Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО3 денежных средств в размере ....... рублей в качестве компенсации за несвоевременное исполнение обязательств по договору, в том числе расходов на услуги представителя, неосновательного обогащения, морального вреда, согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что между ней и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№, в соответствии с которым ответчик приняла на себя обязательство после государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу:
<адрес>, передать в ее собственность квартиру №. В предусмотренные договором сроки ответчик свои обязательства не исполнила. В качестве обеспечения обязательств, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому вышеуказанный договор расторгнут, при этом ответчик обязалась выплатить ей денежные средства в следующем размере: ....... руб. – принятые при подписании договора, ....... руб. – в качестве компенсации за несвоевременное исполнение обязательств по договору, в том числе расходы на услуги представителя, неосновательное обогащение, моральный вред. ДД.ММ.ГГГГ....... вынесено решение по гражданскому делу №, которым суд взыскал с ФИО3 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере ....... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ........, компенсацию морального вреда в размере ....... рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере ....... рублей. Судом установлено, что ответчик принял на себя обязательство по возврату денежных средств в определенный срок, однако не исполнил указанное обязательство. Также судом отмечено, что истом не заявлено требований к ответчику о взыскании компенсации за несвоевременное исполнение обязательств по договору продавцом в размере ....... рублей, предусмотренной дополнительным соглашением к предварительному договору купли-продажи, поэтому вопрос о взыскании данных денежных средств судом не разрешается, как выходящий за предмет рассматриваемых требований в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что исходя из смысла пункта 4 статьи 23 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица в нарушение требований, установленных пунктом первым данной статьи, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. К таким сделкам суд применяет законодательство о защите прав потребителей.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседание на исковых требованиях настаивают, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ (далее по тексту – Предварительный договор), в соответствии с пунктом 1 которого, продавец после государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обязуется передать в собственность, а покупатель принять в свою собственность и оплатить жилое помещение №

Пунктом 2 Предварительного договора предусмотрено, что стороны обязуются заключить договор купли-продажи недвижимого имущества не позднее ....... дней с момента проведения технической инвентаризации здания, выдачи технического, кадастрового паспорта и государственной регистрации имущества продавцом во ДД.ММ.ГГГГ.

По соглашению сторон стоимость комнаты составляет ....... рублей (пункт 3 Предварительного договора). При этом пунктом 4 Предварительного договора предусмотрен порядок оплаты, согласно которому, ....... рублей – покупатель выплачивает продавцу наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора. Указанная сумма по соглашению сторон признается задатком, обеспечивающим выполнение сторон обязательств, взятых на себя сторонами по настоящему договору, а также обеспечивающим подписание основного договора купли-продажи; ....... рублей – покупатель выплачивает продавцу наличными денежными средствами при подписании настоящего договора.

Во исполнение условий предварительного договора, ФИО1, в сроки, предусмотренные договором, передала ФИО3 денежные средства в размере ....... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила ФИО3 заявление о расторжении предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ в котором указала, что продавец свои обязательства не исполнила, от заключения основного договора купли-продажи уклоняется.

В этот же день, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№, по условиям которого, стороны договорились расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ с ДД.ММ.ГГГГ. При этом стороны договорились, что продавец выплачивает покупателю в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере ....... рублей, из которых: ....... рублей – принятые продавцом от покупателя при подписании договора; ....... рублей – в качестве компенсации за несвоевременное исполнение обязательств по договору продавцом, в том числе расходы продавца, на услуги представителя, неосновательное обогащение, моральный вред.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выплатила ФИО1 денежные средства в размере по ....... рублей, в счет возврата по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ что подтверждается соответствующими расписками.

Решением ....... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено: «Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере ....... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ........, компенсацию морального вреда в размере ....... рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере ....... рублей».

При рассмотрении гражданского дела № судом отмечено, что истцом не заявлено требований к ответчику о взыскании компенсации за несвоевременное исполнение обязательств по договору продавцом в размере ....... рублей, предусмотренной дополнительным соглашением к предварительному договору купли-продажи, поэтому вопрос о взыскании данных денежных средств судом не разрешается, как выходящий за предмет рассматриваемых требований в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ФИО3 обязательства по возврату денежных средств в полном объеме в установленный соглашением срок не исполнила, ФИО1 обратилась в суд с иском о взыскании компенсации за несвоевременное исполнение обязательств по договору продавцом в размере ....... рублей, предусмотренной дополнительным соглашением к предварительному договору купли-продажи.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО3 приняла на себя обязательство по выплате ФИО1 денежных средств в размере ....... рублей в качестве компенсации за несвоевременное исполнение обязательств по договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако не исполнила данное обязательство.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд полагает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за несвоевременное исполнение обязательств по договору продавцом в размере ....... рублей, предусмотренную дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к предварительному договору купли-продажи.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

ФИО1 доказательств обращения до подачи иска в суд к ФИО3 с требованием о возврате денежных средств суду не представлено, в связи с чем суд полагает, что оснований для взыскания с ФИО3 в пользу ФИО1 штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» не имеется.

В силу ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина, иные признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 8 пункта 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 52 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО3 следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета в размере ....... руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере ....... рублей в качестве компенсации за несвоевременное исполнение обязательств по договору, в том числе расходы на услуги представителя, неосновательное обогащение, моральный вред, согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета в размере ....... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Каменщикова