Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Астраханской области» об исключении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к НО «Фонд Капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» об исключении из лицевого счета суммы задолженности, указав, что она, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В августе 2020 года, уже после продажи квартиры, она получила от ответчика письменное уведомление о том, что она имеет задолженность по уплате взносов в сумме 3 912 руб. 30 коп., рассчитанную им за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С октября 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ она регулярно оплачивала взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома согласно выставленных ответчикам счетов, и не имеет за данный период никакой задолженности, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, представленной самим же ответчиком. Ответчик заявил требования о погашении еюзадолженности исчисленной с ДД.ММ.ГГГГ. Указывает также на то, что ответчиком истек срок исковой давности. В связи с чем, обратилась в суд и просит внести изменения в лицевой счет, путем исключения задолженности по оплате взносов на капительный ремонт в размере 3912,30 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представив письменные возражения, согласно которым, в иске просили отказать.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1,3 ст.,158 ЖК РФ, ст.39 ЖК РФ, а также положений ст.210 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.ст.153,154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчиком выставлена задолженность по лицевому счету ФИО2 в размере 3 912 руб. 30 коп.

Все действия по начислению взносов на капительный ремонт многоквартирных домов, учет оплаченных платежей и выставление задолженности по взносам на капитальный ремонт по спорной квартире, региональный оператор осуществляет на основе действующего законодательства.

Учитывая, что истцом как собственником жилого помещения не оплачивались коммунальные услуги в виде взносов на капитальный ремонт, суд не находит оснований для признания начисления задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу: <адрес>. неправомерными, обязании аннулировать образовавшуюся задолженность.

Доводы истца о применении срока исковой давности к образовавшейся задолженности, являются несостоятельными, поскольку, ответчик о взыскании задолженности по оплате указанной задолженности в суд не обращался.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Астраханской области» об исключении задолженности –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 2 сентября 2021 года.

Судья С.Ш.Бектемирова