Решение № 2-3696/2017 от 01.03.2018 Наро-фоминского городского суда (Московская область)

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2018 года

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«01» марта 2018 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Серегиной В.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском и с учетом уточнений просил: признать решение Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № № незаконным; признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с Управления Росреестра по Московской области расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Определением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ФИО2 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании решения от ДД.ММ.ГГГГ № № незаконным, взыскании расходов по оплату госпошлины, прекращено.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является законным владельцев земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно постановлению Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство жилого дома по проекту, согласованному с главным архитектором на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ решением приемочной комиссии дом общей площадью <данные изъяты> кв.м принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Наро-Фоминского района вынесено Постановление № об изменении адреса земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ истцом поданы документы для регистрации права собственности на дом. Решением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности приостановлена в связи с тем, что истцом не представлены документы, устанавливающие или удостоверяющие право на соответствующий объект недвижимости.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали.

Представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по Московской области возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО11 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, что также подтверждается сведениями ЕГРН, кадастровым паспортом.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № приостановлен в связи с тем, что не представлены необходимые для кадастрового учета документы, устанавливающие или удостоверяющие право на соответствующий объект недвижимости.

Согласно Постановлению Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО12 разрешено строительство жилого дома по проекту, согласованному с главным архитектором, в <адрес>

Из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец приобрел в собственность земельный участок по адресу: <адрес>

Актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

Основанием для строительства жилого дома послужило разрешение Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), на следующий: <адрес>

Таким образом, судом достоверно установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, возведенный на основании Постановления Главы Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ, введенный в эксплуатацию актом приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Жилому дому присвоен кадастровый №.

Поскольку строительство спорного жилого дома произведено истцом при наличии разрешительной документации на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, каких-либо доказательств отсутствия у истца прав на земельный участок не представлено, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Шибаева Е.Н.