Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Севского РОСП УФССП России по Брянской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Севского РОСП УФССП России по Брянской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, площадью <...>.м с кадастровым №, расположенный по <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2, по обязательствам последней.

В обоснование исковых требований указано, что в производстве Севского РОСП УФССП по Брянской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании постановления МРИ ФНС №10 по Брянской области № от ДАТА. о взыскании с ФИО2 налогов, которое должником в добровольном порядке не исполнено.

Ответчик ФИО2 имеет в собственности земельный участок площадью <...> с кадастровым №, расположенный по <адрес> не обремененный залоговыми обязательствами. В рамках исполнительного производства на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий. По состоянию на ДАТА. остаток задолженности у ответчика перед взыскателем составляет <...> руб., от добровольного исполнения уплаты задолженности ответчик уклоняется, достаточных средств для ее погашения не имеет. Поскольку правовых оснований для обращения взыскания на данное имущество должника по внесудебном порядке не имеется, истец просит обратить взыскание на земельный участок ФИО2 в судебном порядке.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4 статьи 69).

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Из разъяснений п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу ч.5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Он не лишен этого права и при разрешении вопроса об обращении взыскания на земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу, в том числе, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на исполнении судебного пристава – исполнителя Севского районного отдела судебных приставов УФССП России по Брянской области ФИО1 находится исполнительное производство №-ИП от ДАТА. в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании исполнительного документа -постановления № о взыскании налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика, принятого заместителем начальника инспекции Межрайонной ИФНС России № 10 по Брянской области ДАТА., предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени в размере <...> руб. в отношении должника ФИО2, ДАТА года рождения, проживающей по <адрес>

Копия постановления о возбуждении исполнительного производства вручена должнику под роспись /л.д.4-оборот/.

Также в материалах исполнительного производства имеется заявление ФИО2 от ДАТА., в котором она предлагает в счет задолженности произвести арест принадлежащего ей здания для эксплуатации телятника и находящегося под ним земельного участка по <адрес>, кадастровый №, состоящий из кирпича, потолочные бетонные панели, окна с железными решетками, двери, ворота железные.

Согласно справке судебного пристава – исполнителя Севского РОСП № от ДАТА., задолженность ФИО2 по постановлению МРИ ФНС №10 от ДАТА. о взыскании налогов в размере <...> руб. не оплачена, отсрочка либо рассрочка исполнения постановления не предоставлялась (л.д.13).

В ходе исполнительских действий судебным приставом-исполнителем Севского РОСП ФИО1 установлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего должнику ФИО2 на праве собственности.

Согласно свидетельству № о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ДАТА., ФИО2, ДАТА года рождения, принадлежит на праве собственности телятник 2-х рядный, назначение: нежилое, 1 – этажный (подземных этажей-0), общей площадью <...> кв.м, инв. №, лит. В, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано (л.д.7).

Также в материалах дела имеется свидетельство № о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ДАТА., согласно которому ФИО2, ДАТА года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации телятника, общая площадь <...>.м, адрес объекта: <адрес> (или условный) №. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрировано /л.д.8/.

Согласно уведомлению от ДАТА. № об исправлении технической ошибки в ЕГРН, Объект недвижимости: Кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации телятника, общая площадь <...> кв.м, <адрес>, на основании заявления № от ДАТАг. (исправлен КН № /л.д.12/.

Согласно абз. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. В силу положений абзаца 2 и 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данных абзацах имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА. /л.д.33-34/ земельный участок, общей площадью <...> кв.м, кадастровый № по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

В соответствии с кадастровой выпиской по состоянию на ДАТА. кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет <...> руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Севского РОСП УФССП по Брянской области от ДАТА. на указанный земельный участок наложен арест в рамках сводного исполнительного производства в отношении ФИО2 о взыскании с нее задолженности на общую сумму <...> руб. /л.д.39-40/.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 до настоящего времени не исполнила своих обязательств перед взыскателем, наличие задолженности по исполнительным документам ответчиком не оспорено, доказательств оплаты задолженности, либо доказательств наличия имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком также не представлено, учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя ФИО1 об обращении взыскания на спорный земельный участок должника подлежат удовлетворению.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость земельного участка ФИО2 превышает размер долговых обязательств в рамках исполнительного производства №-ИП от ДАТА., в материалах дела не имеется и ответчиком таковых не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление судебного пристава – исполнителя Севского РОСП УФССП России по Брянской области ФИО1 к ФИО2 об обращении вз ыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП от 18.01.2018г. на земельный участок, кадастровый №, площадью 1173 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, путем реализации с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: (подпись) О.В. Сафронова