Гражданский кодекс часть 1

15 декабря 2011 года Пресненский районный суд города Москвы в составе председательствующего федерального судьи Пархоменко Ж.В., при секретаре Сараевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3694/11 по иску Шершаков В.С. и Шершаков А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «МТК-Диалэкс-1» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Шершаков В.С. и Шершаков А.В. обратились в Пресненский районный суд г. Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «МТК-Диалэкс-1», мотивируя их следующим.

Шершаков В.С. и Шершаков А.В. являются бывшими членами автостоянки Номер. ООО «МТК-Диалэкс-1» с Дата года начало совершать противоправные действия по сносу гаражных боксов на автостоянке Номер с целью захвата государственной собственности – земельного участка площадью ... га, для последующего строительства на этом месте торгового комплекса. По факту данных действий ответчика истцы и другие члены автостоянки направляли обращения в ... жалобы в прокуратуру, .... Уничтожение гаражных боксов в мае, а затем в Дата года производилось со ссылкой на распоряжение префекта ЮАО года Москвы от Дата Номер, не смотря на возбуждение по указанному факту уголовного дела Номер. Истцы указывает, что им известно о том, что в договоре на строительство торгового комплекса было четко оговорено, что ответчик изначально должен был построить паркинг и безвозмездно членам автостоянки Номер предоставить места в этом паркинге. Однако, условия данного договора ответчиком были проигнорированы, члены автостоянки остались без паркинга и боксов, принадлежащие им гаражные боксы сносились без присутствия судебных приставов и милиции. Также истцы полагают, что ответчик не исполнил своих обязательств перед членами автостоянки Номер по распоряжению Правительства Москвы Номер от Дата и не исполнил распоряжение Префектуры ЮАО города Москвы от Дата Номер о проведении независимой экспертизы оценки рыночной стоимости гаражных строений автостоянки Номер, и осуществлении выплат в соответствии с оценкой. После уничтожения гаражных боксов, как указали истцы, обманным путем сотрудники ответчика уговаривали в угрожающем порядке получить за каждый снесенный бокс 35 000 рублей, что истцы были вынуждены сделать, написав под диктовку заявления, получили по 35 000 рублей каждый. По изложенным обстоятельствам, истец Шершаков В.С. просил суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МТК-Диалэкс-1» компенсацию за незаконно снесенный бокс Номер в размере 315 000 рублей; истец Шершаков А.В. просил суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МТК-Диалэкс-1» компенсацию за незаконно снесенный бокс Номер в размере 315 000 рублей

Определением Пресненского районного суда от Дата гражданские дела по искам Шершаков В.С. и Шершаков А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «МТК-Диалэкс-1» о взыскании денежных средств были объединены в одно производство.

В судебном заседании истец Шершаков В.С. и представитель истцов исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по доводам и основаниям, изложенным в представленном ранее письменном отзыве на иск (том I л.д. 107-109).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Шершаков В.С. и Шершаков А.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Шершаков В.С. и Шершаков А.В. являлись членами автостоянки Номер Московского городского совета автомобилистов, владельцами боксов Номер и Номер соответственно.

Дата было принято распоряжение Правительства Москвы Номер «О строительстве многоэтажного паркинга и торгового комплекса по адресу: Адрес от Дата Номер «О дополнительных мерах по развитию крупных объектов оптовой, розничной торговли и услуг на территориях, прилегающих к МКАД и третьему транспортному кольцу (малому)», в целях улучшения общего архитектурного облика Южного административного округа города Москвы, наиболее эффективного использования территории и в целях предоставления населению большего количества услуг, постановлено принять предложение префектуры Южного административного округа города Москвы и ООО «МТК-Диалэкс-1» об использовании участка площадью ... га по адресу: ... км МКАД (в районе Бесединского моста) под строительство паркинга для перебазирования автостоянки Номер Московского городского совета автомобилистов и строительство многофункционального торгового комплекса площадью не менее 50 тысяч квадратных метров за счет средств инвестора-застройщика. Функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объектов были возложены на ООО «МТК-Диалэкс-1» (пункт 2). ООО «МТК-Диалэкс-1»за счет собственных и привлеченных средств обеспечит вынос городских инженерных коммуникаций из пятна застройки и безвозмездно предоставит места владельцам индивидуальных транспортных средств автостоянки Номер МГСА (пункт 6.4).

Дата № Номер между ... – с одной стороны и ООО «МТК-Диалэкс-1» - с другой стороны, был заключен договор долгосрочной аренды земельного участка. Дата была произведена государственная регистрация данного договора за Номер. Предметом указанного договора аренды является земельный участок, общей площадью 130 000 кв.м., в том числе земельный участок «1» площадью 124 000 кв.м. для строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального торгового комплекса и земельный участок «2» площадью 6 000 кв.м. для строительства паркинга для преобразования автостоянки Номер Московского городского совета автомобилистов, имеющий адресные ориентиры: Адрес, Адрес, предоставляемый в пользование на условиях долгосрочной аренды (пункт 1 Договора) (том I л.д. 22-32).

Согласно пункту 2.1 договора, договор заключен сроком на 49 лет. В силу пункта 4.5 Договора, арендатору (ООО «МТК-Диалэкс-1») земельный участок предоставляется при условии осуществления выноса городских инженерных коммуникаций из пятна застройки за счет собственных и привлеченных средств и при условии преобразования автостоянки Номер МГСА с безвозмездным предоставлением мест владельцам индивидуальных транспортных средств автостоянки Номер.

...» на основании поручения заказчика - ООО «МТК-Диалэкс-1» был подготовлен отчет Номер, согласно которому, рыночная стоимость прав собственности на гараж без учета земельного участка, расположенный по адресу: Адрес по состоянию на Дата составляет 20 100 рублей (том I л.д. 138-169).

... на основании поручения заказчика - ООО «МТК-Диалэкс-1» был подготовлен отчет Номер, согласно которому, рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: Адрес по состоянию на Дата составляет 23 600 рублей (том II л.д. 1-32).Дата между ООО «МТК-Диалэкс-1» - с одной стороны и ФИО1 – с другой стороны был заключен агентский договор, по условиям которого, принципал поручает, а агент обязуется совершить от своего имени, но за счет принципала юридические и фактические действия по осуществлению от своего имени, но за счет и в интересах ООО «МТК-Диалэкс-1» компенсационных выплат членам автостоянки Номер МГСА, которая к моменту заключения настоящего договора прекратила свое существование (том I л.д. 49-51).

Дата Шершаков В.С. было адресовано заявление в Правление автостоянки Номер МГСА, в котором он, являясь владельцем бокса Номер, заявил о переуступке своей собственности ФИО1 в добровольном порядке, а также гарантировал, что по факту переуступки бокса ни он, ни его прямые родственники претензий не имеют, просил исключить его из членов а/с Номер (том I л.д. 75).

Согласно расписке, составленной Дата, Шершаков В.С. получил от ФИО1 денежные средства в размере 35 000 рублей за переуступку строения бокса Номер (том II л.д. 45).

Дата Шершаков А.В. было адресовано заявление в Правление автостоянки Номер МГСА, в котором он, являясь владельцем бокса Номерл, заявил о переуступке своей собственности ФИО1 в добровольном порядке, а также гарантировал, что по факту переуступки бокса ни он, ни его прямые родственники претензий не имеют, просил исключить его из членов а/с Номер (том II л.д. 42).

Согласно расписке, составленной Дата, Шершаков А.В. получил от ФИО1 денежные средства в размере 35 000 рублей за переуступку строения бокса Номерл (том II л.д. 43)

Согласно ответу Префектуры Южного Административного округа города Москвы от Дата на обращение Шершакова А.В, согласно распоряжению префекта ЮАО города Москвы от Дата Номер, в целях упорядочения процедуры вывода гаражных строений с территории арендованного земельного участка, ООО «МТК-Диалэкс-1» была проведена независимая оценочная экспертиза рыночной стоимости сносимых гаражных строений. Заявителю было разъяснено, что в соответствии с нормами ГК РФ, гражданские права и обязанности между собственниками (владельцами) и инвестором (застройщиком), связанные с вопросами компенсации, включая вид компенсации, размеры выплаты, должны быть урегулированы между ними отдельными соглашениями (договорами).

Согласно ответу Префектуры Южного Административного округа города Москвы от Дата на обращение Шершакова В.С., согласно распоряжению префекта ЮАО города Москвы от Дата Номер, в целях упорядочения процедуры вывода гаражных строений с территории арендованного земельного участка, ООО «МТК-Диалэкс-1» была проведена независимая оценочная экспертиза рыночной стоимости сносимых гаражных строений. Заявителю было разъяснено, что в соответствии с нормами ГК РФ, гражданские права и обязанности между собственниками (владельцами) и инвестором (застройщиком), связанные с вопросами компенсации, включая вид компенсации, размеры выплаты, должны быть урегулированы между ними отдельными соглашениями (договорами) (том I л.д. 46-47).

Доводы истцов о совершении ответчиком захвата государственной собственности, понуждении истцов к принятию компенсации, к отказу от принадлежащих им боксов не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; обязанность доказать противоправность действий ответчика по изъятию имущества, а также размер компенсации, подлежащей выплате, в рассматриваемом случае возлагается на истцов.

Доводы Шершакова В.С. и Шершакова А.В., о том, что они обращались в правоохранительные органы по факту противоправных действий подтверждены не были, также не было представлено доказательств свидетельствующих о том, что действия ответчика, на которые ссылались истцы, были в установленном порядке признаны незаконными, что имеется вступивший в законную силу приговор суда, которым установлено, что со стороны ответчика по отношению к истцам имелись действия направленные на обман, введение в заблуждение, понуждение к заключению сделки, угрозы и т.п.

Напротив, из материалов гражданского дела следует, что истцами были составлены заявления о переуступке своей собственности ФИО1 (агенту ООО «МТК-Диалэкс-1») в добровольном порядке, они гарантировали, что по факту переуступки бокса ни они, ни их прямые родственники претензий не имеют, просили исключить их из членов а/с Номер, из расписок следует, что истцами были получены денежные средства от ФИО1 (агента ООО «МТК-Диалэкс-1») в размере 35 000 рублей за указанную уступку прав.

Истцы были вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать свои права на данное имущество другим лицам.

Согласно статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что истцы приняли компенсацию за занимаемые ими гаражные боксы, которая составляет сумму, не менее, чем определенную в отчете № Номер, составленном ... тем самым отказались от безвозмездного предоставления места для стоянки транспортных средств.

Ссылки истцов на то обстоятельство, что стоимость машиноместа в паркинге «Народный гараж» составляет 350 000 рублей, отношения к делу не имеет, поскольку с суммой компенсации в размере 35 000 рублей каждый истец согласился.

Остальные доводы истцов, установленные судом обстоятельства не опровергают, под сомнение их не ставят.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шершаков В.С. и Шершаков А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «МТК-Диалэкс-1» о взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья Пархоменко Ж.В.