Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика», администрации г. Новочебоксарск о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика», администрация г. Новочебоксарск о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.

Свои исковые требования мотивировала тем, что между ней и ответчиком был заключен договор долевого строительства трехкомнатной квартиры общей площадью 82,0 кв.м., жилой площадью 48,5 кв.м., под Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск. Согласно данному договору ответчик обязался построить и продать квартиру по ориентировочной стоимости из расчета 1 кв.м. общей площади- 41900 рублей (в ценах 1993 года), на общую сумму 3490000 рублей. Она полностью оплатила стоимость спорной квартиры. После сдачи квартиры в эксплуатацию ее семья стала пользоваться данной квартирой, как собственники нести бремя прав и обязанностей, предусмотренных законодательством. Администрация г. Новочебоксарск, рассмотрев предложение администрации профсоюзного комитета ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика» и городской жилищной комиссии по Дата обезличена г. Номер обезличен ей на состав семьи из пяти человек была предоставлена трехкомнатная квартира с исключением из списка очередников. Муниципальному предприятию технической инвентаризации было постановлено зарегистрировать владельцев выкупленных квартир и выдать им регистрационное удостоверение на право собственности после полной оплаты и предоставления справки об оплате за полученную жилплощадь. Регистрационное удостоверение на право собственности спорного жилого помещения она своевременно не получила. Считает, что спорная квартира была передана ей в собственность.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Третьи лица ФИО7, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что не возражают против признания права собственности на спорную квартиру только за матерью.

Третье лицо ФИО5 иск поддержал, суду пояснил, что с истицей был зарегистрирован брак в Дата обезличена году. В период брака приобрели спорную квартиру, в 1995 году вместе с семьей въехали в нее. За квартиру они рассчитались полностью. Против признания права собственности на квартиру за ФИО4, не возражает

Представитель ответчика ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика» - конкурсный управляющий ФИО2, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия. Согласно заявления, против признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск за ФИО4 не возражают.

Представитель ответчика администрации г. Новочебоксарск - ФИО1, на судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель третьего лица - Муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации г. Новочебоксарск в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо - Новочебоксарский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, участие своего представителя не обеспечил.

Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно договора на строительство жилого дома с привлечением денежных средств работников АО «Новочебоксарская макаронная фабрика», заключенного Дата обезличена между АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» и работником АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» ФИО4, АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» обязалось осуществить строительство трехкомнатной квартиры в жилом доме ... г. Новочебоксарск. Цена одного квадратного метра общей площади ко дню заключения договора ориентировочно составляет 41 900 руб. ФИО4 за стаж работы на фабрике 7 лет 5 месяцев была предоставлена льгота в размере 60%. В соответствии с п.3.3 указанного договора квартира, полученная по настоящему договору, является собственностью ФИО4

Согласно постановления Новочебоксарской городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена года «О распределении жилой площади ... работникам АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» ФИО4 была предоставлена трехкомнатная квартира площадью 42,8/79,7 кв.м. в доме по ... на состав семьи 5 человек согласно договора от Дата обезличена года и произведенной оплатой в сумме 12 232547 руб., проживающей по адресу: г. Новочебоксарск ... ..., с исключением из списка очередности. Муниципальному предприятию технической инвентаризации было постановлено зарегистрировать владельцев выкупленных квартир и выдать им регистрационные удостоверения на право собственности после полной оплаты и предоставления справки об оплате за получаемую жилплощадь.

На основании данного постановления городской администрации г. Новочебоксарск ФИО4 был выдан ордер Номер обезличен на право занятия жилого помещения по адресу: г. Новочебоксарск ... ... ... на состав семьи из пяти человек: ФИО4 - квартиросъемщика, ФИО5 - мужа, ФИО6 - дочь, ФИО7 - сына, ФИО8 - свекровь.

В соответствии со справкой, выданной Дата обезличена года АО «Новочебоксарская макаронная фабрика», ФИО4 полностью выплатила стоимость занимаемой квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск.

Согласно справке о составе семьи, выданной Дата обезличена года, копии поквартирной карточки, в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО4, третьи лица ФИО6, ФИО7, внучка ФИО3 Дата обезличена года рождения. В соответствии с выпиской из лицевого счета, финансовый лицевой счет открыт на истца ФИО4

Как следует из справки за Номер обезличен, выданной администрацией ... Чебоксарского района Чувашской республикиДата обезличена г., ФИО5 проживает в дер. ... ....

ФИО8 умерла Дата обезличена г., что подтверждается свидетельством о смерти Номер обезличен, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской республики Дата обезличена г.

Согласно свидетельству о рождении Номер обезличенI-РЛ Номер обезличен, выданному Отделом ЗАГС администрации г. Новочебоксарск Чувашской республики, ФИО3 родилась Дата обезличена г., ее родителями записаны ФИО7 и ФИО6

Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск в МУП ТИ не зарегистрировано, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на данную квартиру - отсутствуют.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что фактически между ФИО4 и АО «Новочебоксарская макаронная фабрика» Дата обезличена года состоялся договор купли-продажи спорной квартиры, однако он не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован. Каждая из сторон исполнила свои обязательства, и квартира была передана покупателю ФИО4

Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

Третьи лица ФИО5, ФИО7, ФИО6 не возражают против признания права собственности на спорную квартиру только за ФИО4

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО4 о признании за ней права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает, что ОАО «Новочебоксарская макаронная фабрика» надлежащим ответчиком по делу не является, т.к. истцом не представлено доказательств нарушения его прав по заявленному предмету иска по вине указанного ОАО.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Новочебоксарск ЧР.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья Ксенофонтов И.Г.

Копия верна:Судья Ксенофонтов И.Г.