Гражданский кодекс часть 1

- Включить в наследственную массу после смерти А.С.А., умершего (дата), земельный участок площадью 961 кв.м. с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ...

- Включить в наследственную массу после смерти А.С.А., умершего (дата), жилой дом площадью 354,2 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ...

Иск мотивирован следующим.

(дата) умер А.С.А..

ФИО1 является матерью умершего, наследником по закону первой очереди.

На основании заявления ФИО1 нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО3 открыто наследственное дело №... к имуществу умершего (дата)А.С.А..

Постановлением нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО3 от (дата) (исх №...) истцу было отказано в совершении нотариальных действий – отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: ..., и жилой дом по адресу: ..., после смерти (дата)А.С.А..

В качестве обоснования отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: ..., нотариусом указано на отсутствие у наследодателя права собственности на означенный дом на день открытия наследства, поскольку государственная регистрация права собственности была произведена за наследодателем (дата), то есть уже после его смерти.

В исковом заявлении отражено, что спорный земельный участок и жилой дом являлись личной собственностью умершего А.С.А., а также то, что жилой дом не являлся самовольной постройкой.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом.

В материалы дела от истца и ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Ответчики, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель истца адвокат Волошина С.А., по ордеру и доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что между сторонами спор отсутствует.

Суд, находя возможным рассматривать дело при указанной явке по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, (дата) умер А.С.А. (свидетельство о смерти №... выдано (дата) отделом ЗАГС Советского района г.Н.Новгорода ГУ ЗАГС Нижегородской области, актовая запись о смерти №...).

Истец ФИО1 является матерью умершего, наследником по закону первой очереди.

Наследниками первой очереди к имуществу А.С.А. являются: истец, ФИО1 – мать умершего, и ФИО1 – сын умершего.

Других наследников первой очереди у наследодателя нет. При этом ФИО1 отказался от своих наследственных прав по всем основаниям в пользу ФИО1 в соответствии с положениями статей 1158-1159 ГК РФ.

В свою очередь истцом наследство принято по всем основаниям путем подачи заявления нотариусу города областного значения Нижнего Новгорода ФИО3 о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: ..., и жилой дом по адресу: ...

Постановлением нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО3 от (дата) (исх №...) истцу было отказано в совершении нотариальных действий – отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: г.Н.Новгород, ..., д. Бешенцево, ТИЗ «Надежда-3», уч. 946, и жилой дом по адресу: ..., после смерти (дата)А.С.А..

В качестве обоснования отказа в совершении нотариальных действий нотариусом в означенном постановлении указано на приобретение наследодателем земельного участка по адресу: ... в период зарегистрированного брака с ФИО2, который был впоследствии расторгнут решением мирового судьи судебного участка №... Советского района г.Н.Новгорода от (дата) (прекращен с (дата)), и невозможностью в связи с указанными обстоятельствами определить супружеские доли в праве собственности на земельный участок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" и положениями ч. 4 ст. 38 СК РФ вышеуказанный земельный участок, несмотря на то, что был приобретен умершим А.С.А. по договору купли-продажи от (дата) в период зарегистрированного брака с ФИО2, являлся личной собственностью наследодателя как приобретенный на его личные денежные средства. При этом, ФИО2 право собственности бывшего супруга на земельный участок не оспаривала несмотря на давность прекращения брачных отношений, о разделеимуществаи выделе доли при жизни наследодателя не заявляла, равно как и не обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве собственности на супружескую долю в праве на земельный участок. В связи с чем земельный участок по адресу: ... подлежит включению в наследственную массу после смерти А.С.А., умершего (дата).

В качестве обоснования отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: ..., нотариусом указано на отсутствие у наследодателя права собственности на означенный дом на день открытия наследства, поскольку возникновения права собственности закон связывает с его государственной регистрацией, которая была произведена за наследодателем (дата), то есть уже после его смерти.

В силу положений статьи209Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежатправавладения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имуществовсобственностьдругим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьей263Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка можетвозводитьна нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Этиправаосуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (часть 2 статьи 260).

На протяжении (дата)А.С.А. занимался строительством спорного жилого дома за счет личных денежных средств, включая прохождение всех административных процедур необходимых для строительства (утверждение градостроительного плана, подача уведомление о планируемом строительстве, подача уведомления об окончании строительства и т.д.). (дата)А.С.А. подал в Администрацию г.Н.Новгорода уведомление об окончании строительства жилого дома по адресу: ...

Уведомлением Администрации г.Н.Новгорода от (дата) он был поставлен в известность о соответствии построенного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрацииправасобственностина создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрацииправасобственностигражданина на объект индивидуальногожилищногостроительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуальногожилищногостроительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

С учетом изложенного, спорный жилой дом не является самовольной постройкой, у наследодателя имелись все законные основания для регистрации за ним права собственности на вновь возведенный жилой дом на принадлежащем ему земельном участке.

В связи, с чем жилой дом по адресу: ... подлежит включению в наследственную массу после смерти А.С.А., умершего (дата).

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчики возражений по иску не представили, доводы изложенные в исковом заявлении не опровергли.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти А.С.А., умершего (дата), земельный участок площадью 961 кв.м. с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: ...

Включить в наследственную массу после смерти А.С.А., умершего (дата), жилой дом площадью 354,2 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья С.С.Толмачева

(марка обезличена)