ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» ФИО2, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 118 258 рублей 40 копеек признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей известны и понятны. Заявленные исковые требования в части взыскания пени в размере 10 145 руб. 91 коп. не признала в полном объеме, пояснив, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 2 апреля 2020 года № 424, которым приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, она (ФИО1) должна быть освобождена от уплаты начисленных истцом пеней. Дополнительно пояснила, что в отношении нее имеется исполнительное производство, по которому судебными приставами-исполнителями производятся отчисления из заработной платы в размере 30 % в пользу кредитной организации в счет уплаты долга по кредитному договору. Кредит был оформлен ею с целью погасить задолженность по коммунальным услугам, однако в настоящее время в связи с удержаниями по исполнительному производству в пользу банка, не имеет возможности своевременно оплачивать коммунальные услуги. Кроме того, на ее (ФИО1) иждивении находится <данные изъяты>. В 2020 году она (ФИО1) должна была пойти на пенсию, которая помогла бы производить выплаты по имеющимся долгам, но в связи с произведенными реформами, ее выход на пенсию отложен на 2 года. Иных доходов у нее не имеется, вносить своевременно платежи в счет погашения задолженности по коммунальным услугам и текущих платежей возможности не имеет. Также пояснила, что в период с февраля 2018 года по июнь 2020 года она (ФИО1) текущие счета по коммунальным услугам не оплачивала, произведенные удержания по исполнительным производствам направлялись в счет оплаты предыдущих задолженностей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом на месте определено, рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие извещенного, но не явившегося участника процесса.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 7-10).

Согласно Договорам № 1 управления многоквартирным домом по адресу ФИО3, 62 от 01 января 2015 года, № 6 управления многоквартирным домом по адресу ул. ФИО3, д. 62 от 14 декабря 2019 года, заключенными между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск», а также согласно протоколам № 1 от 27.04.2018 г., № 2 от 14.12.2019 г. итогов заочного голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» (л.д. 32-43).

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из устава, ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» создано для осуществления хозяйственной деятельности в соответствии с действующим законодательством РФ, основными видами деятельности общества являются обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах за счет денежных средств собственников помещений многоквартирных домов, начисление, сбор и распределение денежных средств, поступающих от населения за жилищно-коммунальные услуги оказываемые предприятиями – поставщиками жилищно-коммунальных услуг (л.д. 165-174).

Управляющая компания, на основании утвержденных приказами региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края, тарифов на отпускаемые поставщиками ресурсы, производит начисление платы за предоставленные коммунальные услуги, осуществляет сбор и распределение поступающих от населения денежных средств.

Также установлено, что в жилом помещении, принадлежащем ответчику ФИО1 кроме собственника зарегистрирована КЕС, в связи с временным отсутствием которой по месту регистрации начисление оплаты за предоставленные коммунальные услуги производится на одного проживающего – ФИО1 (л.д. 11, 12-23).

Согласно представленному истцом расчету, ответчику ФИО1 за период с февраля 2018 года по июнь 2020 года начислена плата за предоставленные коммунальные услуги в размере 118 258 руб. 40 коп., из которых: ОДН (электроэнергия) – 452,76 руб., хранение (утилизация) ТКО – 261,60 руб., горячее водоснабжение (по нормативу) – 7 774,14 руб., ОДН (холодное водоснабжение) – 120,80 руб., вывоз ТКО – 4 410,96 руб., плата за холодное водоснабжение (по нормативу) – 3 425,46 руб., плата за содержание и ремонт – 32 023,96 руб., плата за водоотведение – 6 643, 64 руб., плата за отопление – 63 145,08 руб. (л.д. 12-18).

Платежи в счет оплаты предоставленных коммунальных услуг в указанный истцом период времени ответчиком ФИО1 не вносились, что также не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, в связи с чем, суд, с учетом позиции ответчика, признавшую исковые требования в данной части, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 118 258 руб. 40 коп.

Что касается заявленных исковых требований относительно взыскания с ответчика начисленных на сумму задолженности пеней, суд приходит к следующему.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с тем, что ответчиком ФИО1 денежные средства в счет оплаты предоставленных коммунальных услуг не вносились, истцом произведено начисление пеней на сумму просрочки в сумме 10 145 руб. 91 коп., исчисленных на сумму основного долга в размере 102 584 руб. 05 коп. за период с 01.04.2018 года по 05.04.2020 года (л.д. 19-22).

С представленным истцом расчетом пеней суд считает возможным согласиться.

Доводы ответчика ФИО1 относительно возможности применения к ней положений принятых Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" суд находит подлежащими отклонению ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 указанного Постановления приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3168; 2013, N 16, ст. 1972; N 39, ст. 4979; 2017, N 2, ст. 338; N 11, ст. 1557; 2019, N 1, ст. 4; N 30, ст. 4300). Постановление вступило в силу 06 апреля 2020 года.

Исходя из буквального толкования вышеуказанного, в период с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года приостановлено право исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек, возникших вследствие нарушений обязательств, допущенных в указанный период времени.

Таким образом, положения Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 не распространяются на обязательства по уплате неустоек, возникших до 06 апреля 2020 года.

Истцом ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» заявлено требование о взыскании пеней, начисленных на сумму долга в период с 01 апреля 2018 года по 05 апреля 2020 года, в связи с чем, оснований для освобождения ответчика от уплаты пеней не имеется и заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ООО «УК КЦ ЖКХ п. Чернышевск» уплатило государственную пошлину в размере 1 884 руб. 05 коп. по платежному поручению № 1337 от 17.09.2020, 1 884 руб. 04 коп. по платежному поручению № 1114 от 05.08.2020, т.е. на общую сумму 3 768 руб. 09 коп., которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания кассовый центр ЖКХ п. Чернышевск» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания кассовый центр ЖКХ п. Чернышевск» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 30 июня 2020 года в сумме 118 258 (сто восемнадцать тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 40 копеек, пени за период с 01 апреля 2018 года по 05 апреля 2020 года в сумме 10 145 (десять тысяч сто сорок пять) рублей 91 копейка, в возврат уплаченной государственной пошлины 3 768 (три тысячи семьсот шестьдесят восемь) рублей 09 копеек.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий по делу: И.Л. Силяева

Решение изготовлено в окончательной форме 22 октября 2020 года.