Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Атласовского сельского поселения к фио1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Атласовского сельского поселения (далее по тексту – администрация АСП), в лице главы фио3, обратилась в Мильковский районный суд с иском к фио1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что спорное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда Атласовского сельского поселения. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован фио1 Со слов соседей фио4, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2010 года; работы по ремонту и содержанию жилого помещения не осуществляет. Жилое помещение находится в неудовлетворительном, запущенном состоянии, доступ в жилое помещение свободный. Спорное жилое помещение не находится в аварийном, ветхом состоянии, не является служебным, не относится к общежитиям и не размещено на территории военного городка, ограничений (обременений) не имеет. Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства носит добровольный и постоянный характер, а также свидетельствует об отсутствии препятствий в проживании ответчика со стороны наймодателя. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав (не реализует своё право пользования жилым помещением) и обязанностей (бесхозяйственно обращается с жилым помещением: не осуществляет его содержание и ремонт, допуская его разрушение) по договору социального найма.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо для снятия последнего с регистрационного учета по месту жительства с последующим распределением данного жилого помещения гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в целях недопущения его дальнейшего разрушения.

В судебном заседании представитель истца – администрации АСП по доверенности с полным объемом прав фио5 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, суду пояснила, что притязаний других лиц на спорное жилье не имеется.

фио1 в судебное заседание не прибыл, о дате и месте рассмотрения дела извещён по последнему известному месту жительства. Место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат фио7 назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражений по иску не заявил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилая <адрес> края, общей площадью 27,7 кв.м., жилой 17,7 кв.м. входит в состав муниципального имущества Атласовского сельского поселения, на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между Мильковским муниципальным районом и Атласовским сельским поселением». Спорное жилое помещение ограничений (обременений) не имеет, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества АСП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно Уставу Атласовского сельского поселения к вопросам местного значения АСП относятся в частности: обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством (пункт 3 статьи 2 Устава). Органы местного самоуправления АСП имеет право, в том числе, на предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством (л.д. 14-60).

Как следует из справки администрации АСП, финансового лицевого счета №, сообщений из ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>фио1ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 69).

ДД.ММ.ГГГГфио4 обратился с заявлением на имя депутатов Законодательного Собрания АСП. В заявлении, в частности, указал, что он с семьей проживает в поселке Атласово по <адрес> квартира. фио1 в <адрес> не проживает с 2010 года, выехал на материк. Система там переморожена, двери распахнуты, печь никто не протапливает, отдушины не закрыты, квартира приходит в негодность. Каждый год грибок съедает подпол, там замерзает картофель и все заготовки. Скважина перемерзает в связи с чем иногда 3-4 дня сидят без воды. Полы и стены в квартире ледяные и перекошены. Стены покрываются плесенью и чернотой. Пустая квартира гниёт на глазах (л.д. 9-10).

Из акта обследования жилищно-коммунальных условий спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира муниципальная, расположена в трехквартирном деревянном одноэтажном жилом доме приусадебного типа, общей площадью 112, 2 кв.м., жилая 72,5 кв.м. 1960 года постройки, без коммунальных удобств, отопление печное, водоснабжение от помпы. На момент осмотра в квартире никто не проживает, входная дверь в квартиру открыта, чугунные батареи системы отопления разморожены, в углах комнат полопалась штукатурка и начала отваливаться. Обои из-за отрицательных температур в квартире полопались и начали частично отставать от стен. Прописанный по указанному адресу фио1 не проживает в данной квартире с 2010 года. Указанное также подтверждается приложенными к исковому заявлению фотографиями (л.д. 7, 11-13).

Из сообщения Отдела ЗАГС администрации Мильковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что актовых записей о смерти, перемени имени в отношении фио1 не найдено (л.д. 70).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах фио1 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 79).

ИЦ УМВД России по <адрес> сведениями о привлечении фио1 к уголовной ответственности не располагает (л.д. 87).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный, длительный и добровольный характер, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, не принимает участия в содержании жилья. Неиспользование ответчиком спорного жилого помещения приводит к его разрушению, нарушаются права граждан, проживающих в квартирах по соседству с ответчиком. Напротив, доказательств того, что не проживание ответчика в спорной квартире носило вынужденный, временный характер, не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Атласовского сельского поселения о признании фио1 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Атласовского сельского поселения удовлетворить.

Признать фио1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.Ф. Потапова