Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Венгеровского сельсовета о включении квартиры и многоквартирного жилого дома в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что решением Венгеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: , общей площадью Право собственности на соседнюю вышеуказанном доме не оформлено, местонахождение собственника заявительнице не известно. В настоящее время заявительница не может надлежаще осуществить государственную регистрацию права на свою квартиру, с внесением в ЕГРН записи о праве на помещение, по причине того, что родительский объект 2-х квартирный жилой в не поставлен на государственный кадастровый учет. В соответствии с действующим законодательством, постановка квартиры на кадастровый учет невозможна без постановки на кадастровый учет родительского объекта, т.е. всего многоквартирного дома. Собственник второй квартиры не намерен заниматься данным оформлением. Данное обстоятельство препятствует заявительнице осуществить кадастровый учет квартиры в составе многоквартирного дома и зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

В связи с чем, ФИО1 просит суд: 1) поставить на кадастровый учет 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью .; 2) поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом расположенный по адресу: , общей площадью завершения строительства 1990, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен №

Заявительница ФИО1 в судебное заседание явилась, требования указанные в заявлении поддержала в полном объеме.

Глава администрации Венгеровского сельсовета ФИО2 в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что претензий по данному исковому заявлению не имеет, считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по в , заявительница ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в .

Согласно решения Венгеровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме по адресу: , общей площадью

Согласно технического плана здания (многоквартирного дома), подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Свидетель №1, данный объект недвижимости имеет следующие характеристики: 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью ., материал стен кирпичные, год завершения строительства 1990, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом №. Характеристика помещения в здании: квартира в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью расположена по адресу: . Заказчик кадастровых работ ФИО1.

В соответствии со ст.14 ч.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляется одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении. Данная процедура проводится на основании одного заявления правообладателя об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с приложением документов, необходимых для осуществления обоих действий – технического плана помещения, содержащего необходимые для внесения в ЕГРН сведений о помещении, и правоустанавливающего документа (решения суда), устанавливающего право конкретного лица на помещение.

Кадастровый инженер Свидетель №1 в судебное заседание явился и пояснил суду, что в настоящее время заявительница ФИО1 не может надлежаще осуществить государственную регистрацию права на свою квартиру, с внесением в ЕГРН записи о праве на помещение, по причине того, что родительский объект 2-х квартирный жилой в не поставлен на государственный кадастровый учет. В соответствии с действующим законодательством, постановка квартиры на кадастровый учет невозможна без постановки на кадастровый учет родительского объекта, т.е. всего многоквартирного дома.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявительница действительно является собственником 3-х комнатной квартиры в 2-х квартирном жилом доме по адресу: . Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного жилого помещения, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом расположенный по адресу: , общей площадью год завершения строительства 1990, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом №

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по поставить на кадастровый учет 3-х комнатную квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: , общей площадью

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова