Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании 6 октября 2016 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении полномочий правления и председателя правления ТСЖ «....», признании действительными полномочий вновь избранного правления и председателя правления ТСЖ «....», обязании передать документы ТСЖ «....» вновь избранному председателю правления,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении полномочий правления и председателя правления ТСЖ «....» ФИО2, признании действительными полномочий вновь избранного правления и председателя правления ТСЖ «....» ФИО3, обязании ФИО2 передать документы ТСЖ «....» вновь избранному председателю правления ФИО3

В обоснование иска указал, что в период с __.__.__ по __.__.__ в многоквартирном доме .... состоялось общее собрание членов ТСЖ и собственников помещений, на котором избрано правление товарищества, полномочия которого были действительны до __.__.__, однако председатель правления ТСЖ ФИО2 по окончании периода не инициировала проведение общего собрания членов ТСЖ для переизбрания и продолжала проводить заседания правления. По указанной причине в период с __.__.__ по __.__.__ по инициативе ФИО3 было проведено новое собрание, на котором было принято решение об избрании правления в составе: Г.С.Н., Щ.Н.Н., П.Г.А., Б.Н.В., К.Л.Н., Ж.З.Л., Л.Г.И. Правлением ТСЖ в новом составе избран председатель товарищества ФИО3, которой прежний председатель ФИО2 не передает документы товарищества (Устав ТСЖ, свидетельства ИНН и ОГРН, протоколы общих собраний членов ТСЖ, протоколы заседаний правления ТСЖ, договоры, заключенные с различными организациями по вопросам содержания текущего ремонта общего имущества дома ...., техническую документацию многоквартирного дома ...., печать ТСЖ, реестр членов ТСЖ по состоянию на __.__.__). Документы необходимы для осуществления текущего руководства делами ТСЖ, в том числе, для регистрации изменений в налоговом органе. Свой отказ в передаче документов ФИО2 объясняет наличием многочисленных нарушений, совершенных при проведении общего собрания. Просит прекратить полномочия правления ТСЖ «....» и председателя правления ТСЖ «....» ФИО2, признать действительным полномочия вновь избранного правления ТСЖ «....» и вновь избранного председателя правления ТСЖ «........» ФИО3, обязать ФИО2 передать вновь избранному председателю правления ФИО3 учредительные документы ТСЖ «....» (устав ТСЖ, свидетельства ИНН и ОГРН), иные документы товарищества (протоколы общих собраний членов ТСЖ, протоколы заседаний правления ТСЖ, договоры, заключенные с различными организациями по вопросам содержания текущего ремонта общего имущества дома ...., техническую документацию многоквартирного дома ...., печать ТСЖ, реестр членов ТСЖ по состоянию на __.__.__).

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, представила ходатайство в котором изложена просьба о рассмотрении дела без её участия, а также указано на отсутствие оснований для удовлетворения иска, так как права и свободы истца не нарушены, а способ защиты права, избранный истцом не предусмотрен законом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании требования ФИО1 поддержала.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Компетенция общего собрания членов товарищества собственников жилья, определена ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо перечисленных в ч. 2 также может быть отнесено решение иных вопросов (ч. 3 ст. 145 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 8 ст. 148 ЖК РФ созыв и проведение общего собрания членов товарищества относится к обязанностям правления ТСЖ.

Согласно п.13.1 Устава ТСЖ «....» годовое общее собрание членов товарищества созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления, членов товарищества, обладающих 10% и более голосов от общего числа голосов в товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии.

В силу п. 13.7.8. Устава ТСЖ «....» избрание правления и ревизионной комиссии, переизбрание председателя и освобождение его от полномочий относится к исключительной компетенции общего собрания.

При этом в п.14.2 Устава товарищества указано, что члены правления избираются собственниками жилых и нежилых помещений на общем собрании, созываемом для этой цели в установленном порядке. Члены правления избираются на срок два года. Правление на первом своем заседании избирает из своего состава председателя.

В судебном заседании установлено, что стороны являются членами ТСЖ «....», которое было создано в .... году для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, расположенным по адресу: .....

Согласно протоколу от __.__.__ руководство деятельностью ТСЖ осуществляло правление в составе: Щ.Н.С., Т.А.Л., М.С.Н., Г.Н.В., М.В.В., Щ.Л.В., Ш.В.Д., С.Л.П., ФИО2

Председателем правления ТСЖ с .... года являлась ФИО2, что подтверждается сведениями с сайта Федеральной налоговой службы и не оспаривается сторонами.

Из искового заявления, пояснений сторон и материалов дела следует, что в период с __.__.__ по __.__.__ по инициативе ФИО3 состоялось общее собрание членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования по семи вопросам, в том числе по вопросу избрания правления ТСЖ, председателя правления ТСЖ, избрания членов контрольно-ревизионной комиссии ТСЖ, а также по вопросу утверждения Положения о порядке приема-передачи дел при смене Председателя Правления ТСЖ.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО4» от __.__.__ принято решение прекратить полномочия предыдущего правления ТСЖ и избрать правление ТСЖ на период с __.__.__ по __.__.__ в следующем составе: Г.С.Н., Щ.Н.Н., П.Г.А., Б.Н.В., К.Л.Н., Ж.З.Л., Л.Г.И.

Согласно представленному ответчиком реестру членов ТСЖ «....» по состоянию на __.__.__Г.С.Н. членом ТСЖ не является.

На первом заседании вновь избранного правления ТСЖ от __.__.__ на должность председателя товарищества на период с __.__.__ по __.__.__ избрана ФИО3 Несмотря на то, что сведения о новом председателе ТСЖ не внесены в ЕГРЮЛ, она приобрела их с момента избрания, так как других сроков для вступления решения общего собрания собственников жилья в законную силу жилищным законодательством не предусмотрено.

Также правлением ТСЖ была создана комиссия для приема-передачи дел в связи со сменой председателя правления ТСЖ, ФИО1 избран председателем комиссии и уполномочен направить запрос ФИО2, подписать акт приема-передачи дел.

Согласно представленных стороной ответчика документов в период с __.__.__ по __.__.__ проведено еще одно собрание членов ТСЖ, по результатам которого выбрано правление в составе: Ш.И.С., ФИО2, А.Ю.А., Ш.С.О., К.Г.Н. (протокол от __.__.__).

Таким образом, в настоящее время существует два протокола общего собрания членов ТСЖ, содержащих решения о различном составе правления ТСЖ.

Поскольку ни одно из них не признано недействительным в установленном законом порядке, то оба решения являются действительными и подтверждают полномочия правления ТСЖ. В случае не согласия с ними по причине допущенных нарушений требований жилищного законодательства стороны вправе обжаловать решения в судебном порядке.

В силу ст. ст. 3, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе рассчитывать на судебную защиту в случае реального нарушения либо оспаривания его прав при условии, что это будет доказано. При этом избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права, характеру нарушения и привести к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

Таким образом, условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Избранный способ защиты в данном случае не соответствует характеру нарушения, а заявленные истцом требования к восстановлению прав истца не приведут.

Полномочия правления ТСЖ и его председателя прекращаются по истечении срока их избрания, либо в случае переизбрания, освобождения председателя от должности, в связи с чем принятие решения суда по данному вопросу не требуется. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена возможность прекращения полномочий правления и его председателя на основании решения суда, так как данный вопрос относится к компетенции органов управления товарищества.

Вопросы, связанные с принятием решений об избрании председателя товарищества, а также о прекращении его полномочий, в установленном законом порядке разрешаются собственниками жилых помещений и не отнесены к компетенции суда.

Полномочия вновь избранного правления и председателя правления ТСЖ ФИО3 подтверждаются соответствующими решениями, оформленными протоколами общего собрания членов ТСЖ и заседания правления ТСЖ, в связи с чем необходимости в признании полномочий указанных органов управления товарищества действительными не имеется.

Учитывая, что истец председателем вновь избранного правления ТСЖ не является, суд приходит к выводу, что требование о понуждении ФИО2 передать документы товарищества вновь избранному председателю правления ФИО3 заявлены ФИО1 необоснованно, так как его права действиями ответчика не нарушены. При этом следует отметить, что ФИО3, поскольку решение о её избрании на должность председателя товарищества не признано незаконным, не лишена возможности самостоятельно обратиться в суд с соответствующим иском в случае нарушения её прав председателя ТСЖ, в том числе, в случае отказа прежнего председателя правления ТСЖ ФИО2 передать имеющиеся у неё документы товарищества.

Таким образом, в иске ФИО1 следует полностью отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о прекращении полномочий правления и председателя правления ТСЖ «....», признании действительными полномочий вновь избранного правления и председателя правления ТСЖ «....», обязании передать документы ТСЖ «....» вновь избранному председателю правления отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова