Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДАЗО мэрии г.Ярославля к Трофименко А.В. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ДАЗО мэрии г. Ярославля обратился в суд с указанным иском к ответчику, просит суд обязать Трофименко А.В. заключить соглашение о присоединении № к договору № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, площадью 47 кв. м, с кадастровым №, расположенного по <адрес>, в соответствии с проектом соглашения о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ№ договора аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Смирнов В.В. /по доверенности/, требования поддержал, дал пояснения согласно заявленного, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Трофименко А.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о его надлежащем извещении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением заочного решения. При этом суд руководствуется следующим. Определением от 28.11.2016 \л.д.1\ ответчик, в соответствии со ст.12 ГПК РФ, был предупрежден судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст.68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст.150 ч.2 ГПК РФ\.

Учитывая, что ответчик не предоставил суду мотивированного отзыва на иск, никакими своими действиями не обозначил свою позицию по заявленным требованиям, то дальнейшее отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Суд также полагает, что отложение дела по причине отсутствия ответчика, надлежаще извещенного о дне и месте судебного заседания, создало бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства \ст. 1 ГК РФ\ и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ \осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц \.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что в собственности Трофименко А.В. находится нежилое помещение /гаражный бокс №/, доля в праве <данные изъяты>, расположенный на 1-м этаже здания по <адрес> на земельном участке с кадастровым №. В адрес МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» от УЗР мэрии г.Ярославля поступила информация для заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка. 23.06.2016 Агентство в адрес собственников помещений и ответчика было направлено уведомление о рассмотрении и подписании соглашения о присоединении № к договору № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Однако договор аренды ответчиком до настоящего времени не подписан /л.д.11-31/.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу п.п. 7 п.1 ч.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Как следует из п.п. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

Учитывая, что ЗК РФ предусмотрено обязательное заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с собственником объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь. ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Трофименко А.В. заключить соглашение о присоединении № к договору № аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, площадью 47 кв.м, с кадастровым №, расположенного по <адрес>, в соответствии с проектом соглашения о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ№ договора аренды земельного участка.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова