Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «ФИО3 кадастровая палата ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации <адрес> о понуждении снять с кадастрового учета, о понуждении внести изменения и провести кадастровый учет земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации <адрес> о понуждении снять с кадастрового учета, о понуждении внести изменения и провести кадастровый учет земельного участка. В обоснование своих требований указывая, что он обратился в Управление Росреестра с заявлением о внесении на кадастровый учет изменений объекта недвижимости, земельного участка с расположенным на нем жилым домом, по адресу <адрес> р.<адрес> ул.2 набережная <адрес>, принадлежащего ему на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного <дата> администрацией Выездновского поссовета, также на основании постановления главы администрации Выездновского поссовета от <дата>№ земельного участка с кадастровым номером № копии выписки их похозяйственной книги от <дата>, межевого плана от <дата>.

Решением от <дата> было приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости на основании того, что принадлежащий ему земельный участок пересекает границу населенного пункта, а также имеется наложение смежного земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержал.

Представители ответчиков администрации Арзамасского муниципального района, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в суд не явился, в письменном отзыве в иске просит отказать, указывая, что действиями органа регистрации нарушений прав истца не установлено.

Третье лицо ФИО2 не возражает, если площадь арендованного им земельного участка уменьшится на площадь наложения земельного участка истца.

Выслушав доводы истца ФИО1, третьего лица ФИО2, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> р.<адрес> с уточненной площадью 1715 кв.м.

В процессе кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заявлением ФИО1 от <дата>№ в связи с изменением площади и описания местоположения границ было выявлено следующее: границы земельного участка выходят за границу квартала №; границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> видно, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> земли СПК (колхоз) им.Чкалова прилегает к р.<адрес> с северо-западной и северной стороны, общей площадью 242944 кв.м, находится в собственности муниципального образования Арзамасский муниципальный район и по договору аренды от <дата>№ передан в аренду ФИО2

Из ситуационного плана границ земельного участка по адресу <адрес> р.<адрес>, следует, что площадь наложения составляет 563 кв.м.

Исходя из этого, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о понуждении Арзамасского муниципального района снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № подлежат удовлетворению частично. Суд обязывает администрацию Арзамасского муниципального района уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом наложения площадью 563 кв.м. на земельный участок ФИО1 с кадастровым номером №.

В иске ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о понуждении внести изменения и провести кадастровый учет земельного участка следует отказать, исходя из следующего.

Состав необходимых для кадастрового учета и (или) регистрации прав документов приведен в ч.2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть осуществлены только при условии отсутствия обстоятельств, указанных в ст. 26 ( основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав) Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. При обнаружении в представленных документах, перечисленных в ст. 26 Федерального закона обстоятельств, орган регистрации прав обязан принять соответствующее решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, в действиях органа регистрации нарушений прав истца не установлено.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать администрацию Арзамасского муниципального района уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> земли СПК (колхоз) им.Чкалова прилегает к р.<адрес> с северо-западной и северной стороны с учетом наложения площадью 563 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова