Гражданский кодекс часть 1

Истица ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. Прости суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Свои требования мотивирует тем, то ДД.ММ.ГГГГ он вступил в ЖСК «Транспортник-4» и получил в нем трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Паевые взносы за вышеуказанную квартиру им были выплачены полностью в размере 9063 руб.

Будучи неграмотным, не обращался за признанием права собственности и его регистрацией, постоянно проживал в указанной квартире с 1991г.

В 2019г. решил подарить квартиру ФИО2, для чего выдал доверенность на представительство в государственных органах, а также на проведение сделки.

При обращении в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ им был получен ответ о том, что справка, выданная ТСЖ «Транспортник-4» квитанции об оплате паевых взносов в адрес ЖСК «Транспортник-4» не могут быть приняты правоустанавливающим документом, поскольку ТСЖ «Транспортник-4» ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ., не является правопреемником ЖСК «Транспортник-4», которое также ликвидировано в ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСЖ «Транспортник 4».

Таким образом, полностью оплатив паевой взнос за квартиру, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на нее и распорядиться ею.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик Администрация <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о дне слушания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, направила в суд письменные отзыв, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя и вынести решение на усмотрение суда, согласно действующему законодательству и добытым по делу доказательствам с учетом установления всех обстоятельств.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, отдел по <адрес> представителя в судебное заседание не направило, о дне слушания дела извещено надлежащим образом, представило письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Истец ФИО1 являлся членом жилищно-строительного кооператива «Транспортник-4», что подтверждается выпиской из протокола собрания кооператива ЖСК «Транспортник-4» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1 вступил в члены кооператива и ему была предоставлена <адрес>

ФИО1 вселился в квартиру, расположенную по <адрес>.Согласно справке ТСЖ «Транспортник- 4», выданной ДД.ММ.ГГГГ. члену ТСЖ «Транспортник-4» ФИО1 в том, что она проживает в доме ТСЖ «Транспортник-4» по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ. паевые взносы выплатил полностью в сумме 9603 руб.

Оплата паевых взносов также подтверждается представленными квитанциями: серии № на сумму 6363 руб., серии № на сумму 2700 руб.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Судом установлено, что ФИО1 вселился в <адрес>А на основании ордера, выданного ЖСК Транспортник-4» 17.04.1991г., права на спорную квартиру не зарегистрированы, сведений об отчуждении квартиры другому лицу не имеется.

Приняв во внимание указанные выше обстоятельства и доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 оплатив паевые взносы, приобрел на него право собственности.

При таких обстоятельств суд считает требования истца о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес><адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на <адрес>, расположенную по <адрес> (<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись)

Верно. Судья: Н.А.Путилова

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда <адрес>