Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с иском к агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. Свои требования мотивировал тем, что является владельцем земельного участка № в СНТ «Тепловозник». Указанный земельный участок был предоставлен СНТ «Тепловозник» вместо земельного участка утраченного в результате оползня. Указанным земельным участком она пользуется c 1997 году. Она является членом СНТ «Тепловозник», оплачивает членские взносы. В 2007 году СТ «Тепловозник» было ликвидировано. Ликвидация была произведена с нарушением законодательства. В 2010 году СНТ «Тепловозник» создано вновь. По вопросу получения земельного участка в собственность она обращался как в администрацию города Ульяновска так и в агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, но получила отказ. В связи с этим просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый номер №.

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении искового заявления настаивала в полном объеме, указав на то, что после того, как предоставленный ей земельный участок в результате оползня был утрачен она пользуется земельным участком №. Указанный земельный участок был предоставлен ей СНТ «Тепловозник». Она является членом СНТ «Тепловозник», оплачивает членские взносы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Представитель агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Тепловозник» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав на то, что ФИО1 пользуется земельным участком № в СНТ «Тепловозник», является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы. Каких-либо споров по границам земельного участка с владельцами соседних земельных участков у истца не имеется, земельный участок поставлен на кадастровый учет, проведено межевание указанного земельного участка..

Представитель третьего лица администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы рассматриваемого дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Из материалов дела следует, что постановлением мэра г. Ульяновска от 26 августа 1994 года № СТ «Тепловозник» был передан в аренду до 26 августа 2004 года земельный участок площадью 17 га в районе очистных сооружений под садоводство и 8 сентября 1994 года заключен договор аренды №.

Постановлением мэра г. Ульяновска от 19 мая 2004 года № было прекращено право аренды на часть земельного участка площадью 2 га, ранее переданного СТ «Тепловозник» для коллективного садоводства и внесены изменения в п. 1 постановления мэра г. Ульяновска от 26 августа 1994 года № в части площади земельного участка, которая считается равной 15 га, из них занято садовыми участками 13,15 га.

Согласно сведениям о государственной регистрации юридических лиц СНТ «Тепловозник» в апреле 2007 года ликвидировано.

В ходе проверки, проведенной прокуратурой Ульяновской области в августе 2010 года, было установлено, что при ликвидации СНТ «Тепловозник» его председателем был нарушен предусмотренный ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядок оповещения членов садоводческого объединения о проведении общего собрания. Оспорить принятое общим собранием решение о ликвидации СНТ не представилось возможным в связи с истечением срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

25 ноября 2010 года СНТ «Тепловозник» вновь поставлен на налоговый учет.

Истица ФИО1 являлся членом СНТ «Тепловозник», что подтверждается выданной ему членской книжкой, согласно которой он уплачивал членские взносы.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок № в СНТ «Тепловозник» поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства. Площадь спорного участка по факту составляет 390 кв.м.

Из межевого плана, составленного ООО «МУП Земцентр» следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 390 кв.м., границы земельного участка согласованы в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Зарегистрированные сведения о правах и правообладатели земельного участка отсутствуют. Споры о границах земельного участка отсутствуют.

Пунктом 3 ст. 40 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Следовательно, незаконная ликвидация СНТ «Тепловозник» как юридического лица в апреле 2007 года не является основанием для прекращения прав истицы на земельный участок.

Находящийся в пользовании истца земельный участок не отнесен к категории земель, передача в собственность которых запрещена ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Зобова