Гражданский кодекс часть 1

представитель истца МУП «ЧКТС» обратился в суд с иском к Скобочкиной В.П. (с учетом уточнений) о взыскании задолженности по тепловой энергии в размере 161 869 руб. 16 коп., в том числе: сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 978 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 890 руб. 74 коп., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 4 590 руб., указав на то, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> обязательства по тепловой энергии за спорный период не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность на сумму 135 978 руб. 42 коп., в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени (л.д. 3-6, 190-191 т.1).

Представитель истца МУП «ЧКТС» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 226 т.1), просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 33 т.2), представил мнение на отзыв ответчика (л.д. 19-27 т.2), согласно которому, оснований для снижения размера неустойки(пени), не имеется, не представлено ответчиком доказательств несоразмерности неустойки заявленным требованиям, требования о взыскании с ответчика задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года заявлены в пределах срока исковой давности, размер задолженности составляет 74 816 руб. 32 коп., в спорный период начисления за тепловую энергию производилось согласно данным управляющей организации, исходя из площади нежилых помещений, предназначенных для офисов без учета парковки, за ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, расчет тепловой энергии по нежилому помещению №, произведен исходя из ведомостей учета тепловой энергии, в соответствии с подпунктом е пункта 31 Правил №, в ДД.ММ.ГГГГ года произведена корректировка начислений за тепловую энергию.

Ответчик Скобочкина В.П. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя (л.д. 4 т.2), представила отзыв на иск (л.д. 152 т.1), согласно которому, просила в иске отказать, поскольку не представлено доказательств оказания услуг по тепловой энергии в доме <адрес>, не представлено доказательств потребления ответчиком тепла на отопление и подогрев воды учтенных истцом при расчетах, неустойка заявленная истцом ко взысканию несоразмерна заявленным требованиям, подлежит уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ, истцом требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены за пределами срока исковой давности, пропущен срок для обращения в суд.

Представитель ответчика – адвокат Соловьев А.А. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 147 т.1), в судебном заседании просил в иске отказать в полном объеме, по основаниям указанным в письменном отзыве ответчика на иск (л.д. 152 т.1), поддержал ходатайство ответчика о пропуске срока для обращения в суд, снижении размера неустойки, просил взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 руб. (л.д. 8 т.2), представил отзыв на иск (л.д. 5 т.2).

Представитель третьего лица ООО УК «РЭККОМ» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 1-3, 13 т.2).

Выслушав представителя ответчика, исследовав все материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части, по следующим мотивам.

Согласно п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Потребителем тепловой энергии в соответствии с п. 9 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (п. 1 ст. 15 Закона о теплоснабжении).

В силу п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

В соответствии со ст. 22 Закона о теплоснабжении теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что Скобочкина В.П. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 237-246 т.1).

МУП «ЧКТС» являлось организацией, осуществляющей функции по предоставлению отопления и подогрева воды в доме <адрес>, в спорный период.

По расчету истца, у ответчика имеется задолженность по тепловой энергии (отопление и подгорев воды) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 978 руб. 42 коп., в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 890 руб. 74 коп. (л.д. 3-6, 11, 190-191 т.1, л.д. 19-27 т.2).

Данный расчет, предъявленных к взысканию сумм, представленный истцом, судом проверен, не может быть принят во внимание, поскольку за основу расчета взята неверная площадь жилых, нежилых помещений ( 7 124, 20 кв.м – общая площадь жилых помещений, 1 920,90 кв.м – общая площадь нежилых помещений). Вместе с тем, согласно распечатке с сайта ГИС ЖКХ, технического паспорта на многоквартирный жилой дом <адрес>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, площадь квартир – <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, общая площадь нежилых помещений – <данные изъяты> кв.м (л.д. 153, 232-236 т.1).

Кроме того, ответчиком в письменном виде заявлено о пропуске срока для обращения истца в суд с данным иском по требованию о взыскании с ответчика задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью, в силу, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Течение срока исковой давности, согласно ст. 200 ГК РФ, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

Согласно пунктам 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, МУП «ЧКТС» обратилось к мировому судье судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска о выдаче судебного приказа в отношении Скобочкиной В.П. по взысканию задолженности по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 135 978 руб. 42 коп., пени в размере 13 468 руб. 88 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 495 руб. 54 коп. (л.д. 91 т.1). ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска по заявлению МУП «ЧКТС» выдан судебный приказ № на взыскание со Скобочкиной В.П. задолженности по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 135 978 руб. 42 коп., пени в размере 13 468 руб. 88 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 495 руб. 54 коп. (л.д. 137 т.1). Определением мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, указанный судебный приказ отменен по заявлению Скобочкиной В.П. (л.д. 141 т.1). с настоящим иском в суд, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83 т.1). Соответственно, с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, ст. 200 ГК РФ, ст. 203 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 999 руб. 94 коп. (л.д. 11), о чем заявлено стороной ответчика в письменном отзыве на иск, доказательств уважительности пропуска срока не представлено, ходатайств о восстановлении срока для обращения в суд, истцом не заявлялось, в связи с чем, требования истца <данные изъяты>