Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения "Управление хозяйственного обеспечения деятельности органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре" к ФИО1 о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре с исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Гараж ответчика гражданина ФИО1 находится по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (площадь 91,2 кв.м) и расположен между боксами гаража администрации города, переданными в оперативное управление Муниципальному казенному учреждению "Управление хозяйственного обеспечения деятельности органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре" (далее -истцу, МКУ «УХОДОМС») в соответствии с Приказом Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата)(№) «О перезакреплении муниципального имущества», Приказом Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата)(№) «О внесении изменений в реестр муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» (Свидетельства о регистрации права в ЕГРП о функциональном помещении (№)(адрес) кв.м. о функциональном помещении (№)(адрес) 88,1 кв.м. от (дата)). Через гаражи проходят коммуникации, однако общего имущества у собственников МКУ «УХОДОМС» и ФИО1 в гаражном боксе не имеется. Подающая и обратная трубы системы теплоснабжения здания бокса являются имуществом «МКУ УХОДОМС». Нахождение транзитного трубопровода в гараже ФИО1 является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством гаражного бокса. Инженерные сети гаражных боксов инв.(№)Литер Б и инв.(№)литер Б по адресу г. Комсомольск- на-Амуре, (адрес) смонтированы с момента постройки и вводом в эксплуатацию объекта недвижимого имущества. Теплопотребляющие установки - радиаторы, регистры являются личным имуществом ФИО1 в его гараже. Потребление тепловой энергии и эксплуатационные расходы гражданин ФИО1 возмещает МКУ «УХОДОМС». В течение 2020, 2021 гг. ответчик не осуществляет возмещение, т.к. не согласен с порядком расчета возмещения платежей за коммунальные и эксплуатационные услуги. Механизм расчета возмещения платежей за коммунальные и эксплуатационные услуги по содержанию выкупленных нежилых помещений определяется и производится в соответствии с единой Методикой расчета платежей за эксплуатационные услуги по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), согласованной администрацией (адрес) и утвержденной приказом директора МКУ «УХОДОМС» от (дата)(№) (изданной в соответствии с методикой утвержденной Постановлением главы администрации (адрес) от (дата)(№)). Стоимость потребленных коммунальных услуг, подлежащих возмещению, рассчитывается в долях собственников по фактическим затратам учреждения определяемым на основании счетов-фактур поставщиков услуг, с указанием натуральных показателей и тарифов с учетом НДС. Счета по коммунальным услугам выставлены ответчику (счет от (дата) за 2020 г. с помесячной разбивкой прилагается, претензия за 2020 год, письмо о задолженности за январь -июль 2021 год направлены ответчику (дата), получено ответчиком (дата); расчет по коммунальным услугам и прочим расходам за январь -сентябрь 2021 г прилагается). За период с января по сентябрь 2020 года на основании договора от (дата)(№). Перерасчет произведен в связи с корректировкой договорной нагрузки гаражного бокса (№) (91,2 кв.м), произведенного СП «КТС». Стоимость потребленных услуг, подлежащая возмещению, составила (иные данные) рублей (акт об оказании услуг (№) от (дата), счет (№) от (дата)), вместо (иные данные) рублей, выставленных ранее в ноябре 2020 года (счет и акт (№) от (дата)). (направлены почтой заказным письмом с уведомлением). Фактически оплата произведена Алексеенко за 2020 год в сумме (иные данные) руб. Согласно акту сверки взаимных расчетов за 2020 год размер просроченной задолженности по состоянию на (дата) составляет (иные данные) копеек). Акты сверки, счета, акты направлены ответчику почтой заказным письмом с уведомлением (дата), получены ответчиком (дата), ФИО1 не подписаны. Расходы по коммунальным услугам, потребленным ответчиком за период с января по сентябрь 2021 года, связанных с содержанием помещения гаража общей площадью 91,2 кв.м, составляет (иные данные) рублей ((иные данные) копеек). (дата) запущено отопление в гараже ФИО1 по заявлению от (дата), о чем составлен акт от (дата) (прилагается). Общая задолженность за 2020, 2021 год составляет (иные данные) рублей ((иные данные)) рублей 68 копеек. В соответствии с п.44 правил по организации теплоснабжения (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 г N 808): отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения. Между истцом и ответчиком не заключен договор о возмещении коммунальных и эксплуатационных расходов. Письмо о необходимости заключении договора на возмещение ожидаемых расходов за коммунальные услуги по гаражу на 2020 год с проектом договора и письменными объяснениями по расчету платежей было направлено по адресу регистрации гражданина (дата)(№) и получено ФИО1(дата) Дополнительно о необходимости заключении договора на 2020 год было указано в письме от (дата)(№), получено (дата). В ответ на разногласия в ноябре 2020 направлено письмо с протоколом согласования разногласий, в котором указано «применяемый порядок расчетов рассмотрен Финансовым управлением администрации города Комсомольска-на-Амуре во время проверки, Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края... Будет произведен новый расчет возмещения расходов за коммунальные услуги. В случае изготовления МКУ «УХОДОМС» проекта теплотехнического расчета расходы на изготовление пропорционально Вашей части будут включены в новый расчет к договору.». Представленный расчет ФИО1 (проект приложения к договору) на сумму 42010,14 является укрупненным и некорректным, не может быть подписан МКУ «УХОДОМС». Не соответствует требованиям к расчетам производимым теплоснабжающей организации. В Муниципальном контракте (№) на поставку тепловой энергии (мощности), теплоносителя и (или) горячей воды на 2021 г на основании заявления МКУ УХОДОМС СП «КТС» произвело корректировку договорной нагрузки гаражных боксов и выделение в отдельную нагрузку гаража (№) принадлежащего ФИО1 С учетом акта Финансового управления администрации города Комсомольска-на-Амуре и решения Комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края, в соответствии с муниципальным контрактом (№) от (дата) на поставку тепловой энергии (мощности), теплоносителя и (или) горячей воды в марте 2021 года произведен новый расчет. Проект дополнительного соглашения о внесении изменений в договор (№) от (дата) на возмещение расходов за коммунальные услуги направлены ФИО1 почтой в марте по адресу регистрации гражданина и дополнительно по фактическому адресу проживания (вручено (дата)) и получены нарочным (дата). Необходимо указать, что цена договора, указанная в дополнительном соглашении меньше, чем цена договора по расчету ФИО1, предложенная в протоколе разногласий. О переписке в отношении договора в 2021 году: в декабре 2020 направлено уведомление о заключении договора на 2021 год. В марте 2021 года произведен перерасчет цены договора. Расчет к проекту договора на 2021 года и перерасчет к договору 2020 года произведен в соответствии с требованиями вышеуказанных документов. Проект договора направлены ФИО1 дважды в марте (по адресу регистрации гражданина) и июне почтой по фактическому адресу проживания (вручено (дата)) и получены нарочным (дата). МКУ «УХОДОМС» является единственным потребителем тепловой энергии (имеет тепловой ввод) в соответствии с Муниципальными контрактами (№) от (дата), (№) от (дата) на поставку тепловой энергии (мощности), теплоносителя и (или) горячей воды. МКУ «УХОДОМС» не является теплоснабжающей или теплосетевой организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 г N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", обязательств при отсутствии заключенного договора перед ФИО1 у МКУ «УХОДОМС» нет. В настоящее время преддоговорного спора нет. Все сроки для ответа по представленным проектам договора и дополнительного соглашения истекли в соответствии со ст.445 Гражданского кодекса РФ. Гражданин ФИО1 должен был известить МКУ «УХОДОМС» о принятии договора в предлагаемой редакции либо об отклонении протокола разногласий. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Таким образом, для урегулирования вопросов пользования и потребления гр. ФИО1 коммунальных ресурсов МКУ «УХОДОМС» неоднократно направляло письма и документы в адрес ФИО1. По настоящее время документы (договоры, дополнительные соглашения, протокол согласования разногласий, акты эксплуатационной ответственности сетей теплоснабжения, сетей водоснабжения) не подписаны, не оплачена задолженность по возмещению расходов за тепловую энергию и иных эксплуатационных расходов за 2020, 2021 годы. Соответственно за период 2020, 2021 год гражданин ФИО1 как собственник гаража (копия договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата), выписка и ЕГРН от (дата), кадастровый (№)) потребляет тепловую энергию, холодную воду без оформления договорных отношений. Отсутствие таких отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии, холодной воды в связи с чем с заказчика подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию, холодную воду -возмещение коммунальных платежей. Как видно из вышеизложенного и представленных документов, договор в редакции истца не был подписан ответчиком ввиду возникновения существенных разногласий в части его условий. Возникшие разногласия не были урегулированы сторонами ни в добровольном, ни в судебном порядке. Следовательно, договор не может быть признан заключенным. Вместе с тем отсутствие надлежаще заключенного договора, притом, что ответчик не оспаривает факты оказания услуг, не освобождает последнего от обязанности возместить оказанные ему коммунальные услуги. Фактически между сторонами сложились отношения возмездного оказания услуг, которые урегулированы нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку договор о возмещении коммунальных услуг не заключен, на ответчика распространяются обязанности абонента, которым также является истец по договору энергоснабжения. Основной долг у ответчика по оплате тепловой энергии. Договор энергоснабжения является отдельным видом договора купли-продажи (п.5 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации). Долг за потребление холодной воды сложился в соответствии с договорами холодного водоснабжения (№) от (дата), от (дата) В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. В соответствии с пунктом 7.5. муниципальных контрактов (№) от (дата), (№) от (дата) на поставку тепловой энергии (мощности), теплоносителя и (или) горячей воды Заказчик-Абонент производит оплату выставленных Поставщиком- Теплоснабжающей организацией платежных документов за потребленную тепловую энергию (мощность), теплоноситель и (или) горячую по 15 число месяца включительно, следующего за расчётным периодом, за который осуществляется оплата, с учетом ранее внесенных сумм предварительной оплаты. Согласно указанных сроков произведен расчет процентов ответчику (прилагается). Согласно расчету процентов по состоянию на (дата) по статье 395 ГК РФ сумма за 2020 год составила (иные данные) рублей, сумма за 2021 год составила (иные данные) рублей (расчет прилагается), всего 2384,39 (две тысячи триста восемьдесят четыре) рубля 39 копеек. Общая сумма задолженности составляет (иные данные) рублей (пятьдесят тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей 07 копеек. Наряду с изложенной выше перепиской по заключению и урегулированию договорных отношений об оплате задолженности ответчику направлены претензии и письма с требованием о погашении долга: от (дата)(№) (направлено нарочным, получено (дата)), письмо от (дата)(№) (направлено заказным письмом с уведомлением, получено (дата)), на запросы и претензию представителя по доверенности от (дата)(№) (направлено заказным письмом с уведомлением, получено (дата)), от (дата)(№) (направлено заказным письмом с уведомлением, получено (дата)), претензия о долге за 2020 г. и письмо о долге за 2021 г. направлены ответчику почтой заказным письмом с уведомлением (дата), получены ответчиком (дата) В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. истец просит суд: 1. Взыскать с гражданина ФИО1 - собственника гаража расположенного по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (площадь 91,2) в пользу Муниципального казенного учреждения "Управление хозяйственного обеспечения деятельности органов местного самоуправления (адрес)" задолженность по коммунальным услугам (тепловой энергии и холодного водоснабжения), за 2020 год, 2021 год в сумме (иные данные)) рублей 68 копеек. Взыскать с гражданина ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения "Управление хозяйственного обеспечения деятельности органов местного самоуправления (адрес)" проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (иные данные) ((иные данные) копеек. Расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 (иные данные)) рублей.

Представитель истца ФИО3 в судебном заедании представила заявление об уменьшении исковых требований. Первоначально истец заявил требование взыскать задолженность по коммунальным услугам (тепловой энергии и холодного водоснабжения), за 2020 год, 2021 год в сумме (иные данные) копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (иные данные) копеек, расходы по уплате государственной пошлины. В судебном заседании (дата) ответчик представил технический паспорт от (дата) на гараж инв. (№) по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (площадь 91,2 кв.м.) с указанием основной площади 88.2 кв.м. Ранее МКУ «УХОДОМС» данными сведениями не располагал. На основании представленного документа произведен перерасчет за ГВС, ХВС, сброс холодной воды, сброс горячей воды. Изменилась итоговая сумма ежемесячной задолженности (расчет прилагается). Истец провел окончательный расчет. Задолженность по коммунальным услугам (тепловой энергии и холодного водоснабжения), за 2020 год, 2021 год составила в сумме (иные данные). Кроме того, до настоящего времени ответчик не выполнил свои обязательства перед истцом, поэтому проценты на сумму долга продолжают начисляться. Согласно расчету процентов по состоянию на (дата) по статье 395 ГК РФ сумма за 2020 год составила 2485,77 рублей, сумма за 2021 год составила (иные данные) рублей (расчет прилагается), всего (иные данные) копеек (расчет прилагается). Общая сумма задолженности составляет (иные данные) копеек. Истец просит суд: Принять уменьшение размера исковых требований Муниципального казенного учреждения "Управление хозяйственного обеспечения деятельности органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре" к ФИО1 о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, дело № 2-368/2022 (2-5896/2021) ~ М-5708/2021. Взыскать с гражданина ФИО1 -собственника гаража расположенного по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (площадь 91,2) в пользу Муниципального казенного учреждения "Управление хозяйственного обеспечения деятельности органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре" задолженность по коммунальным услугам (тепловой энергии и холодного водоснабжения), за 2020 год, 2021 год в сумме (иные данные) копеек. Взыскать с гражданина ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения "Управление хозяйственного обеспечения деятельности органов местного самоуправления (адрес)" проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (иные данные) копеек.

Дополнительно суду пояснила, что Истец не согласен с предъявленным контррасчетом, доводами ответчика по следующим основаниям. Обоснование контррасчета Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 является неправомерным, так как указанные правила устанавливают правоотношения определенных субъектов, регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности. Правила № 354 не регулируют деятельность сетевой организации и не подлежат применению к отношениям, связанным с бездоговорным потреблением с конечным потребителем. Последующий контррасчет в таблице не соответствует ни Правилам № 354, ни подходам к расчету, предусмотренным действующим законодательством. Является некорректным, посчитан исходя из метров кубических, квадратных, содержит арифметические ошибки (неверно взята площадь, без указания основной площади, неверный тариф применен). Правильный тариф 1846,87 руб. -п.2 Приложения 2 Постановления КпЦиТПХК от 20.05.20 № 11/1. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. По смыслу ст. 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Частью 2 ст. 13 Федерального закона "О теплоснабжении" № 190-ФЗ предусмотрено, что потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона. Потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения расценивается как бездоговорное потребление энергии (п. 29 ст. 2 указанного Закона). Количество тепловой энергии и горячей воды, полученной потребителем, определяется по приборам учета, которые приобретаются, устанавливаются и поверяются потребителем за свой счет. При отсутствии приборов учета количество тепловой энергии и горячей воды определяется расчетным путем применяя величину тепловой нагрузки согласно Методике определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр "Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя" с учетом действующего с учетом Постановления комитета по ценовой и тарифной политики субъекта. В соответствии с указанным подходом получен расчет задолженности ответчика для возмещения расходов истца. О применении в расчете величины тепловой нагрузки при отсутствии приборов учета имеется значительная судебная практика. - Решение (№)(2-3147/2014;)~М-2512/2014 2-3147/2014 М-2512/2014 от (дата) по делу (№) (Старорусский районный суд). Определение (№)-М-998/2016 М-998/2016 от (дата) по делу (№) (Бердский городской суд ((адрес)). «В силу пункта 116 Правил коммерческого учета тепловой энергии утв. Постановлением Правительства РФ от (дата)(№) в качестве базового показателя принимается значение тепловой нагрузки, указанное в договоре теплоснабжения». Определение от (дата) Кемеровский областной суд ((адрес)), «при отсутствии показаний приборов учета, абонент оплачивает транспортирующей организации транспортировку тепловой энергии в горячей воде в количестве, определяемом по подключенной нагрузке». Решение (№)-М-1953/2020 М-1953/2020 от (дата) по делу (№) Октябрьский районный суд (адрес)) «На основании тепловых нагрузок на отопление 0,097 Гкал/час, на вентиляцию 0,072 Г кал/час, с учетом тарифа, установленного для потребителей, АО «ПТС» в (адрес) рассчитан объем потребленной тепловой энергией за спорный период на сумму...». И другая практика: Решение (№)(2- 103/2020;)~М-88/2020 М-88/2020 от (дата) по делу (№) (Шегарский районный суд ((адрес)); Решение (№)-М- 46/2020 М-46/2020 от (дата) по делу (№), Пинежский районный суд ((адрес)); Решение (№) от (дата) по делу (№) Эжвинский районный суд (адрес)). Гаражные боксы не являются административным зданием, являются техническими помещениями. Может сам изготовить теплотехнический расчет. Ничем не обязаны ответчикам, если они не согласны с договором «ДГК», они сами выделили нагрузку для спорного гаража. нагрузка обеспечила меньшую сумму затрат. Организация заплатила за ответчиков, полагает, что ответчики возместить расходы истца. каких-либо документов, которые бы подтвердили другой расчет, и при этом приняты их контролирующими органами, ответчики не представляли.

Представитель истца ФИО4 настаивал на уточненных исковых требованиях. Полностью поддержал представителя ФИО3 Дополнительно суду пояснил, что нагрузка не связана с количеством людей, хотя и отражает тепловые потери в зимний период времени. Гаражные боксы были введены в действие с этой нагрузкой, ответчик приобретал гараж с такой нагрузкой. Каким-то образом пересчитать нагрузку не было со стороны ответчика. Также пояснил, что суммы разнятся только в связи с тем, что сначала выставляются ожидаемые затраты, а затем она корректируется исключительно по фактически потребленным ресурсам. Нагрузка – она неизменна, но согласно счетчику потребление тепла, действительно, меняется. Затраты они выводили в процентах.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что не оспаривает наличие в собственности гаража, расположенного по адресу: (адрес). Неоднократно он и его супруга ФИО5 (представитель ответчика по настоящему спору) обращались в УХОДОМС с целью урегулирования вопросов об оплате коммунальных услуг, однако ответы ими либо не получались, либо получались с большой задержкой. Нецелесообразным производить расчеты по нагрузке, поскольку служебные гаражи используются людьми (сотрудниками). Есть стандарт микроклимата помещения. Люди, находящиеся в помещении более 2-х часов, должна быть оптимально допустимой. Гараж – административное здание, так как там все-таки находятся работают люди, будет такая же нагрузка, как и в здании. В связи с тем, что их гараж потребляет меньше, чем служебные гаражи. Более того, после 2020 года им отключили батареи, то есть они тепло не потребляли, а им нагрузку все-равно насчитали. Сколько отопительных приборов входило в начисленную им нагрузку, стороне ответчика неизвестно, тогда как это имеет существенное значение. Полагает, что «ДГК» производило расчет, руководствуясь данными истца, а они в свою очередь не объективные. Полагает, что истец должен был выделить нагрузку ответчиков следующим образом не являются владельцами счетчиков, сетей, а только транзитным помещением. Здесь надо считать по кубическим метрам площади, и приравнять к административному зданию, поскольку там находятся люди на рабочем месте. Также пояснил, что они с супругой регулярно писали письма истцу, однако сроки предоставления ответов на их заявления всегда затягивались на месяц, три. Более того, как утверждает истец, у них имеется единая методика расчетов. Однако, выставляемые им суммы всегда разнятся. Так сначала им выставляли счет на оплату в размере 89 000 рублей, затем неоднократно снижался этот размер, и сейчас сторона истца требует сумму 45 000 рублей, то есть в два раза меньше. Так в чем же тогда единство методики заключается, если каждый раз разные суммы. 1846 тариф с мая 2020 по (дата) действовал. С (дата) по (дата) применяется совсем другой тариф. Не согласен с расчетом истца.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила, что истец злоупотребляет своими правами. Когда они приобретали в апреле 2019 года гараж у МТС – банка, то оплата составляла примерно 1200 рублей в месяц, а в настоящее время она вдруг резко выросла по непонятным им причинам. Применяет цены и тарифы, которые не соответствуют Постановлению (адрес) Комитета по ценам и тарифам, являются завышенными Они же (сторона ответчика) как раз правильно используют формулу для расчета. Аналогию закона применили для административных зданий. Расчет производили, исходя из платежных ведомостей, которые предоставил непосредственно сам истец. У истца имеется общий прибор учета, он один и для здания, и для гаража. То есть прибор учета, как таковой имеется, однако истец неверно рассчитывает гикокалории, которые потребляет их гараж, то есть возмещают потребленные гикокалории. За январь 3 гК, у истца 6 гК. Также полагает, что истец неверно производит расчет, поскольку они (сторона ответчика) среди представленных истцом документов обнаружили часть технического паспорта здания, в котором указаны, в том числе вспомогательные помещения. В этой связи они полагают, что истец необоснованно может включать в расчет нагрузку в том числе, и на эти помещения, которые не относятся к гаражам. Ему тепло не нужно, потому что в каждом месяце потребление тепла разное. Поэтому полагает, что расход на теплоэнергию должен рассчитываться, исходя из площади их объекта. Полагает, что поведение истца недобросовестное.

Заслушав представителей истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (площадь 91,2 кв.м), и он же расположен между боксами гаража администрации города, переданными в оперативное управление Муниципальному казенному учреждению "Управление хозяйственного обеспечения деятельности органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре" в соответствии с Приказом Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре от 14.11.2011 № 1328 «О перезакреплении муниципального имущества», Приказом Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата)(№) «О внесении изменений в реестр муниципального имущества городского округа «(адрес)» (Свидетельства о регистрации права в ЕГРП о функциональном помещении (№)(№), 288,1 кв.м. о функциональном помещении (№)(адрес) 88,1 кв.м. от (дата)).

Через гаражи проходят коммуникации, однако общего имущества у собственников МКУ «УХОДОМС» и ФИО1 в гаражном боксе не имеется. Подающая и обратная трубы системы теплоснабжения здания бокса являются имуществом «МКУ УХОДОМС».

Нахождение транзитного трубопровода в гараже ФИО1 является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством гаражного бокса.

Инженерные сети гаражных боксов инв.(№)Литер Б и инв.(№)литер Б по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) смонтированы с момента постройки и вводом в эксплуатацию объекта недвижимого имущества. Теплопотребляющие установки - радиаторы, регистры являются личным имуществом ФИО1 в его гараже. Потребление тепловой энергии и эксплуатационные расходы гражданин ФИО1 возмещает МКУ «УХОДОМС».

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, подтверждаются материалами дела, в связи с чем в соответствии с.2 ст.68 ГПК РФ дополнительному доказыванию не подлежат.

В течение 2020, 2021 гг. ответчик не осуществляет в полном объеме возмещение, т.к. не согласен с порядком расчета возмещения платежей за коммунальные и эксплуатационные услуги.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15) (статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации вышеуказанные правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В свою очередь, статьей 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" определено понятие бездоговорного потребления тепловой энергии, т.е. потребления тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

По смыслу пунктов 8, 9 статьи 22 названного Закона теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. 08.08.2012 года Постановлением Правительства РФ № 808 установлен крайний срок оплаты за фактически поставленную тепловую энергию, теплоноситель до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Сторона ответчика не отрицала необходимость оплаты, не соглашаясь лишь с методом расчетов, соответственно с размером взыскиваемых сумм.

МКУ «УХОДОМС» является единственным потребителем тепловой энергии (имеет тепловой ввод) в соответствии с Муниципальными контрактами (№) от (дата), (№) от (дата) на поставку тепловой энергии (мощности), теплоносителя и (или) горячей воды. МКУ «УХОДОМС» не является теплоснабжающей или теплосетевой организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от (дата) N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", обязательств при отсутствии заключенного договора перед ФИО1 у МКУ «УХОДОМС» нет.

В настоящее время преддоговорного спора нет. Все сроки для ответа по представленным проектам договора и дополнительного соглашения истекли в соответствии со ст.445 Гражданского кодекса РФ. Гражданин ФИО1 должен был известить МКУ «УХОДОМС» о принятии договора в предлагаемой редакции либо об отклонении протокола разногласий.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Таким образом, для урегулирования вопросов пользования и потребления гр. ФИО1 коммунальных ресурсов МКУ «УХОДОМС» неоднократно направляло письма и документы в адрес ФИО1.

По настоящее время документы (договоры, дополнительные соглашения, протокол согласования разногласий, акты эксплуатационной ответственности сетей теплоснабжения, сетей водоснабжения) не подписаны, не оплачена задолженность по возмещению расходов за тепловую энергию и иных эксплуатационных расходов за 2020, 2021 годы.

Соответственно за период 2020, 2021 год гражданин ФИО1 как собственник гаража (копия договора купли-продажи недвижимого имущества от (дата), выписка и ЕГРН от (дата), кадастровый (№)) потребляет тепловую энергию, холодную воду без оформления договорных отношений. Отсутствие таких отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии, холодной воды в связи с чем с заказчика подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию, холодную воду -возмещение коммунальных платежей.

Как видно из вышеизложенного и представленных документов, договор в редакции истца не был подписан ответчиком ввиду возникновения существенных разногласий в части его условий. Возникшие разногласия не были урегулированы сторонами ни в добровольном, ни в судебном порядке. Следовательно, договор не может быть признан заключенным. Вместе с тем отсутствие надлежаще заключенного договора, притом, что ответчик не оспаривает факты оказания услуг, не освобождает последнего от обязанности возместить оказанные ему коммунальные услуги. Фактически между сторонами сложились отношения возмездного оказания услуг, которые урегулированы нормами главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поскольку договор о возмещении коммунальных услуг не заключен, на ответчика распространяются обязанности абонента, которым также является истец по договору энергоснабжения.

Механизм расчета возмещения платежей за коммунальные и эксплуатационные услуги по содержанию выкупленных нежилых помещений определяется и производится в соответствии с единой Методикой расчета платежей за эксплуатационные услуги по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), согласованной администрацией города Комсомольска-на-Амуре и утвержденной приказом директора МКУ «УХОДОМС» от (дата)(№) (изданной в соответствии с методикой утвержденной Постановлением главы администрации (адрес) от (дата)(№)).

В Муниципальном контракте (№) на поставку тепловой энергии (мощности), теплоносителя и (или) горячей воды на 2021 г на основании заявления МКУ УХОДОМС СП «КТС» произвело корректировку договорной нагрузки гаражных боксов и выделение в отдельную нагрузку гаража (№) принадлежащего ФИО1

Фактически оплата ответчиком ФИО1 производилась за 2020 год, но не в полном размере, а именно в сумме (иные данные) руб. Согласно акту сверки (не подписанному ответчиком) взаимных расчетов за 2020 год имеется задолженности по состоянию на (дата).

Проверив расчет за 2020 год, суд находит его верным, произведенным в соответствии с нормами материального права.

Перерасчет по возмещению коммунальных услуг и прочих расходов по содержанию гаража гражданина ФИО1, находящегося по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (бокс (№),общая площадь 91,2 м2, основная площадь 88,2 м2) за январь - сентябрь 2020 года произведен следующим образом:

Перерасчет потребленной тепловой энергии за январь - апрель 2020 г. в Гкал и в рублях по договорной нагрузке на основании служебной записки инженера-энергетика ФИО4

Перерасчет ГВС (компонент на тепловую энергию) и ГВС (компонент на теплоноситель) за январь - сентябрь 2020 г. на основании Методики расчета платежей за эксплуатационные услуги по содержанию используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), закрепленных за МКУ «УХОДОМС» (далее Методика).

Расчет потребленной электроэнергии за январь - февраль 2020 г. на основании показателей прибора учета.

Перерасчет потребленной ХВС, сброса ХВС и сброса ГВС за январь - сентябрь 2020 г. на основании Методики.

1. Перерасчет потребленной тепловой энергии за январь-апрель 2020 г.

1.1. Перерасчет потребленной тепловой энергии (Гкал):

а) в соответствии с МК (№) от 08.02.2021г. Приложение (№) из перечня объектов МКУ «УХОДОМС» выделена договорная грузка объектов по адресу (адрес): Гараж (бокс (№)) - 0,014300 Гкал/ч; Гараж (пом. 1002, 1003) - 0,065500 Гкал/ч; административное здание - 0,314045 Гкал/ч. При сложении часовой нагрузки всех объектов по адресу (адрес) получена общая часовая нагрузка - 0,393845 Гкал/ч, которая принята за 100%. Далее методом пропорции рассчитан процент договорной нагрузки по Гаражу (бокс (№)) из общего объема потребления по формуле: договорная нагрузка Гараж (бокс (№)) х 100 % / /суммарная часовая нагрузка по всем объектам (адрес):

0,014300 + 0,065500 + 0,314045 = 0,393845 Гкал/ч

0,014300 Гкал/ч х Ю0% / 0,393845 Гкал/ч = 3,63 % Получен процент договорной нагрузки по Гаражу (бокс (№)) - 3,63 %.

б) исходя из фактических затрат, представленных в счетах-фактурах за 2020 г., потребленной тепловой энергии и затрат на Гараж (бокс (№)), равных 3,63% от общего фактического потребления, производим корректировку (перерасчёт) ранее произведенных расчетов по формуле: (объем потребления Гараж + объем потребления Гараж + объем потребления здание администрации) Гкал /100% х 3,63 %:

Январь : (19,181 +34,019+ 133,856)/100% х 3,63% = 6,790 ГКал

Февраль: (13,158 + 23,338 + 91,828)/100 % х 3,63% -4,660 ГКал

Март : (8,365 + 14,837+ 58,377)/100 %х 3,63% =2,960 ГКал

Апрель : (6,138+ 10,886+ 42,835)/100% х 3,63% =2,170 ГКал

1.2. Перерасчет стоимости потребленной тепловой энергии к возмещению (руб.) произведен по формуле: количество (объем потребления) за месяц (Гкал) х тариф (руб/Гкал). Тариф на тепловую энергию установлен Комитетом по ценам и тарифам (адрес) постановлением от (дата)(№) (в ред. от (дата)(№)) для потребителей OA «ДГК» в размере 1 775,84 руб/Гкал (с (дата) по (дата)):

Январь : 6,790 х 1775,84 = (иные данные) руб.

Февраль: 4,660 х 1775,84 = (иные данные) руб.

Март : 2,960 х 1775,84 = (иные данные) руб.

Апрель : 2,170 х 1775,84 = (иные данные) руб.

Основание: счет - фактура (№) от (дата); расчетная ведомость потребления тепловой энергии за период с (дата) по (дата); счет - фактура (№) от (дата); расчетная ведомость потребления тепловой энергии за период с (дата) г.

счет - фактура (№) от (дата); расчетная ведомость потребления тепловой энергии за период с (дата) г. по (дата);

счет - фактура (№) от (дата); расчетная ведомость потребления тепловой энергии за период с (дата) г. по (дата) г.

2. Перерасчет ГВС (компонент на тепловую энергию) и ГВС (компонент на теплоноситель) за январь - сентябрь 2020 г. по формуле:

стоимости 1 м2 по ГВС (компонент на т/энергию) х основная площадь Гаража (блок (№));

стоимости 1 м2 ГВС (компонент на т/носитель) х основная площадь Гаража (блок (№)), где: стоимость 1 м2 по ГВС (компонент на т/энергию) рассчитана по формуле: количество (объем потребления) за месяц х тариф (руб/Гкал) / (основная площадь здания (адрес) + основная площадь гаражей ((Гараж (блок (№)) + Гараж ((адрес)))), где основная площадь здания (адрес) основная площадь гаражей составляет 2 481,6 м2 = 2077,7 м2 +(88,2 м2 + 230,7 м2 + 85,0 м2)

Тариф на ГВС (компонент на т/энергию) установлен Комитетом по ценам и тарифам (адрес) постановлением от (дата)(№) (в ред. от (дата)(№)) для потребителей OA «ДГК» в размере (иные данные) руб/Гкал (с (дата) по (дата)) и в размере 1 846,87 руб/Гкал (с (дата) по 31.12.2020г): стоимость 1 м2 по ГВС (компонент на т/носитель) рассчитана по формуле: количество (объем потребления) за месяц х тариф (руб/ м3) / (основная площадь здания (адрес) + основная площадь гаражей ((Гараж (блок (№)) + Гараж (пом.1002, 1003))), где основная площадь здания (адрес) основная площадь гаражей составляет 2 481,6 м2 = 2077,7 м2 + (88,2 м2 + 230,7 м2 + 85,0 м2)

Тариф на ГВС (компонент на т/носитель) установлен Комитетом по ценам и тарифам (адрес) постановлением от (дата)(№) (в ред. от (дата)(№)) для потребителей OA «ДГК» в размере 18,83 руб/м3 (с (дата) по (дата)) и в размере 19,75 руб/м3 (с (дата) по (дата)): 1) Январь ГВС (компонент на т/энергию): 1,816 Гкал х 1775,84 / 2 481,6 м2 = 1,30 руб/м2

1,30 руб/м2х 88,2 м2 = 114,66 руб. ГВС (компонент на т/носитель): 35,000 м3 х 18,83 / 2 481,6 м2 = 0,27 руб/м2

0,27 руб/м2х 88,2 м2 = 23,81 руб. Основание: счет - фактура (№) от (дата); расчетная ведомость потребления тепловой энергии за период с (дата) по (дата).

Февраль ГВС (компонент на т/энергию): 0,156 Гкал х 1775,84 / 2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м2

0,11 руб/м2х 88,2 м2 = 9,70 руб. ГВС (компонент на т/носитель): 3,004 м3 х 18,83 / 2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м2

0,02 руб/ м2 х 88,2 м2 = 1,76 руб. Основание: счет - фактура (№) от (дата); расчетная ведомость потребления тепловой энергии за период с (дата) по (дата).

Март ГВС (компонент на т/энергию): 1,816 Гкал х 1775,84 / 2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м2

1,30 руб/м2х 88,2 м2 = (иные данные) руб. ГВС (компонент на т/носитель): 35,000 м3 х 18,83 / 2 481,6 м2 - (иные данные) руб/м2

0,27 руб/ м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. Основание: счет - фактура (№) от (дата); расчетная ведомость потребления тепловой энергии за период с (дата) по (дата).

Апрель ГВС (компонент на т/энергию): 1,708 Гкал х 1775,84 / 2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м2

1,22 руб/м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. ГВС (компонент на т/носитель): 32,924 м3 х 18,83 / 2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м2

0,25 руб/м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. Основание: счет - фактура (№) от (дата); расчетная ведомость потребления тепловой энергии за период с (дата) по (дата).

Май ГВС (компонент на т/энергию): 1,142 Гкал х 1775,84 / 2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м2

0,82 руб/м2х 88,2 м2 = (иные данные) руб. ГВС (компонент на т/носитель): 22,000 м3 х 18,83 / 2 481,6 м2= (иные данные) руб/м2

17 руб/м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. Основание: счет - фактура (№) от (дата); расчетная ведомость потребления тепловой энергии за период с (дата) по (дата).

Июнь ГВС (компонент на т/энергию): 1,557 Гкал х 1775,84 / 2 481,6 м2= (иные данные) руб/м2

1,11 руб/м2х 88,2 м2 = (иные данные) руб. ГВС (компонент на т/носитель): 30,000 м3 х 18,83 / 2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м2

0,23 руб/м2х 88,2 м2 = 20,29 руб. Основание: счет - фактура (№) от (дата); расчетная ведомость потребления тепловой энергии за период с (дата) по (дата).

Июль ГВС (компонент на т/энергию): 3,621 Гкал х 1846,87 / 2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м2

2,69 руб/м2х 88,2 м2 = 237,26 руб. ГВС (компонент на т/носитель): 63,068 м3х 19,75 / 2 481,6 м2 = 0,50 руб/м2

0,50 руб/м2х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Основание: счет - фактура (№) от (дата); расчетная ведомость потребления тепловой энергии за период с (дата) по (дата).

Август ГВС (компонент на т/энергию): 0,986 Гкал х 1846,87 / 2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м2

0,73 руб/м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. ГВС (компонент на т/носитель): 19,000 м3 х 19,75 / 2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м2

0,15 руб/м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. Основание: счет - фактура (№) от (дата); расчетная ведомость потребления тепловой энергии за период с (дата) по (дата).

Сентябрь ГВС (компонент на т/энергию): 1,349 Гкал х 1846,87 / 2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м2

1,00 руб/м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. ГВС (компонент на т/носитель): 26,000 м3 х 19,75 / 2 481,6 м2 = 0,21 руб м2

0,21 руб/м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. Основание: счет - фактура (№) от (дата); расчетная ведомость потребления тепловой энергии за период с (дата) по (дата).

Расчет потребленной электроэнергии за январь - февраль 2020 г. произведен на основании показателей прибора учета по формуле: количество (объем потребления) за месяц (кВт) х тариф (кВт.ч).

Тариф на электроэнергию установлен Комитетом по ценам и тарифам (адрес) постановлением от (дата)(№) № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения по (адрес) на 2020 г.» в размере 4,55 руб/кВт.ч:

Январь : 62 x 4,55 = (иные данные) руб.

Февраль: 34 * 4,55 = (иные данные) руб.

Перерасчет потребленной ХВС, сброса ХВС и ГВС за январь - сентябрь 2020 г. произведен по формуле: стоимости 1 м2 (ХВС, сброса ХВС и сброса ГВС) х основная площадь Гаража (блок (№)), где:

- стоимость 1 м2 по ХВС, сброса ХВС и сброса ГВС рассчитана по формуле: количество (объем потребления) за месяц х тариф (руб/ м3) / (основная площадь здания (адрес) + основная площадь гаражей ((Гараж (блок (№)) + Гараж (пом. 1002, 1003))), где основная площадь здания (адрес) основная площадь гаражей составляет 2 481,6 м2 = 2077,7 м2 + (88,2 м2 + 230,7 м2 + 85,0 м2) Комитетом по ценам и тарифам (адрес) постановлением от (дата)(№) (в ред. от 11.12. 2019 г. (№)) для потребителей МУП «Горводоканал» установлен Тариф на ХВС в размере 28,84 руб/м3 (с (дата) по (дата)) и в размере 30,00 руб/м3 (с (дата) по (дата)); Тариф на сброс ХВС и сброс ГВС (водоотведение) в размере 13,26 руб/м3 (с (дата) по (дата)) и в размере 13,70 руб/м3 (с (дата) по (дата)): 1) Январь

ХВС : 82 м3 х 28,84 / 2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м3

0,95 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. Сброс ХВС: 82 м3 х 13,26 / 2 481,6 м2 = 0,44 руб/м3 0,44 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ГВС: 44,12 м3 х 13,26 / 2 481,6 м2 = 0,24 руб/м3 0,24 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Основание: счет - фактура (№) от (дата); расшифровка к УПД (№) от (дата).

Февраль ХВС : 90 м3 х 28,84 / 2 481,6 м2 = 1,05 руб/м3 1,05 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ХВС: 90 м3 х 13,26 /2 481,6 м2 = 0,48 руб/ м3 0,48 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ГВС: 35,01 м3 х 13,26 / 2 481,6 м2 = 0,19 руб/м3 0,19 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Основание: счет - фактура (№) от (дата); расшифровка к УПД (№) от

(дата).

Март ХВС : 87 м3 х 28,84 / 2 481,6 м2 = 1,01 руб/м3 1,01 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ХВС: 87 м3 х 13,26 /2 481,6 м2 = 0,46 руб/м3 0,46 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ГВС: 3,01 м3 х 13,26 / 2 481,6 м2 = 0,02 руб/м3 0,02 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Основание: счет - фактура (№) от (дата); расшифровка к УПД (№) от

(дата).

Апрель ХВС : 78 м3 х 28,84 / 2 481,6 м2 = 0,91 руб/м3 0,91 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ХВС: 78 м3 х 13,26 /2 481,6 м2 = 0,42 руб/м3 0,42 руб/ м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ГВС: 35,01 м3 х 13,26/ 2 481,6 м2 = 0,19 руб/м3 0,19 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Основание: счет - фактура (№) от (дата); расшифровка к УПД (№) от

(дата).

Май ХВС : 50 м3 х 28,84 / 2 481,6 м2 = 0,58 руб/м3 0,58 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ХВС: 50 м3 х13,26 /2 481,6 м2 = 0,27 руб/м3 0,27 руб/ м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ГВС: 32,92 м3 х 13,26 / 2 481,6 м2 = 0,18 руб/м3 0,18 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Основание: счет - фактура (№) от (дата); расшифровка к УПД (№) от

(дата).

Июнь ХВС : 74 м3 х 28,84 /2 481,6 м2 = 0,86 руб/м3 0,86 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ХВС: 74 м3 х13,26 /2 481,6 м2 = 0,40 руб/м3 0,40 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ГВС: 22,0 м3 х 13,26 / 2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м3

0,12 руб/м3 х 88,2 м2 = 10,58 руб. Основание: счет - фактура (№) от (дата); расшифровка к УПД фактура (№) от (дата).

Июль ХВС : 87 м3 х 30,0 /2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м3

1,05 руб/м3 х 88,2 м2 = 92,61 руб. Сброс ХВС: 87 м3 х13,70 /2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м3

0,48 руб/м3 х 88,2 м2 = 42,34 руб. Сброс ГВС: 25,83 м3 х 13,70 / 2 481,6 м2 = 0,14 руб/м3 0,14 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. Основание: счет - фактура (№) от (дата); расшифровка к УПД (№) от (дата).

Август ХВС : 76 м3 х 30,0 /2 481,6 м2 - 0,92 руб/м3

0,92 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. Сброс ХВС: 76 м3 х 13,70 /2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м3

0,42 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. Сброс ГВС: 63,07 м3 х 13,70 / 2 481,6 м2 = 0,35 руб/м3 0,35 руб/м3 х 88,2 м2 = 30,87 руб. Основание: счет - фактура (№) от (дата); расшифровка к УПД (№) от (дата).

Сентябрь ХВС : 98 м3 х 30,0 /2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м3

1,18 руб/м3 х 88,2 м2 = 104,08 руб. Сброс ХВС: 98 м3 х 13,70 /2 481,6 м2 = (иные данные) руб/м3

0,54 руб/м3 х 88,2 м2 = 47,63 руб. Сброс ГВС: 19,0 м3 х 13,70 / 2 481,6 м2 = 0,10 руб/м3 0,10 руб/м3 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. Основание: счет - фактура (№) от (дата); расшифровка к УПД (№) от (дата).

Сводный расчет по возмещению коммунальных услуг и прочих расходов по содержанию гаража гражданина ФИО1, находящегося по адресу г. Комсомольск- на-Амуре, (адрес) (бокс (№),общая площадь 91,2 м2, основная площадь 88,2 м2) за январь - сентябрь 2020 года: Январь

Тепловая энергия: 6,790 Гкал х 1775,84 руб/Гкал = (иные данные) руб.

ГВС (компонент на т/энергию):1,816Гкал х1775,84руб/Гкал /2481,6 м2х88,2м2 =114,66 руб. ГВС (компонент на т/носитель): 35,000 м3 х 18,83 руб/м3/2481,6 м2 х 88,2 м2 =(иные данные) руб. Электроэнергия: 62 кВт.ч х 4,55 руб/кВт.ч = (иные данные) руб.

ХВС: 82 м3 х 28,84 руб/м3/2 481,6 м2х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ХВС: 82 м3 х 13,26 руб/м3 / 2 481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ГВС: 44,12 м3х 13.26руб/м3/2 481.6 м2х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Итого (иные данные).

Февраль Тепловая энергия: 4,660 Гкал х 1775,84 руб/Гкал = (иные данные) руб.

ГВС (компонент на т/энергию): 0,156Гкал х1775,84 руб/Гкал /2481,6 м2х88,2 м2=9,70 руб. ГВС (компонент на т/носитель): 3,004 м3 х18,83 руб/ м3/2481,6 м2х88,2 м2 = 1,76 руб. Электроэнергия: 34 кВт.ч х 4,55 руб/кВт.ч = (иные данные) руб.

ХВС : 90 м3 х 28,84 руб/м3/2 481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ХВС: 90 м3 х 13,26 руб/м3/2 481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ГВС: 35,01 м3 х 13,26 руб/м3/2 481,6 м2 х 88.2 м2 = (иные данные) руб.

Итого (иные данные)

Март Тепловая энергия: 2,960 Гкал х 1775,84 руб/Гкал = (иные данные) руб.

ГВС(компонент на т/энергию): 1,816Гкалх 1775,84 руб/Гкал /2481,6 м2 х88,2 м2=114,66 руб. ГВС (компонент на т/носитель): 35,000 м3 х 18,83 руб м3/2481,6 м2 х 88,2 м2 =23,81 руб. ХВС : 87 м3 х 28,84 руб/м3/ 2 481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ХВС: 87 м3 х 13,26 руб/м3/ 2 481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ГВС: 3,01 м3 х 13,26 руб/ м3/2 481.6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Итого (иные данные)

Апрель Тепловая энергия: 2,170 Гкал х 1775,84 руб/Гкал = (иные данные) руб.

ХВС

Сброс ХВС Сброс ГВС

50 м3 х 28,84 руб/м3/ 2 481,6 м2 х 88,2 м2 = 51,16 руб. 50 м3 х13,26 руб/м3/2 481,6 м2 х 88,2 м2 = 23,81руб. 32,92 м3 х 13,26 руб/м3/ 2 481,6 м2 х 88.2 м2 = (иные данные) руб.

ГВС (компонент на т/энергию):1,708Гкалх1775,84 руб/Гкал /2481,6 м2х88,2м2=107,60 руб. ГВС (компонент на т/носитель): 32,924 м3 х 18,83 руб/м3/2481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

78 м3 х 28,84 руб/м3/ 2 481,6 м2 х 88,2 м2 = 80,26 руб. 78 м3 х 13,26 руб/м3/ 2 481,6 м2 х 88,2 м2 = 37,04 руб. 35,01 м3 х 13,26 руб/м3/ 2 481,6 м2 х 88.2 м2 = (иные данные) руб.

Итого (иные данные)

Май ГВС (компонент на т/энергию): 1,142 Гкал х 1775,84руб/Гкал /2481,6 м2х88,2 м2=(иные данные) руб.

ГВС (компонент на т/носитель): 22,000 м3 х 18,83 руб/м3/2481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. ХВС

Сброс ХВС Сброс ГВС

Итого (иные данные).

Июнь ГВС (компонент на т/энергию): 1,557 Гкалх1775,84руб/Гкал /2481,6 м2х88,2 м2=97,90 руб. ГВС (компонент на т/носитель): 30,000 м3 х 18,83 руб/м3/ 2481,6 м2 х 88,2 м2 =20,29 руб. ХВС : 74 м3 х 28,84 руб/м3/ 2 481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ХВС: 74 м3 х 13,26 руб/м3/ 2 481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ГВС: 22,0 м3 х 13,26 руб/м3/ 2 481.6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Итого (иные данные) руб.

Июль ГВС(компонент на т/энергию):3,621 Гкалх 1846,87 руб/Гкал /2481,6 м2х88,2 м2=237,26 руб. ГВС (компонент на т/носитель): 63,068м3 х 19,75 руб/м3/ 2481,6 м2 х 88,2 м2 =44,10 руб. ХВС: 87 м3 х 30,0 руб/м3/ 2 481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ХВС: 87 м3 х 13,70 руб/м3/ 2 481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ГВС: 25,83 м3 х 13,70 руб/м3/ 2 481.6 м2 х 88.2 м2 = (иные данные) руб.

Итого (иные данные)

Август ГВС (компонент на т/энергию): 0,986Гкалх 1846,87 руб/Гкал /2481,6 м2х88,2 м2= 64,39 руб. ГВС (компонент на т/носитель): 19,000 м3 х 19,75 руб/м3/2481,6 м2х 88,2 м2 = 13,23 руб. ХВС: 76 м3 х 30,0 руб/м3/2 481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ХВС: 76 м3 х13,70 руб/ м3/2 481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ГВС: 63.07 м3 х 13,70 руб/ м3/ 2 481.6 м2 х 88.2 м2 = (иные данные) руб.

Итого (иные данные)

Сентябрь ГВС (компонент на т/энергию): 1,349Гкал х1846,87 руб/Гкал /2481,6 м2х88,2 м2=88,20 руб. ГВС (компонент на т/носитель): 26,000 м3 х 19,75 руб/м3/ 2481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб. ХВС: 98 м3 х 30,0 руб/м3/ 2 481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ХВС: 98 м3 х 13,70 руб/м3/2 481,6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Сброс ГВС: 19,0 м3 х 13,70 руб/м3/ 2 481.6 м2 х 88,2 м2 = (иные данные) руб.

Итого (иные данные).

Сумма к возмещению коммунальных услуг и прочих расходов по содержанию гаража гражданина ФИО1 за период январь - сентябрь 2020 г. оставила (иные данные) руб.

Проверив расчет истца за 2021 год, суд находит его верным, произведенным в соответствии с нормами материального права, и составляет за период с января 2021 года по май 2021 года (№) рублей на основании счет-фактур: (№) от (дата), (№) от (дата), (№) от (дата), (№) от (дата).

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что расчет коммунальных услуг рассчитывается истцом неверно, поскольку истец обосновал свой методологический подход в соответствии с нормативными актами, тогда как расчеты истца носят предположительный характер. Суд также не принимает во внимание доводы ответчика о применении тарифа для многоквартирного дома, поскольку гараж не является многоквартирным домом, и в данном случае применить аналогию, о которой поясняет ответчик, невозможно. Кроме того, суд не принимает во внимание доводы ответчика о том, что расчет должен производиться только исходя из площади занимаемого помещения, поскольку такая методика расчета лица, не имеющего самостоятельную аппарата учета, противоречит нормативным актам Правительства Хабаровского края. Суд также не принимает во внимание доводы ответчика о необходимости расчета, исходя из площади административного здания, по вышеизложенным основаниям. Суд также не принимает во внимание доводы стороны ответчика о необходимости применения межгосударственного стандарта зданий жилых и общественных «Параметры» микроклимата в помещениях», поскольку данные доводы основаны на ошибочном толковании норм права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в названном Кодексе).

Таким образом, статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами; положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло. Поскольку судебное постановление, предусматривающее взыскание денежных средств, возлагает на указанное в нем лицо обязанность уплатить денежную сумму, у этого лица (должника) возникает денежное обязательство по уплате взысканной суммы другому лицу (кредитору).

Проверив расчет истца, суд находит его верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (иные данные) рублей.

Разрешая требования о взыскании государственной пошлины, суд приходит к следующему. При подаче иска истец оплатил государственную пошлину. Между тем истец оплатил государственную пошлину для подачи иска в арбитражный суд Хабаровского края, тогда как оплата за подачу государственной пошлины в суд общей юрисдикции необходимо вносить денежные средства на иные реквизиты, соответственно данные денежные суммы должны зачисляться в местный бюджет. В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ судебные расходы взыскиваются пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку требования истца удовлетворены частично, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере (иные данные) рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения "Управление хозяйственного обеспечения деятельности органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре" к ФИО1 о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, собственника гаража расположенного по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) (площадь 91,2) в пользу Муниципального казенного учреждения "Управление хозяйственного обеспечения деятельности органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре" задолженность по коммунальным услугам (тепловой энергии и холодного водоснабжения), за 2020 год, 2021 год в сумме (иные данные) рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения "Управление хозяйственного обеспечения деятельности органов местного самоуправления города Комсомольска-на-Амуре" проценты за пользование чужими денежными средствами в размере (иные данные) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере (иные данные) рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья О.О.Устьянцева-Мишнева